Till salu

Kammarugnsgatan 6

Utgångspris

2 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 175 000 kr



Ekeby— Bjuv

Kammarugnsgatan 6


Till salu
Utgångspris
2 175 000 kr

Bjuv - Ekeby

Trevlig familjevilla på återvändsgata i lugnt kvarter i Ekeby!

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina familjevilla på Kammarugnsgatan 6 i omtyckta Ekeby med bra uppvärmningssystem som luft-vatten som ger er låga driftkostnader.

Beläget på en fridfull återvändsgata, erbjuder denna fastighet en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Med sin rymliga uppfart och garage finns det gott om plats för era fordon och extra förvaring.

In genom hallen välkomnas ni av en ljus, rymlig hall med god plats till att hänga av sig. I anslutning finner man gästtoaletten som är kaklad och längre in, badrummet med plastmatta och utrustat med badkar.
Fantastiskt fint kök från Kvick som installerades år 2021 som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet som nyligen renoverats och bjuder in till trevliga matlagningar och umgänge kring köksön. Genomtänkt planering av kökets layout för att få det att kännas rymligt, ljust men samtidigt behålla den goda förvaringen och de trevliga arbetsytorna tillsammans med en komplett maskinpark. Från köket nås grovköket, praktiskt inredd med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och husets andra entré. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och på sommaren står dörren på glänt ut mot trädäcket. Bra storlek på tomten som ligger i ett söder och västerläge där ena uteplatsen är stenlagd och andra trädäck och plats kvar för barnen att leka fritt på.

Det finns totalt sex sovrum, två på första plan och resterande på ovanvåningen samt en klädkammare på varje plan. För er som inte är behov av lika många sovrum så finns möjligheten att öppna upp det mer på ovanvåningen och göra allrummet större.

Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skolor, sparbank, Radio och Teletekniska museet, bensinstationer, bibliotek och pizzeria.


Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
50 371 kr/år
Tomtarea
737 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Kammarugnsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN
Hall: Rymlig, ljus hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring. Klinker på hallen och väggarna är målade.

Gästtoalett: Kaklad toalett som är utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat och sedan spegel ovanför.

Badrum: Plastmatta på golvet och väggarna är kaklade. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, handdukshållare och badkar.

Sovrum 1 och 2: På första plan finner man de två första sovrummen av sex. Bra storlek som rymmer säng, förvaring och från ena rummet har man utgång till trädäcket på baksidan. Parkettgolv i båda sovrummen och målade väggar.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.

Kök: Fantastiskt fint kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och bjuder in till trevliga matlagningar och umgänge kring köksön. Genomtänkt planering av kökets layout för att få det att kännas rymligt, ljust men samtidigt behålla den goda förvaringen och de trevliga arbetsytorna. Maskinell utrustning som häll med inbyggd fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikro. Från köket når man grovköket. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade.

Grovköket: Förbi köket når man tvättstugan som är inredd med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask med arbetsbänk och har huset andra entré.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med stort matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås trädäcket. På golvet i vardagsrummet ligger ett fint, ljust parkettgolv.

OVANVÅNING
Allrum: Trevligt allrum med plats till möblemang och perfekt ställe för barnen att umgås på. Laminatgolv.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Laminatgolv.

Sovrum 3, 4, 5 och 6: På ovanvåningen finner man de resterande fyra sovrummen, två i vardera sida om allrummet. Samtliga kan inredas med förvaring och säng. Laminatgolv i samtliga rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt fastighetsutdraget är bostaden inskriven som 109 kvm boarea och 62 kvm biarea. Men enligt Hassan som utfört energideklarationen och säljarna så är boarean 171 kvm.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

737 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV VALLEBERGA 4:121

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3 och 2-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vatten

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
- Nytt installerat kök från Kvick år 2021 och helt nya vitvaror med integrerad diskmaskin, kyl, frys, mikro med ugn, ugn, spishäll med inbyggd fläkt och köksö.
- Ny el i kök.
- Nytt golv i kök, vardagsrum och korridor.
- Målat fondvägg i vardagsrummet till vitt.
- Satt in en ny luft-vatten värmepump år 2021 med märket Daikin.
- Satt in tvättmaskin från märket Miele år 2019 och torktumlare år 2020 från märket AEG.
- Renoverat uteplatsen med målning, satt upp en till vägg och plexiglas.
- Inrett sidovindar och vinden med mer isolering och i sidovindarna har man lagt golv.
- Tidigare fanns det bara två sovrum på ovanvåningen men nu finns det fyra sovrum och en klädkammare.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på baksidan från vardagsrummet där ena delen har tak och resten öppet. Sen på andra sidan om huset nere i högre hörnet finns en stenlagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-13, Senast ändrad: 2022-10-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

868 000 kr

Markvärde

238 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

29 576 kr/år

Försäkring

7 037 kr/år

Vatten och avlopp

11 133 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Årlig elförbrukning

8875 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 371 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 666 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

8

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7037 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 086 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
868 000 kr
Markvärde
238 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
29 576 kr/år
Försäkring
7 037 kr/år
Vatten och avlopp
11 133 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Årlig elförbrukning
8875 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 371 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 666 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
8
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7037 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 086 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ekeby wok

903 m


Restaurang & Café Sitt In

908 m


BIG MAT

999 m


Ekeby Restaurang & Pizzeria

1,07 km


Ekeby Snabbköp och Gatukök

1,09 km


Ekeby skola Område 2

642 m


Pärlugglans förskola

1,14 km


Kingelstad Byskola HB

4,51 km


Astrids kunskapsskafferi

4,57 km


Wallåkra Skola

4,9 km


4verkeri

8,16 km


Bjuv station

8,59 km


Spisa Smaker AB

10,33 km


A Chau Lien

11,97 km


Billesholm station

6,91 km


Billesholm st

6,91 km


Vallåkra station

7,15 km


Kågeröd st

7,54 km


Kågeröd station

7,56 km


Ekeby Lantz väg

342 m


Ekeby Stengatan

399 m


Ekeby Aspgatan

605 m


Ekeby Flamman

737 m


Ekeby Skolan

762 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,18 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Tågstation
    Billesholm station
    6,91 km
    12 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Ekeby Lantz väg
    342 m
    1 min
    25 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.