Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Södergatan 30

Utgångspris

1 250 000 kr

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ekeby— Bjuv

Södergatan 30

Kommande försäljning

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Ekeby— Bjuv

Charmigt 1-1/2 planshus med stor tomt i Ekeby!

Snart kan vi stolt presentera detta charmiga hus med en fantastisk tomt på över 1000 kvm på Södergatan 30 i omtyckta Ekeby!

In genom dörren möts man av den fina renoverade hallen med klinker på golvet med golvvärme och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finner ni det kaklade badrummet i stilrena kulörer som renoverades år 2020 och är utrustat med dusch. Praktiskt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord.
Tidigare var det ett stort vardagsrum men nuvarande ägare har satt upp en vägg och inrett ena delen till ett sovrum. I sovrummet finns en garderob och ett städskåp. Rummen fylls med härligt ljusinsläpp genom de nya fönsterna och i vardagsrummet finns en kamin.

På ovanvåningen finner man ett allrum med plats till ett mindre möblemang som delar av de två sovrummen och toaletten. Två väldisponerade sovrum som rymmer säng och förvaring. I ena rummet är det en inbyggd förvaring med skjutparti. Toaletten renoverades år 2019 med plastmatta och målade väggar.

Vid sidan om huset finns en byggnad med tre separata rum där två används till förvaring och det tredje närmst huset finner man pannan, tvättmaskinen, torktumlaren och vask.

Stor, trevlig tomt med en gruslagd uppfart på framsidan som gör det enkelt för er att komma in och ut med bil. Det finns möjlighet till flertalet uteplatser så ni kan följa solens timmar och en stor gräsmatta för barnen att leka fritt på.

Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns skolor, sparbank, Radio och Teletekniska museet, bensinstationer, bibliotek och pizzeria.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

85 kvm

Driftkostnad

47 012 kr/år

Tomtarea

1 165 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Södergatan 30.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Inbjudande hall med tapetserade väggar och klinker på golvet med golvvärme (el). Finns plats att hänga av sig ytterplaggen och möjlighet att sätta in förvaring.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som renoverades år 2020. Utrustat med golvvärme, vägghängd toalettstol, kommod med vask och dusch med duschväggar.

Kök: Praktiskt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum: Erbjuder trevliga sällskapsytor och har en kamin. Det stora och det lilla fönstret är utbytta.

Sovrum 1: På första plan finner man första sovrummet, ett stort rum som tidigare tillhörde vardagsrummet men som nuvarande ägare har renoverat med att skilja av från vardagsrummet med en vägg och inrett sovrummet med tapetserade väggar, nya golv, ny el och eluttag samt fönster. I detta rum är det inrett med garderob och ett städskåp.

OVANVÅNING

Allrum: Fullt möblerbar med ett mindre möblemang. Delar av de två sovrummen och toaletten.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum där båda kan inredas med säng och förvaring. I det ena har man en inbyggd förvaring med skjutparti.

Gäst-wc: Fin toalett med en plastmatta och målade väggar som renoverades år 2019. Utrustat med toalettstol och kommod med handfat med spegel ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

1 165 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV ELESTORP 6:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1915

Standardpoäng

Grund

Krypgrund och jordkällare

Fasad

Eternit och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas fönster

Ventilation

Frånluft

Kommentar, skorsten

Kamin i vardagsrum.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El (vattenburen) och ved samt luft-luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar av föregående ägare:
2008 - la man taket med ny plåt, papp och råspont. Skorsten och kaminen 2008.
2014 - Renoverades de två sovrummen på ovanvåningen med golv och målning.
2019 - Toaletten på ovanvåningen
2020 - Badrummet på första plan

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Gjort ett sovrum på första plan där man satt upp en vägg och delat av i vardagsrummet. I sovrummet har man sen målat innertaket, tapetserat väggarna, lagt nytt ekparkettgolv, nytt fönster "Traryd", ny el och eluttag. Detta gjordes mellan år 2020 och 2021.
- I vardagsrummet har man målat innertaket, tapetserat väggarna, nytt ekparkettgolv, kakel bakom kamin, nytt fönster (det stora) "Traryd", nytt fönster (det lilla) "Traryd", ny el och eluttag år 2020-2022.
- I hallen har man tapetserat, ny dörr till matkällaren, lagt klinker på golvet med elgolvvärme. Slipade och målat trappan som går till ovanvåningen. Mellan år 2020-2021.
- Sovrum på ovanvåningen har man målat innertak och tapetserat år 2023.
- Målat halva uthuset utvändigt år 2024 men inte baksidan av det.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-29

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig trädgård med möjlighet till flertalet uteplatser så ni kan följa solens timmar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Byggnad med tre separata rum där två används till förvaring och det tredje närmst huset finner man pannan, tvättmaskinen, torktumlaren och vask.

Beskrivning, parkering

Gruslagd uppfart med plats till flertal bilar på husets framsida men finns även plats till en bil på baksidan. Enkelt att komma in och ut.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig,. Den köpare som anser att den exakta tomtarean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-08, Senast ändrad: 2022-04-12)

Samfällighet

Bjuv elestorp s:4

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

819 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

551 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

36 085 kr/år

Vatten och avlopp

6 246 kr/år

Renhållning

4 172 kr/år

Sotning

509 kr/år

Årlig elförbrukning

17321 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 012 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 155 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har sin hemförsäkring genom sitt fackförbund så kostnad för det vet inte säljaren och därmed är den inte medtagen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av villa

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

819 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

551 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

36 085 kr/år

Vatten och avlopp

6 246 kr/år

Renhållning

4 172 kr/år

Sotning

509 kr/år

Årlig elförbrukning

17321 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 012 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 155 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.