Stubbarps Byaväg 79
Stubbarps Byaväg 79
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Stubbarps Byaväg 79


Arild— Höganäs

Stubbarps Byaväg 79


Till salu

Arild— Höganäs

"Villa Aalto" - unikt retreat på Kullahalvön intill Skälderviken i Nordvästra Skåne

Nu finns chansen förvärva en fridfull oas i natursköna Arild i Nordvästra Skåne. En unik, vidsträckt och parkliknande tomt som sträcker sig över mer än 5 500 kvadratmeter. Berg i dagen och omedelbar närhet till havet med magisk vy mot Bjärelandet och Hallands Väderö, samtidigt inbäddat i en nästintill insynsskyddad och egen liten värld.

Denna representativa bostad erbjuder en blandning av klassisk elegans och modern bekvämlighet. Med sina rymliga och ljusa rum, stora fönster som bjuder in naturen och en generös takhöjd är detta ett hem som andas kombinationen exklusivitet och hemtrevnad. Stor ateljé med ryggåstak och panoramavy som sträcker sig över skogspartier och öppen parktomt och inte minst - havet intill. Detta är ett drömhem för skapande och kreativitet och vid behov vila och retreat från omvärlden. Här finns plats för hela familjen att trivas och växa.

Utomhus väntar en fantastisk trädgård som skulle kunna kallas Lilla Sofiero; en privat park komplett med välskötta gräsmattor, blomstrande rabatter, rhododendron och mogna träd som skänker skugga och skönhet året runt. Det finns även flera olika uteplatser och terrasser där du kan njuta av långa sommarkvällar, grilla med vänner eller bara välja koppla av med en bok. Som granne finns hagmarken och bokskogen och fem minuters promenad till klipporna med havsbad.

Huset ligger i det pittoreska kustsamhället Arild i Kullabygden. Arild är känt för sitt ljus, sina vackra vyer, de mysiga smågatorna och närheten till havet. En plats som varje dag erbjuder känslan av att vara på semester.

Befintlig detaljplan medger avstyckningar om man så önskar.


Boarea/biarea
172/122 kvm
Driftkostnad
46 587 kr/år
Tomtarea
5 584 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbar trädgård med olika rum och vrår att upptäcka, generösa balkonger med panoramautsikt över hav och land
Parkliknande tomt

Underbar trädgård med olika rum och vrår att upptäcka, generösa balkonger med panoramautsikt över hav och land

Högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp - möjligheternas rum
Parkliknande tomt

Underbar trädgård med olika rum och vrår att upptäcka, generösa balkonger med panoramautsikt över hav och land

Härligt stor ljus studio eller ateljé

Högt i tak och fantastiskt ljusinsläpp - möjligheternas rum

Unikt på alla sätt
En plats att älska

Unikt på alla sätt




Rumsbeskrivning

01
Bottenvåning


02
Huvudentré

Vacker hall med schackrutigt klinkergolv och trappa till ovanvåning samt källarplan.


03
Matrum/vardagsrum/allrum

Stort ljust rum i vinkel med braskamin och plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fönster i flera väderstreck, utgång till altan mot havet. Stor öppning mot ateljé/allrum i tillbyggd del.


04
Ateljé/allrum

En trappa ner från vardagsrummet finns detta stora, ljusa och luftiga rum med ryggåstak och mer än 4 m i takhöjd. Fönster i tre väderstreck, glasade skjutdörrar mot terrass i söderläge samt utgång till altan som vetter mot den parkliknande trädgården och havet.


05
Kök och matrum

Kök med skåpsinredning i vitt, ekbänkskiva. Utrustning: Spishäll, fläkt, ugn, micro, kylskåp.
Fönster mot trädgården och öppet mot matplatsen. Separat matrum med stora fönster mot parkträdgården, havet och Hallands väderö, utgång till altan som löper längs hela hussidan.


06
Badrum

Fräscht helkaklat badrum med inbyggt tvättställ, kaklat badkar, WC och fönster.


07
Ovanvåning


08
Hall

Med mörkbetsat brädgolv, takspottar och garderob med skjutpartier.


09
Sovrum

Stort sovrum med mörkbetsat brädgolv och utgång till rymlig balkong med utsikt över havet och Hallands väderö.


10
Sovrum

Sovrum med mörkbetsat trägolv och utgång till balkong.


11
Badrum

Ljust badrum med stor fönsterkupa med tre fönster, schackrutigt klinkergolv och vitt kakel, WC, kommod med handfat, duschhörna med glasdörrar och takdusch. Paxfläkt och infällda takspottar.


12
Sovrum

Sovrum med mörkbetsat brädgolv och utsikt mot Skälderviken.


13
Källarplan

Dubbeldörrar leder in till stort rum/f.d. garage med betonggolv.


14
Vinkällare/matförråd

Utrymme med murade nischer mot ytterväggen för förvaring, betonggolv.


15
Rum

Trappa upp till rum med höganäsklinker.


16
Genomgångsrum

Med trappa upp till entréplan.


17
Pannrum

Med elpanna, höganäsklinker och betonggolv.


18
Tvättstuga

Med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv. Utgång och trappa upp till trädgård


19
Hall

Förrådsrum/torkrum med klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren har mätt upp bo och biyta)

Biarea

122 kvm

Tomtarea

5 584 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS STUBBARP 7:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Sten

Bjälklag

Gjutna valv, betong och trä

Fasad

Puts på sten

Takbeklädnad

Rhein-zink

Utv plåtarbeten

Rheinzink

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el samt luft/luftvärmepump, braskamin

El, stammar

Automatsäkringar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-antenn.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera altaner i olika väderstreck med sol hela dagen och magisk utsikt över både Skälderviken och Hallands väderö samt bokskogen intill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad studio/gäststuga ca 12 kvm med havsutsikt, stora glasdörrar samt trädäck.


