Spännande disponentvilla på parkliknande tomt. Renoveringsbehov.
Disponentvilla med enorm karaktär och många tidstypiska detaljer att förvalta. Höga spröjsade originalfönster, vacker fasad, frontespis och en praktfull entré via vacker teakdörr. Huset ligger på en parkliknande tomt om hela 9647 m² som ramas in av höga bokträd. Markväg från två håll leder fram till huset som ligger lite skyddat från gatan.
Den välkomnande entréhallen med förrum/farstu med blyinfattade fönster sätter tonen direkt. Det är högt i tak, övervägande fiskbensparkettgolv på entréplan och trägolv på övre plan. Takrosetter I flertalet rum och vackra innerdörrar delvis i par. Stora salar och många rum. Vid södergaveln en stenlagd terrass med pelare som stöttar den generösa balkongen ovanför.
Renoveringsbehov föreligger då underhåll är eftersatt, men som nämnts finns mycket genuina detaljer att bevara. Äldre badrum och kök med oviss funktion. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
2 900 000 kr
277/43 kvm
84 347 kr/år
9 647 kvm
9 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Mauritz Ols väg 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Pampig entré via rustik teakdörr in till glasad farstu med blyinfattade fönster, vidare en vacker pardörr in mot innerhall.
02
Innerhall
Fiskbensparkettgolv, takrosett, öppen spis med insats (funktion oviss/ej kontrollerad), trappa upp till övre plan.
03
Allrum
Fiskbensparkettgolv, takrosett.
04
Passage
Laminatgolv.
05
Toalett
Plastmatta, målad väv på väggar, toalett, handfat, fönster.
06
Arbetsrum
Plastmatta, fönster mot väster.
07
Kök
Äldre köksinredning och vitvaror. Plastmatta, plats för matbord, rejält skafferi, nedgång till källarplan.
08
Köksentréhall
I anslutning till kök, hall med utgång mot trädgård väster.
09
Passage/serveringsgång
Plastmatta, bevarade gamla platsbyggda skåp.
10
Kapprum/passage
Klädhängare och en inbyggd garderob.
11
Två salar/allrum
Båda med fiskbensparkettgolv och takrosett. Från ett av rummen utgång till stenlagd terrass under balkong.
12
Allrum
Fiskbensparkettgolv, takrosett, takvinklar, vackert fönsterparti i frontespis.
13
Sovrum
Trägolv, takrosett, förrådsvind utanför stödsbensvägg, utgång till stor balkong mot söder.
14
Möblerbar hall
Trägolv, inbyggd klädkammare, trappa upp till vindsplan.
15
Sovrum
Trägolv, förrådsvind utanför stödbensvägg.
16
Rymligt badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fönster.
17
Sovrum
Trägolv, takrosett.
18
Vindsplan
Oisolerat med nyare, massivt trägolv.
19
Källare, nedgång från kök
Två rum varav ett fungerande som tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, frys.
20
Källare, nås utifrån
Två rum varav ett pannrum.
01
Beskrivning
277 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
9 647 kvm
9 (5 sovrum)
SIMRISHAMN STIBY 122:2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Karaktärshus
Början 1900-tal
26
Två källare, krypgrund
Sannolikt tegel
Trä
Puts
Tegel
Plåt
1+1 glas, 2-glas kopplade
Självdrag
Finns, ej besiktigad.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via oljepanna samt luft/vattenvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT
Vid kraftigt regn kan det komma upp vatten i källaren.
Mindre läckage från en radiator i hallen.
Genomgående eftersatt underhåll.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Tomt/Servitut
9647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Höga bokträd ramar in en parkliknande tomt på hela 9647 m². Mycket växtlighet och höga träd bl.a bok, lönn, pil, valnöt, Akacia och körsbärsträd, delvis lite vildvuxet. Markväg från två håll leder fram till huset som ligger skyddat från gatan. Stenlagd terrass invid husets södergavel.
Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut dagvattenledning
06
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
01
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 032 000 kr
256 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
24 000 kr/år
7 335 kr/år
5 817 kr/år
1 871 kr/år
45 324 kr/år
20091 kWh/år
84 347 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 872 kr/år)
Uppvärmningskostnad avser olja (uppgift något oviss)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 032 000 krMarkvärde
256 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
7 335 kr/årVatten och avlopp
5 817 kr/årRenhållning
1 871 kr/årElkostnad
45 324 kr/årÅrlig elförbrukning
20091 kWh/årSammanlagd driftskostnad
84 347 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 872 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser olja (uppgift något oviss)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gärsnäs
I Gärsnäs är servicegraden hög. Här finns barnomsorg, grundskola, vårdcentral, äldreboende, affärer, bageri, livsmedelshandel, bilfirma, mekaniska verkstäder samt hantverkare av olika slag.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Byn har blandad bebyggelse, såväl villor, som radhus och hyresfastigheter varav de flesta är byggda under 1900-talet.
03
Kuriosa
Gärsnäs har satts på världskartan framför allt av byns mycket framgångsrika företag Gärsnäs AB, företaget som möblerat en lång rad offentliga miljöer som riksdagshus och ambassader världen över.
04
Kommunikation
Inte minst har goda kommunikationer gjort stationssamhället Gärsnäs till en av Simrishamns större byar. Riksväg 11 går genom byn liksom järnvägen Simrishamn-Malmö. Busstrafiken är väl utbyggd och populära Skåneexpressen, som går mellan Simrishamn och Lund via Tomelilla och Sjöbo, passerar Gärsnäs.
05
Service
Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla en liten aning längre och det är knappt tre mil till Ystad. Den som känner för ett uppfriskande bad når Kyhls strand på en kvart.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
