Unikt stenhus med dubbelgarage och pool.
Välkommen till detta fantastiska 1½-plans stenhus med unik arkitektur, med dubbelgarage och pool. Med hela 7 rum, varav 5 generösa sovrum, erbjuder detta hem både utrymme och funktionalitet för hela familjen. Den stora tomten omfamnar en inhägnad trädgård med både en inbjudande pool och ett lyxigt spa-bad, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.
På nedre plan möts ni av stora öppna ytor med vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det fullutrustade köket är idealiskt för den matlagningsintresserade, medan klinkergolv med golvvärme ger en känsla av komfort och elegans. Här finner ni även ett modernt badrum, en praktisk tvättstuga samt ett sovrum som kan fungera som gästrum eller arbetsrum.
Övervåningen erbjuder ett rymligt allrum, perfekt för familjeaktiviteter eller avkoppling. Här finns även fyra sovrum och ett stilrent och smakfullt badrum för att skapa en privat oas. Det stora inbyggda badkaret är en extra detalj som förhöjer känslan av lyx. I bortre delen av huset finns även ett påkostat dubbelgarage där även en kräsen bilentusiast blir belåten.
Trädgården är vackert inhägnad med en gedigen mur som gör detta till en privat oas med mycket grönska, flera avdelningar att trivas vid och här finns både pool och spabad att njuta av. Tomten är verkligen perfekt utnyttjad, med största delen vänd mot sydväst, så att man kan njuta av solen hela dagen om man önskar det.
Området är familjevänligt med flera skolor och förskolor i närheten. Toftanäs centrum, med bl.a ICA Maxi är beläget endast 1,5 km bort och lika nära är det till Stora Bernstorps handelsplats, så här har ni verkligen alla bekvämligheter inom räckhåll. Buss eller bil tar dig snabbt in till Malmö centrum och man kommer även snabbt ut på motorvägar, perfekt om man pendlar till exempelvis Lund eller Köpenhamn.
Detta är mer än bara ett hus; det är ett hem där livet kan blomstra i en trygg miljö och med en trädgård som är helt fantastisk! Missa inte chansen att se detta välbevarade och smakfulla hem - er framtid börjar här!
Varmt välkomna på visning!
7 495 000 kr
235/42 kvm
45 600 kr/år
1 255 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Fortunavägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Bottenvåning)
En välkomnande entré med ljust klinkergolv och målade väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar, som erbjuder bra avhängnings-möjligheter för ytterkläder och skor. Det är vattenburen golvvärme på hela nedre plan.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Det finns utrymme för en soffgrupp och det tillhörande möblemanget. Klinkergolv och målade väggar.
03
Kök (Bottenvåning)
Modernt och funktionellt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Körsbärs köksluckor och mörk bänkskiva. Här finns plats för ett stort matbord i anslutning till det öppna köket, vilket gör det till en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, spis och fläkt.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Rymligt rum som kan användas som sovrum eller hemmakontor. Målade väggar och klinker på golvet.
05
Badrum (Bottenvåning)
Modernt helkaklade badrum med mörkt klinker och kakel.
Badrummet är utrustade med: vägghängd wc, dusch, glasdörr, tvättställ och spegel.
06
Tvättstuga (Bottenvåning)
Rymlig tvättstuga med klinker på golvet och målade väggar.
Tvättstugan är utrustad med avlastningsbord,diskho, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare
07
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.
08
Sovrum x 4 (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns det fyra rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang, fönster i varje rum som bidrar till naturligt ljusinsläpp. Ekparkett och målade väggar.
09
Badrum (Ovanvåning)
Modernt och stort helkaklade badrum med separat duschavdelning och takfönster.
Badrummet är utrustade med : inbyggt badkar, vägghängd wc, takdusch, dubbla tvättställ och spegel.
Elburen golvvärme.
01
Beskrivning
235 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
1 255 kvm
7 (5-6 sovrum)
BURLÖV SUNNANÅ 8:48
02
Byggnadssätt
1½-plans villa
2007
35
Betong
Platta på mark
Murblock med mellanliggande isolering
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Golvvärme på hela nedreplan och i badrummet på övreplan.
Golvvärmen på nedreplan är vattenburen och på övreplan elburen.
2018 - Nytt golv på övre plan i allrummet samt i ett sovrum på nedre plan.
2018 - Målning av väggar i huset.
2019 - Värmepump byttes.
2021 - Ny asfaltering av väg från huvudvägen till garaget/entrén.
2022 - Byggt om sovrummet på ovanvåningen till två sovrum.
2024 - Samtliga fönster och fönsterdörrar målades om.
2024 - Dagvattenledningar spolades.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-28
04
TV/Internet
Tv och internet via tre.
05
Uteplats
I denna inhägnade och insynsskyddade trädgård framträder en välplanerad utomhusmiljö med en stensatt baksida. Centralt i trädgården finns en stor nerbyggd pool som kompletteras av ett spa-bad, vilket skapar förutsättningar för avkoppling och rekreation. Omgivningen präglas av en genomtänkt växtlighet, där både träd och buskar bidrar till en behaglig atmosfär. Den välskötta gräsmattan utgör en yta för aktivitet och avkoppling, och möjliggör varierade användningsområden.
Trädgården erbjuder olika utomhuszoner, inklusive en avskild del för loungemöbler där man kan koppla av, samt en grillplats för sociala sammanhang. Detta skapar en flexibel miljö anpassad för både avkoppling och umgänge. Framsidan av fastigheten är utformad med en asfalterad uppfart, vilket ger ett enhetligt och stilrent intryck. Helheten gör trädgården både funktionell och estetiskt tilltalande, med en balans mellan stil och praktisk användning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Det finns plats för parkering i garaget samt på fastighetens uppfart.
07
Tomt/Servitut
1255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda befintlig väg x för in-och utfart. - väg
Officialservitut: vattenledning expr fullbordad, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Avtalsservitut brunn mm
01
5 518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 494 000 kr
1 024 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
45 600 kr/år
45 600 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 518 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 494 000 krMarkvärde
1 024 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Hushållsström
45 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Snabbt&Gott
666 m
Restaurang Öresundsterminalen
763 m
Pastavännen
804 m
KFC | Bernstorp
825 m
Picadeli
868 m
Trädgårdens förskola
1,28 km
Toftanässkolan
1,31 km
Risebergaskolan
1,32 km
Flyktingförskolan Mosippan
1,36 km
Junibackens förskola
1,49 km
City Gross
860 m
Frisörgrossist Hair Trend
2,89 km
X:-tra Dalbyvägen
3,53 km
X:-tra
3,95 km
Lucu Food
4,16 km
Burlöv station
4,35 km
Malmö Östervärn station
4,73 km
Malmö Rosengård station
5,02 km
Malmö Persborg
5,56 km
Åkarp station
5,87 km
Malmö Toftanäs
606 m
Malmö Flansbjersvägen
762 m
Malmö Ventilgatan
863 m
Stora Bernstorp
925 m
Bernstorp Santessons väg
1,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö612 m4 min5 min25 min
-
Hav4,9 km9 min23 min1 tim 26 min
-
TågstationBurlöv station4,35 km9 min20 min1 tim 19 min
-
HållplatsMalmö Toftanäs606 m4 min4 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.