Trevlig familjevilla på återvändsgata i lugnt kvarter i Ekeby!
Nu ges tillfälle att förvärva denna fina familjevilla på Kammarugnsgatan 6 i omtyckta Ekeby med bra uppvärmningssystem som luft-vatten som ger er låga driftkostnader.
Beläget på en fridfull återvändsgata, erbjuder denna fastighet en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Med sin rymliga uppfart och garage finns det gott om plats för era fordon och extra förvaring.
In genom hallen välkomnas ni av en ljus, rymlig hall med god plats till att hänga av sig. I anslutning finner man gästtoaletten som är kaklad och längre in, badrummet med plastmatta och utrustat med badkar.
Fantastiskt fint kök från Kvick som installerades år 2021 som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet som nyligen renoverats och bjuder in till trevliga matlagningar och umgänge kring köksön. Genomtänkt planering av kökets layout för att få det att kännas rymligt, ljust men samtidigt behålla den goda förvaringen och de trevliga arbetsytorna tillsammans med en komplett maskinpark. Från köket nås grovköket, praktiskt inredd med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och husets andra entré. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och på sommaren står dörren på glänt ut mot trädäcket. Bra storlek på tomten som ligger i ett söder och västerläge där ena uteplatsen är stenlagd och andra trädäck och plats kvar för barnen att leka fritt på.
Det finns totalt sex sovrum, två på första plan och resterande på ovanvåningen samt en klädkammare på varje plan. För er som inte är behov av lika många sovrum så finns möjligheten att öppna upp det mer på ovanvåningen och göra allrummet större.
Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skolor, sparbank, Radio och Teletekniska museet, bensinstationer, bibliotek och pizzeria.
2 175 000 kr
171 kvm
50 371 kr/år
737 kvm
8 rum (6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Rymlig, ljus hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring. Klinker på hallen och väggarna är målade.
Gästtoalett: Kaklad toalett som är utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat och sedan spegel ovanför.
Badrum: Plastmatta på golvet och väggarna är kaklade. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel, handdukshållare och badkar.
Sovrum 1 och 2: På första plan finner man de två första sovrummen av sex. Bra storlek som rymmer säng, förvaring och från ena rummet har man utgång till trädäcket på baksidan. Parkettgolv i båda sovrummen och målade väggar.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.
Kök: Fantastiskt fint kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och bjuder in till trevliga matlagningar och umgänge kring köksön. Genomtänkt planering av kökets layout för att få det att kännas rymligt, ljust men samtidigt behålla den goda förvaringen och de trevliga arbetsytorna. Maskinell utrustning som häll med inbyggd fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikro. Från köket når man grovköket. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade.
Grovköket: Förbi köket når man tvättstugan som är inredd med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask med arbetsbänk och har huset andra entré.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med stort matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås trädäcket. På golvet i vardagsrummet ligger ett fint, ljust parkettgolv.
OVANVÅNING
Allrum: Trevligt allrum med plats till möblemang och perfekt ställe för barnen att umgås på. Laminatgolv.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Laminatgolv.
Sovrum 3, 4, 5 och 6: På ovanvåningen finner man de resterande fyra sovrummen, två i vardera sida om allrummet. Samtliga kan inredas med förvaring och säng. Laminatgolv i samtliga rum.
01
Beskrivning
171 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetsutdraget är bostaden inskriven som 109 kvm boarea och 62 kvm biarea. Men enligt Hassan som utfört energideklarationen och säljarna så är boarean 171 kvm.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
737 kvm
8 (6 sovrum)
BJUV VALLEBERGA 4:121
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1981
27
Krypgrund
Träfasad
Betongpannor
3 och 2-glasfönster
Frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägares utförda renoveringar:
- Nytt installerat kök från Kvick år 2021 och helt nya vitvaror med integrerad diskmaskin, kyl, frys, mikro med ugn, ugn, spishäll med inbyggd fläkt och köksö.
- Ny el i kök.
- Nytt golv i kök, vardagsrum och korridor.
- Målat fondvägg i vardagsrummet till vitt.
- Satt in en ny luft-vatten värmepump år 2021 med märket Daikin.
- Satt in tvättmaskin från märket Miele år 2019 och torktumlare år 2020 från märket AEG.
- Renoverat uteplatsen med målning, satt upp en till vägg och plexiglas.
- Inrett sidovindar och vinden med mer isolering och i sidovindarna har man lagt golv.
- Tidigare fanns det bara två sovrum på ovanvåningen men nu finns det fyra sovrum och en klädkammare.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädäck på baksidan från vardagsrummet där ena delen har tak och resten öppet. Sen på andra sidan om huset nere i högre hörnet finns en stenlagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och uppfart.
07
Tomt/Servitut
737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-13, Senast ändrad: 2022-10-13)
01
1 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
868 000 kr
238 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
29 576 kr/år
7 037 kr/år
11 133 kr/år
2 625 kr/år
8875 kWh/år
50 371 kr/år
8 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 666 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
8
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7037 kronor.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 086 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
868 000 krMarkvärde
238 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
29 576 kr/årFörsäkring
7 037 kr/årVatten och avlopp
11 133 kr/årRenhållning
2 625 kr/årÅrlig elförbrukning
8875 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 371 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 666 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
8Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7037 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 086 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ekeby wok
903 m
Restaurang & Café Sitt In
908 m
BIG MAT
999 m
Ekeby Restaurang & Pizzeria
1,07 km
Ekeby Snabbköp och Gatukök
1,09 km
Ekeby skola Område 2
642 m
Pärlugglans förskola
1,14 km
Kingelstad Byskola HB
4,51 km
Astrids kunskapsskafferi
4,57 km
Wallåkra Skola
4,9 km
4verkeri
8,16 km
Bjuv station
8,59 km
Spisa Smaker AB
10,33 km
A Chau Lien
11,97 km
Billesholm station
6,91 km
Billesholm st
6,91 km
Vallåkra station
7,15 km
Kågeröd st
7,54 km
Kågeröd station
7,56 km
Ekeby Lantz väg
342 m
Ekeby Stengatan
399 m
Ekeby Aspgatan
605 m
Ekeby Flamman
737 m
Ekeby Skolan
762 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,18 km6 min8 min31 min
-
TågstationBillesholm station6,91 km12 min25 min-
-
HållplatsEkeby Lantz väg342 m1 min25 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.