"Mittsa", Svanshalls äldsta hus med anor från början av 1800-talet
Denna q-märkta pärla utstrålar hög charmfaktor och är Svanshalls äldsta fiskarlänga, som brann ner hösten 2022, har återuppbyggts och står nu starkare än någonsin. Ursprungligen flyttad från strandläget 1838 till sin nuvarande plats, erbjuder den en lummig och vacker hörntomt med flera mysiga uteplatser, några med förtrollande havsutsikt.
Med sitt karakteristiska vasstak, homeja, korsvirkeshus/träfasad och synliga takbjälkar, är detta ett underbart sommar- eller weekendboende för den som söker en genuin och fridfull tillflyktsort vid havet. Något utöver det vanliga.
Här bor du granne med både Skälderviken och Svanshalls hamn med både fiskebåtar samt fritidsbåtar, bla. så kallade "Svanshallssnipor" som varje sommar har kappsegling "väderönrunt". Svanshall krog med dess underbara uteservering med obruten utsikt över hamn och hav är ett populärt tillhåll. Badplatsen "Tvätteshallen" ligger på vita hällar av klappersten som går i dagen endast på få ställen i landet. "Tvättehallen" är ej en kommunal badplats utan det finns en badförening som sköter omgivningen runt badplatsen.
På Svanshallsdagarna samlar byaföreningen ihop pengar såväl unga som gamla för skötsel och underhåll.
Svanshall är en fin plats att bo på.
5 750 000 kr
89 kvm
16 915 kr/år
225 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Gränden 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
med klinkergolv , intilliggande WC med vask.
02
Matsal
med vackra trägolv, takbjälkar, gjutjärnskamin, havsutsikt
03
Vardagsrum
med vackert trägolv, takbjälkar samt utgång till uteplats och trädgård.
04
Kök
med Höganäsklinker, saltglacerad vask (Höganäs), matförråd, spis, kylskåp, utgång till trädgården samt uppgång till ovanvåningen.
05
Sovrum
med trägolv, havsutsikt, bjälkar i tak, vackert trägolv, vask, duschkabin.
06
Hall
med vask, trägolv, homeja med havsutsikt, förvaringsutrymmen.
07
Sovrum
med trägolv, ryggåstak.
08
Sovrum
med trägolv, ryggåstak.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
225 kvm
5 (3 sovrum)
HÖGANÄS SVANSHALL 7:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2
1838
Ny skorsten 2023, gjutjärnskaminen är ej godkänd utan behöver besiktigas.
2023
24
Platta på mark 2023
Trä och tegel
Trä
Trä och tegel
Vass
Plåt
1-glasfönster
Självdrag
Nymurad 2023
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
(Elradiatorer)
Fiskelängan flyttades 1838 från strandläge till Gränden 11,
Q-märkt med stor kulturellt värde.
Fiskarlängan brann ner i våren under enstorm 2021, varvid allt är uppbyggt via försäkringsbolaget under 2022/2023.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stensatt uteplats under tak.
Flera uteplatser med havsutsikt.
05
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs jonstorp ga:5
06
Tomt/Servitut
225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svanshall södra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-24, Registreringsdatum: 2005-03-23, Senast ändrad: 2005-05-26)
01
2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
921 000 kr
1 241 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 160 kr/år
5 915 kr/år
2 640 kr/år
1100 kWh/år
2 200 kr/år
16 915 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 440 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Nabbens naturreservat är en rest av den vidsträckta allmänningen Kulla fälad, ligger invid Skälderviken och begränsas i väster av Arild och i öster av Skäret/Svanshall. Området har behållit sin karaktär med gräs- och ljunghed under århundraden och karaktäriseras av fäladsmarker, dungar och klapperstensfält i strandbranten som erinrar om närheten till Kullaberg.
Inom området ligger Nabbahögarna, några välbevarade gravhögar från bronsåldern som minner om att landskapet varit befolkat under lång tid. Betesdjur har under lång tid hållit området öppet och det finns otaliga vandringsleder och stigar i området där Litorinahavet har format strandvallar med rundade stenar och raukar i urberget.
En vandringsstig leder genom Nabben till Skäret/Svanshall, där man kan pausa på Flickorna Lundgrens kaffeservering. Söderut ligger Brunnby gamla kyrkby där man finner grundskola åk F-9.
Taxeringsvärde
2 162 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
921 000 krMarkvärde
1 241 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
6 160 kr/årRenhållning
5 915 kr/årElkostnad
2 640 kr/årÅrlig elförbrukning
1100 kWh/årHushållsström
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
16 915 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 440 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Svanshall
Svanshall är ett aktivt fiskeläge vid västra Skälderviken. Närmsta by söderut är Jonstorp och norrut längs kusten ligger Skäret och Arild. Svanshall är levande året om och här finns badstränder, gästhamn med en vacker promenadpir, restaurang och ett vattenfyllt stenbrott. Ett stenkast bort ligger den charmiga byn Rekekroken
01
Fördelar med området
02
Svanshall - ett aktivt fiskeläge
Det lilla samhället utstrålar värme och gemenskap och omges av vacker natur. Nordväst om samhället finns ett naturreservat. Husen i byn är till större delen gamla trähus med typiska kulörer. Här finns ett aktivt fiskeläge med restaurang alldeles nere i hamnen. Svanshall är med andra ord den perfekta lilla byn att vistas och leva i för att både uppleva natur och samtidigt ha närheten till stan.
03
Svanhalls hamn
I Hamnen finns en liten restaurang och fantastisk vandring längs med Kullaleden. Många bra gårdsbutiker inom cykelavstånd.
04
Skolor och barnomsorg i Svanshall
Kommunens barnomsorgs- och grundskoleverksamhet är indelad i 6 enheter som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).
I kommunen finns elva förskolor i enskild regi, varav tre drivs tillsammans med fristående skolor, vilka också erbjuder skolbarnomsorg.
05
Kommunikation
Man tar sig enkel till och från Svanshall med bil eller buss.
Svanshalls Krog
230 m
Brandstationen Jonstorp
2,5 km
JONSTORP MONA LISA PIZZERIA
2,79 km
Tunneberga Gästgifvargård AB
2,93 km
Flickorna Lundgren På Skäret
3,2 km
Jonstorpsskolan
2,48 km
Revets förskola
2,61 km
Förskolan Föräldrakooperativet Saltkråkorna
2,68 km
Havets förskola
2,73 km
Fjälastorps småskola
3,69 km
City Gross Höganäs
7,95 km
Lidl
8,43 km
Ängelholms Livs
12,69 km
Tempo
12,7 km
Svanshall Handelsmansväg
91 m
Svanshall Stenbrottet
451 m
Rekekroken N
648 m
Bökebäcksgården
1,45 km
Rekekroken S
1,52 km
Barkåkra
11,02 km
Ängelholm station
11,83 km
Kattarp station
13,8 km
Förslöv station
14,37 km
Ödåkra station
16,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvanshall Handelsmansväg91 m2 min2 min2 min
-
Hav120 m1 min1 min1 min
-
Sjö796 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.