07
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs flundrarp ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

5584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Arilds södra del, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-20, Senast ändrad: 2021-12-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Frågor om gällande detaljplan/ bygglovsfrågor/avstyckningar m.m. besvaras av Höganäs kommuns bygglovsavdelning på 042-337100.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 008 000 kr

Markvärde

1 485 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

18 076 kr/år

Vatten och avlopp

2 156 kr/år

Renhållning

3 390 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

19 465 kr/år

Årlig elförbrukning

17326 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 587 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 112 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vid förra sekelskiftet upptäcktes Arild av konstnärer och andra för sin enastående skönhet. Värdshusvärdinna Mor Cilla och hennes pensionat kom att betyda mycket för konstnärer och intellektuella som under sommaren satte sin prägel på Arild. Man jämförde stämningen i Arild med den i Skagen.

Du befinner dig i hjärtat av Kullabygden i Nordvästra Skåne med gångavstånd till havsbad vid klippor och mäktiga Kullaberg. Den 8 km långa strandlinjen i Arilds omedelbara närhet från Röda Hallar i söder till Nabben i norr, erbjuder ett antal badplatser framför allt för dig som uppskattar klippbad.

Lugnt och fridfullt beläget, granne med islandshästar, golfbanor och vingårdar samt Kullahalvöns bördiga jordar. En kort cykeltur bort finner du populära Arilds Vingård som är belägen i en vacker miljö med strövområde precis bakom vinfälten.
Underbar utsikt över det unika landskapet med Kullaberg/Skälderviken, den svenska kustremsan och Hallands väderö.
Omgivningen består av ett anrikt natur- och kulturlandskap just där Bergman spelade in tre av sina filmer, bland annat "Gycklarnas afton".

Nabbens naturreservat är en rest av den vidsträckta allmänningen Kulla fälad, ligger invid Skälderviken och begränsas i väster av Arild och i öster av Skäret. Området har behållit sin karaktär med gräs- och ljunghed under århundraden och karaktäriseras av fäladsmarker, dungar och klapperstensfält i strandbranten som erinrar om närheten till Kullaberg.
Inom området ligger Nabbahögarna, några välbevarade gravhögar från bronsåldern som minner om att landskapet varit befolkat under lång tid. Betesdjur har under lång tid hållit området öppet och det finns otaliga vandringsleder och stigar i området där Litorinahavet har format strandvallar med rundade stenar och raukar i urberget.

En vandringsstig leder genom Nabben till Skäret. Söderut ligger Brunnby gamla kyrkby där man finner grundskola åk F-9.

Hela Kullahalvön är känd för passion för mat och kultur. Lokala bönder förser restaurangerna omkring med förstklassiga varor och här hittar du såväl Rusthållargården, Strand hotell, Arilds hamnfik och Kung Gustav VI Adolfs favorithäng, flickorna Lundgren på Skäret.
I Kullabygden har man också tagit tillvara på industrilokaler som fått behålla sin rustika charm med rörelser som Salthallarna, Blå hallen, Garage Bar och Holy Smoke.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 493 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 008 000 kr
Markvärde
1 485 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
18 076 kr/år
Vatten och avlopp
2 156 kr/år
Renhållning
3 390 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
19 465 kr/år
Årlig elförbrukning
17326 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 587 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 112 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Arild – genuint fiskeläge  i höganäs

Arild – genuint fiskeläge

Arilds hamn är byns hjärta och samlingspunkt. Det gamla fiskeläget har än idag bevarat sin genuina karaktär och fiskar- och kaptenshusen tillsammans med de trånga gränderna ger byn en tidlöst charmig personlighet.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Båtliv Barnvänligt Hundvänligt Landsbygd Tennis Lugnt Bussar

02
Ett naturskönt läge

Arild ligger i ett vackert natur- och kulturlandskap med gröna kullar, sluttningar och utsikt över Skälderviken.
I närhet av Arild ligger Strandhagens naturreservat. Den gamla bebyggelsen har skapat en samhällsstruktur med snirkliga och smala gator, låga hus, murar och grönskande trädgårdar.


03
I närheten

Sommartid finns flera närbelägna små gårdsbutiker med närodlade produkter och egenproducerat vin på promenadavstånd.


04
Kommunnamn

Höganäs


05
Kommunikationer

På pendlingsavstånd ligger Höganäs, Helsingborg och Ängelholm. Kollektivtrafiken till och från Arild utgörs av regionbussar. Restiden till centrala Höganäs är 19 minuter. Därifrån finns förbindelser mot Helsingborg och Ängelholm.
Pendling Lund/Malmö med bil tar en dryg timme och Kastrup når du på 90 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Puben I Arild

245 m


Arilds Vingård

505 m


Trädgården på Skäret

1,84 km


Holy Smoke BBQ

1,85 km


Paradis by the green

2,22 km


Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB

1,04 km


Montessoriförskolan Björken

1,04 km


Fjälastorps småskola

2,45 km


Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan

2,63 km


Nyhamnsskolan

3,63 km


City Gross Höganäs

7,73 km


Lidl

7,91 km


Tempo

13,95 km


Ängelholms Livs

18,37 km


Arild Nabbavägen

274 m


Arild Bussplatsen

286 m


Arild Arildsvägen

596 m


Brunnby skola

1,08 km


Brunnby kyrkby

1,14 km


Barkåkra

15,79 km


Förslöv station

16,76 km


Ängelholm station

17,53 km


Kattarp station

18,96 km


Ödåkra station

21,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.