Till salu

Fortunavägen 36

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr



Toftanäs / Stora Bernstorp— Arlöv— Burlöv

Fortunavägen 36


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Burlöv - Arlöv - Toftanäs / Stora Bernstorp

Unikt stenhus med dubbelgarage och pool.

Välkommen till detta fantastiska 1½-plans stenhus med unik arkitektur, med dubbelgarage och pool. Med hela 7 rum, varav 5 generösa sovrum, erbjuder detta hem både utrymme och funktionalitet för hela familjen. Den stora tomten omfamnar en inhägnad trädgård med både en inbjudande pool och ett lyxigt spa-bad, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.

På nedre plan möts ni av stora öppna ytor med vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det fullutrustade köket är idealiskt för den matlagningsintresserade, medan klinkergolv med golvvärme ger en känsla av komfort och elegans. Här finner ni även ett modernt badrum, en praktisk tvättstuga samt ett sovrum som kan fungera som gästrum eller arbetsrum.

Övervåningen erbjuder ett rymligt allrum, perfekt för familjeaktiviteter eller avkoppling. Här finns även fyra sovrum och ett stilrent och smakfullt badrum för att skapa en privat oas. Det stora inbyggda badkaret är en extra detalj som förhöjer känslan av lyx. I bortre delen av huset finns även ett påkostat dubbelgarage där även en kräsen bilentusiast blir belåten.

Trädgården är vackert inhägnad med en gedigen mur som gör detta till en privat oas med mycket grönska, flera avdelningar att trivas vid och här finns både pool och spabad att njuta av. Tomten är verkligen perfekt utnyttjad, med största delen vänd mot sydväst, så att man kan njuta av solen hela dagen om man önskar det.

Området är familjevänligt med flera skolor och förskolor i närheten. Toftanäs centrum, med bl.a ICA Maxi är beläget endast 1,5 km bort och lika nära är det till Stora Bernstorps handelsplats, så här har ni verkligen alla bekvämligheter inom räckhåll. Buss eller bil tar dig snabbt in till Malmö centrum och man kommer även snabbt ut på motorvägar, perfekt om man pendlar till exempelvis Lund eller Köpenhamn.

Detta är mer än bara ett hus; det är ett hem där livet kan blomstra i en trygg miljö och med en trädgård som är helt fantastisk! Missa inte chansen att se detta välbevarade och smakfulla hem - er framtid börjar här!

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
235/42 kvm
Driftkostnad
45 600 kr/år
Tomtarea
1 255 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Fortunavägen 36.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

En välkomnande entré med ljust klinkergolv och målade väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar, som erbjuder bra avhängnings-möjligheter för ytterkläder och skor. Det är vattenburen golvvärme på hela nedre plan.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Det finns utrymme för en soffgrupp och det tillhörande möblemanget. Klinkergolv och målade väggar.


03
Kök (Bottenvåning)

Modernt och funktionellt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Körsbärs köksluckor och mörk bänkskiva. Här finns plats för ett stort matbord i anslutning till det öppna köket, vilket gör det till en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spis och fläkt.


04
Sovrum (Bottenvåning)

Rymligt rum som kan användas som sovrum eller hemmakontor. Målade väggar och klinker på golvet.


05
Badrum (Bottenvåning)

Modernt helkaklade badrum med mörkt klinker och kakel.
Badrummet är utrustade med: vägghängd wc, dusch, glasdörr, tvättställ och spegel.


06
Tvättstuga (Bottenvåning)

Rymlig tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar.
Tvättstugan är utrustad med avlastningsbord,diskho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare


07
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.


08
Sovrum x 4 (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns det fyra rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang, fönster i varje rum som bidrar till naturligt ljusinsläpp. Ekparkett och målade väggar.


09
Badrum (Ovanvåning)

Modernt och stort helkaklade badrum med separat duschavdelning och takfönster.
Badrummet är utrustade med : inbyggt badkar, vägghängd wc, takdusch, dubbla tvättställ och spegel.
Elburen golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

235 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

1 255 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV SUNNANÅ 8:48


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Murblock med mellanliggande isolering

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

El, stammar

Golvvärme på hela nedreplan och i badrummet på övreplan.
Golvvärmen på nedreplan är vattenburen och på övreplan elburen.

Renovering omarbetning etc

2018 - Nytt golv på övre plan i allrummet samt i ett sovrum på nedre plan.
2018 - Målning av väggar i huset.
2019 - Värmepump byttes.
2021 - Ny asfaltering av väg från huvudvägen till garaget/entrén.
2022 - Byggt om sovrummet på ovanvåningen till två sovrum.
2024 - Samtliga fönster och fönsterdörrar målades om.
2024 - Dagvattenledningar spolades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via tre.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I denna inhägnade och insynsskyddade trädgård framträder en välplanerad utomhusmiljö med en stensatt baksida. Centralt i trädgården finns en stor nerbyggd pool som kompletteras av ett spa-bad, vilket skapar förutsättningar för avkoppling och rekreation. Omgivningen präglas av en genomtänkt växtlighet, där både träd och buskar bidrar till en behaglig atmosfär. Den välskötta gräsmattan utgör en yta för aktivitet och avkoppling, och möjliggör varierade användningsområden.

Trädgården erbjuder olika utomhuszoner, inklusive en avskild del för loungemöbler där man kan koppla av, samt en grillplats för sociala sammanhang. Detta skapar en flexibel miljö anpassad för både avkoppling och umgänge. Framsidan av fastigheten är utformad med en asfalterad uppfart, vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Helheten gör trädgården både funktionell och estetiskt tilltalande, med en balans mellan stil och praktisk användning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Det finns plats för parkering i garaget samt på fastighetens uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda befintlig väg x för in-och utfart. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning expr fullbordad, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 494 000 kr

Markvärde

1 024 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Hushållsström

45 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 494 000 kr
Markvärde
1 024 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Hushållsström
45 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Snabbt&Gott

666 m


Restaurang Öresundsterminalen

763 m


Pastavännen

804 m


KFC | Bernstorp

825 m


Picadeli

868 m


Trädgårdens förskola

1,28 km


Toftanässkolan

1,31 km


Risebergaskolan

1,32 km


Flyktingförskolan Mosippan

1,36 km


Junibackens förskola

1,49 km


City Gross

860 m


Frisörgrossist Hair Trend

2,89 km


X:-tra Dalbyvägen

3,53 km


X:-tra

3,95 km


Lucu Food

4,16 km


Burlöv station

4,35 km


Malmö Östervärn station

4,73 km


Malmö Rosengård station

5,02 km


Malmö Persborg

5,56 km


Åkarp station

5,87 km


Malmö Toftanäs

606 m


Malmö Flansbjersvägen

762 m


Malmö Ventilgatan

863 m


Stora Bernstorp

925 m


Bernstorp Santessons väg

1,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    612 m
    4 min
    5 min
    25 min
  • Hav
    4,9 km
    9 min
    23 min
    1 tim 26 min
  • Tågstation
    Burlöv station
    4,35 km
    9 min
    20 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats
    Malmö Toftanäs
    606 m
    4 min
    4 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.