Louise Nilsson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 06

070-576 03 98

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hedgatan 7B

Utgångspris

749 000 kr

Utgångspris

749 000 kr

Boka visning

Anderslöv— Trelleborg

Hedgatan 7B

Till salu

Utgångspris

749 000 kr

Boka visning

Anderslöv— Trelleborg

Stor tvåa en halvtrappa upp i fantastiska Anderslöv!

Är ni intresserad av en stor tvåa på första våningen en halvtrappa upp?!
Vill ni dessutom bo i en bra förening med stabil ekonomi?!
Varmt välkomna till Anderslöv på Hedgatan 7B.

I mysiga Anderslöv ligger denna trevliga tvårummare. Bostaden erbjuder kök med vita luckor, trevlig bänkskiva och möjlighet till matplats. Laminatgolv, högt i tak och fantastisk förvaring är resultatet av ett riktigt snyggt kök. Äldre badrum med dusch och tvättmaskin.

Det finns ett rymligt sovrum med stora garderobspartier.
Vardagsrummet är rymligt och har utgång till en underbar balkong i västerläge. Bostaden är givetvis genomgående vilket ger ett fantastiskt ljus i bostaden!

Det finns både vind och källarförråd. TV- grundutbud och fiberbredband ingår givetvis i avgiften.

En riktig kanonlägenhet i en trevlig förening är nu till salu!
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

749 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 035 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 26 maj 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Hedgatan 7B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Trevlig balkong i väst!

Bostadsrätten erbjuder en härlig balkong i väst där man kan avsluta dagen i solnedgång.

På första våningen en halvtrappa upp ligger denna trevliga bostadsrätt.

Trevlig balkong i väst!

Bostadsrätten erbjuder en härlig balkong i väst där man kan avsluta dagen i solnedgång.

Trevlig bostadsrätt i Anderslöv!

På första våningen en halvtrappa upp ligger denna trevliga bostadsrätt.

Välskött förening!

Föreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. Det finns trevliga utemiljöer och föreningen tillhandahåller också parkering och garageplatser. Kösystem tillämpas.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbsekrivning

Området kring Hedgatan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde och samtidigt väldigt centralt i Anderslöv. Huset byggdes 1954. På promenadavstånd finns skolor, restauranger mataffärer och apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med buss in till Malmö.

Välkommen in i denna stora tvåa en halvtrappa upp.

Hallen erbjuder ett fint laminatgolv med bra avhängningsmöjlighet. Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till ett snyggt kök med matplats. Köket är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar.

Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med dusch och tvättmaskin. Det finns ett större sovrum i bostaden med rejält tilltagna garderobspartier.

Bostadsrätten är även genomgående vilket ger ett härligt ljus i bostaden.

Vardagsrummet är rymligt med ljusa väggar och det dekorativa laminatgolvet. Här finns även utgång till balkongen i väst!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt i mysiga Anderslöv så erbjuds möjligheten nu.
Varmt Välkomna på Visning!

02 Kök

Välutrustat kök från 2012 med bra förvaringsutrymme. Köket erbjuder inbyggnadsugn(2023) och spisfläkt samt kyl/frys(2021) och diskmaskin. Matplats finns också här.

03 Badrum

Badrummet är av äldre modell och är utrustat med tvättmaskin, handfat och dusch. Plastmatta finns på golv och väggar.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen gas och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

221 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-paket Lagom och fiberbredband från Telia(100/100).

05 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
- Alla elinstallationer är omdragna ca 2012 i bostaden med ny El-central.

-Elfasystemnet i garderob och hall ingår inte i köpet.

Ekonomi

01

Avgift

4 035 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV-paketet Lagom från Telia och fiberbredband(100/100).

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

4,245

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rosenhäll.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hejdan 23 med därpå uppförda byggnader med 24 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1954. Det finns både vind och källarförråd.

Tidigare utfört underhåll:
Se årsredovisning

Kommande underhåll:
-Byte från stadsgas till Luft-vattenvärmepump.
- Relining av vattenstammar.

Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med ordföranden 2024-05-20.
Det finns parkeringsplatser (100 kr/mån) och garageplatser (500 kr/mån) som tillhör föreningen, kösystem tillämpas.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram då föreningen enligt 2022 Årsredovisning inte har några lån.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 035 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV-paketet Lagom från Telia och fiberbredband(100/100).

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

4,245

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Anderslöv

Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.

01 Fördelar med området

Gym Restauranger Tryggt Ridning Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Nöje

Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. I centrum finns även matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.

03 Fritid

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.

04 Kommunikation

Genom byn går den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.

05 Familjeliv

I byn finns två förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!