Det perfekta fritidshuset med omåttlig charm och karaktär är nu till salu! Dessutom med kakelugn!
Är ni ute efter ett strandnära fritidshus med en fantastisk charm och närhet till affär, blomsterbutik samt restaurang?
Vill ni dessutom ha en kakelugn och härlig tomt och uteplats i soligt västerläge?
Då är detta perfekt för er!
Välkomna till Svarttallsvägen 8B.
Vid en av Sveriges finaste kustremsor presenterar vi ett mysigt fritidshus med två rum och kök samt förråd och biluppställningsplats. Bostaden är i äldre skick när det gäller både kök och badrum men är väldigt välskött.
Det finns även ett sovloft som är perfekt för den yngre publiken. .
Stor trädgård i härligt västerläge med flera uteplatser. Denna bostad är så fantastiskt charmig!
Biluppställningsplats för flera bilar och förråd finns givetvis också.
Bostaden ligger i Beddingestrand som ligger mellan Trelleborg och Ystad med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Beddingestrand är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra sandstränder!
Välkomna till det perfekta sommarstället där man bara kan bo och får ro i själen!
Och dessutom finns här en fantastisk natur, kommunikation och givetvis havet!
Varmt Välkomna!
2 895 000 kr
36/10 kvm
13 618 kr/år
507.1 kvm
2 rum (1 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bostaden har ett trevligt vardagsrum och kakelugnen värmer gott de kalla höst och vinterkvällarna.
Bostaden har ett trevligt vardagsrum och kakelugnen värmer gott de kalla höst och vinterkvällarna.
Fastigheten erbjuder ett rejält tilltaget sovloft. Perfekt för den yngre publiken.
Här får man ro i själen!
-
![Välkomna till Svarttallsvägen 8B.]()
Välkomna till Svarttallsvägen 8B.
![Vardagsrum med härlig kakelugn.]()
Vardagsrum med härlig kakelugn.
![Utsikt från sovloftet.]()
Utsikt från sovloftet.
![Härlig uteplats i sydväst!]()
Härlig uteplats i sydväst!
![Lättskött tomt med biluppställningsplats och två förråd.]()
Lättskött tomt med biluppställningsplats och två förråd.
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Badrum med dusch.]()
Badrum med dusch.
![Kök i anslutning till vardagsrum.]()
Kök i anslutning till vardagsrum.
![Sovloft finns som är perfekt för den yngre publiken.]()
Sovloft finns som är perfekt för den yngre publiken.
![Dekorativa detaljer.]()
Dekorativa detaljer.
![Vilket ljus!]()
Vilket ljus!
![]()
![]()
![Härlig kakelugn.]()
Härlig kakelugn.
![Sovrum i anslutning till vardagsrum.]()
Sovrum i anslutning till vardagsrum.
![Rejält tilltaget Sovloft.]()
Rejält tilltaget Sovloft.
![Sovloft.]()
Sovloft.
![Sovloft.]()
Sovloft.
![]()
![utsikt från sovloftet.]()
utsikt från sovloftet.
![Det finns två förråd på tomten.]()
Det finns två förråd på tomten.
![]()
![Härlig uteplats i]()
Härlig uteplats i
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Beddingestrand the Swedish Riviera, vilken plats!]()
Beddingestrand the Swedish Riviera, vilken plats!
![]()
![Tänk att bo i närheten av detta?]()
Tänk att bo i närheten av detta?
![Tennis eller golf fantastiska Beddingestrand erbjuder det mesta!]()
Tennis eller golf fantastiska Beddingestrand erbjuder det mesta!
Boka en fri värdering med Louise
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Välkomna till detta mysiga hus i Beddingestrand. Huset byggdes ca 1986. Bostaden har äldre kök och badrum men är väldigt välskött.
Kommunikation har man runt husknuten och givetvis också havet med en fantastisk sandstrand som man ser från uppfarten. Välkomna in!
Tomten är lagom stor med sina 507 kvm med biluppställningsplats. Hallen är rymlig och på golvet ligger en praktisk plastmatta. I anslutning till hallen ligger badrummet med dusch. Nästa anhalt blir ett kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Kök och vardagsrum ligger vägg i vägg vilket gör att detta blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar.
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier längs med söder och västersidan i kombination med det spatiösa ryggåstaket som avslutas med en trevlig soffhörna. Vilken charm och karaktär detta huset har!
Ett hus som detta är sällan till salu. Det är precis vad detta är!
I vardagsrummet kan man även blicka upp mot ett mysigt sovloft som är perfekt för den yngre publiken. Den vackra kakelugnen värmer gott de kalla vinterkvällarna.
Sovrummet finner vi i andra delen av huset.
Tomten är trevligt disponerad med möjlighet till uteplats i alla väderstreck. Här kan man hitta allt från rhododendron buskar till blommor i mängder. Här finns även två förråd.
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Varmt välkomna!
02
Kök
Kök i anslutning till vardagsrum med förvaring och arbetsytor som är från nybyggnadsåret. Köket är utrustat med kyl/frys (2021) och spis samt vask.
03
Badrum
Badrum är från nybyggnadsåret och ligger i anslutning till hallen. Det är utrustat med dusch, tvättställ och wc.
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
507.1000 kvm
2 (1 sovrum)
TRELLEBORG STORA BEDDINGE 65:74
02
Byggnadssätt
Enplanshus med sovloft
1986
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten är kontrollerad och godkänd att elda i.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och kakelugn
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
TV och fiberbredband finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg lilla beddinge ga:4
06
Tomt/Servitut
507,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-07, Senast ändrad: 1997-10-07)
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Huset målades om 2021.
-Varmvattenberedaren byttes ut 2014.
-Eldriven markis finns på uteplatsen.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
678 000 kr
1 012 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
4 718 kr/år
3 200 kr/år
800 kr/år
4 900 kr/år
2196 kWh/år
13 618 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 692 kr/år)
d
1
Driftkostnaderna är baserade på att huset har nyttjas som en fritidsbostad. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 320 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
678 000 krMarkvärde
1 012 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Vatten och avlopp
4 718 kr/årRenhållning
3 200 kr/årVägav/Snö
800 kr/årElkostnad
4 900 kr/årÅrlig elförbrukning
2196 kWh/årSammanlagd driftskostnad
13 618 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 692 kr/år)Beskrivning av kostnader
dAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på att huset har nyttjas som en fritidsbostad. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 320 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beddingestrand
Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.
03
Fritid
Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.
04
Kommunikation
Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.
05
Familjeliv
I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.
2:a Sandbank
457 m
Bingsmarkens Camping
2,25 km
Restaurang & Pizzeria Amalfi
2,7 km
Beddinge Restaurang och Pizzeria
2,71 km
Bedinge Golfrestaurang
2,76 km
Teater Syd
2,22 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
2,9 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
3,58 km
Klagstorps skola
6,11 km
Madevalina Yoga
7,07 km
Hönsinge
8,15 km
Maya livs
11,61 km
Willys Skurup Handelsplats
12,61 km
City Gross Trelleborg
17,5 km
Heselivs
19,06 km
Skateholm Brunsbovägen
329 m
Beddingestrand Gulrosvägen
549 m
Tullstorpsån
1,25 km
Beddingestrand Blåvingevägen
1,43 km
Bingsmarken
1,88 km
Skurup station
11,48 km
Rydsgård station
13,14 km
Svarte station
16,8 km
Trelleborg
19,32 km
Svedala Station
20,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,53 km--
-
HållplatsSkateholm Brunsbovägen329 m--
-
Hav397 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,19 km4 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
