Stuga på lättskött naturtomt nära milslång sandstrand. Garage och bilplats på tomten.
Vid grusvägens slut ligger denna stuga lummigt inbäddad på en lättskött naturtomt. Stugans ursprung är från 1959 och har sedan dess byggts till i två omgångar. Det är en relativt enkel standard men fullutrustat med arbetskök, badrum samt tvättstuga. Entré in till allrum med massivt trägolv och med vägg som skärmar av, här är gott om plats för matbord, tv-hörna och extra sovplatser. Utöver detta ett ytterligare rum. Det finns ett rejält garage samt ett praktiskt förrådsskjul på tomten.
Omgivningarna är magiskt natursköna med skogsmiljö, hav och milslång kritvit sandstrand. Till Borrby by är det knappt fem kilometer och här finns matbutik, pizzeria, restaurang "Köpmangatan 6", bageri "Gamla bageriet", caféer, biograf, vårdcentral, apotek och flera små antikvariat. Välkommen att boka visning!
2 950 000 kr
65 kvm
15 966 kr/år
468 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Kyhls strandväg 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré/allrum
Entré in till allrum med trägolv, träpaneltak och fönsterparti mot sydväst. Vägg skärmar av och det finns gott om plats för matbord, tv-hörna och extra sovplatser.
02
Arbetskök
Enkel 70-talsinredning med laminatbänkar, spis, fläkt, kyl/frys. Träpaneltak.
03
Sovrum
Heltäckningsmatta, fönster mot sydväst.
04
Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, VVB (80 L, från 2021).
05
Tvättstuga
Våtrumsmatta, vaskbänk, skåpsinredning, tvättmaskin, fyra garderober. Elcentral. finns här.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är 42 m² enligt Lantmäteriet.
468 kvm
2 (1 sovrum)
SIMRISHAMN BORRBY 10:153
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Enplans
1959
Tillbyggt i två etapper, 1975 samt på 90-talet.
24
Krypgrund
Trä
Trä
Trä
Papp (omlagt för ca 10 år sedan)
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten (egen brunn finns på tomten, används inte idag)
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump från 2018 (Panasonic), oljefyllda element
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med gjutet golv, plåttak, träpanelfasad, el finns indraget.
Enkelt förråd med plåtväggar och plåttak. El finns indraget även här.
Bärig, grusad uppfart med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn borrby ga:11
07
Tomt/Servitut
468 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Liten lättskött naturtomt med uteplatser.
Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-19, Senast ändrad: 2024-10-01)
Avtalsservitut kraftledning
01
2 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
616 000 kr
1 912 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
1 971 kr/år
6 291 kr/år
1 856 kr/år
5 848 kr/år
15 966 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 040 kr/år)
Angiven elkostnad avser uppvärmning och hushållsel för fritidsboende, minimalt utnyttjat 2024. Kostnad för underhåll av tillfartsväg (Borrby GA:11) tillkommer vid behov.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
616 000 krMarkvärde
1 912 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
1 971 kr/årVatten och avlopp
6 291 kr/årRenhållning
1 856 kr/årElkostnad
5 848 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 966 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 040 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven elkostnad avser uppvärmning och hushållsel för fritidsboende, minimalt utnyttjat 2024. Kostnad för underhåll av tillfartsväg (Borrby GA:11) tillkommer vid behov.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jord & Bord Örnahusen
2,23 km
Köpmangatan 6
4,12 km
Borrby Pizzeria
4,16 km
Östangård Bo Mat Musik Konst
4,5 km
Skillinge Teater
5,16 km
Hallonets förskola
4,14 km
Borrby centrala skola Skolområde Syd
4,14 km
Borrby fritidsgård Borrby skola
4,14 km
Fritidshemmet Borrby centrala skola
4,14 km
Hyllie Park Folkhögskola
4,91 km
Coop Tomelilla
21,23 km
Lidl
21,8 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
25,5 km
Ombud Systembolaget
27,46 km
Kyls strand
108 m
Borrby strandbad
258 m
Sandbacka
1,15 km
Sandby Väg 18
2,01 km
Örnahusen
2,15 km
Gärsnäs station
12,53 km
Smedstorp station
14,46 km
Simrishamn station
14,86 km
Lunnarp station
16,71 km
Köpingebro station
19,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,55 km9 min19 min1 tim 10 min
-
Hav362 m2 min1 min5 min
-
HållplatsKyls strand108 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
