Drömmen för hästälskaren – en sagolik gård i hjärtat av det natursköna landskapet i Äspö!
Drömmen för hästälskaren – en sagolik gård i hjärtat av det natursköna landskapet i Äspö!
Välkommen till en lantlig idyll där tradition möter modern komfort. På denna vackra hästgård omges du av rogivande hagar, ett charmigt boningshus med rustika detaljer och generösa utrymmen för både hästar och människor.
Här kan du njuta av ett hem med karaktär, ett praktiskt stall och natursköna omgivningar – en perfekt plats för den som drömmer om ett liv på landet.
Boningshuset, med sin inbjudande karaktär, omfamnar besökaren med en varm atmosfär. Innanför de vackra dörrarna öppnar sig ett vardagsrum där rustika bjälkar sträcker sig över taket och en stilfullt murad öppen spis sprider sin värme under kyliga kvällar.
Det genomgående trälaminat-golvet och den vattenburna golvvärmen skapar en behaglig känsla, medan matplatsen intill bjuder in till långa middagar i goda vänners lag.
Köket är en dröm för den som älskar matlagning, en perfekt balans mellan lantlig charm och moderna lösningar. Det ljusa och luftiga rummet ramas in av gedigna träbänkar och rostfria vitvaror, medan den platsbyggda köksön i tegel ger en rustik elegans. Klinkergolvet, även det med golvvärme, ger både stil och komfort. Genom dubbeldörrarna mot söder strömmar dagsljuset in och utanför breder sig hagarna ut, som en levande tavla där hästarna rör sig fritt.
Här finns ett rymligt sovrum som med enkelhet kan delas av för att skapa ytterligare ett rum – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar ett extra arbetsrum eller gästrum. Helkaklat badrum med stilrena materialval samt en praktisk tvättavdelning som underlättar vardagens bestyr. Denna del av hemmet erbjuder både funktion och flexibilitet för att anpassas efter dina behov.
För gäster eller familjemedlemmar som vill njuta av en avskild del av gården finns en inbjudande gästavdelning. Här finns ett allrum, ett sovrum och en praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch och en separat bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.
Gårdens praktiska funktioner är lika väl genomtänkta. Stallet med sina fem boxar och sadelkammare erbjuder en trygg och trivsam miljö för hästarna, medan logen med jordgolv och höloft ger gott om förvaringsutrymme.
Innergården är inhägnad och omgiven av en vacker trädgård, hästhagar och gödselplatta. Intill boningshuset finns två garage och förråd, allt planerat för att förenkla den dagliga driften.
Utöver detta finns ovanvåningen, ett oinrett utrymme med stor potential att formas efter dina behov och drömmar. Här finns möjligheten att skapa allt från fler sovrum och ett rymligt allrum till ett inspirerande arbetsrum eller en privat ateljé.
Med vackert ljusinsläpp kan denna yta bli en naturlig förlängning av boningshuset – perfekt för den växande familjen, gäster eller kreativa projekt. Låt din vision ta form och gör detta till en plats där komfort och funktion möts på bästa sätt
Välkommen till Dalahill!
5 495 000 kr
250 kvm
51 894 kr/år
10 015 kvm
2 rum (1-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré och hall
Hall med bra plats för kläder samt en klädkammare. Från hallen kommer man ut till terrass i söderläge och här finns även trappan upp till den oinredda ovanvåningen. På golvet i entrén och hallen ligger ett klinkergolv och här är vattenburen golvvärme.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet med synliga bjälkar i taket och en vackert murad öppen spis. Intill vardagsrummet finns matplats. Här ligger genomgående trälaminat och vattenburen golvvärme.
03
Kök
Rymligt kök i lantlig stil med en praktisk och platsbyggd köksö i tegel. Köket som renoverades 2018/2019 går i vitt med bänkskivor i trä samt rostfria maskiner. På golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och även här finns synliga takbjälkar. Utrustningen består av hel kyl, hel frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro. Från köket har man dubbeldörrar/terassdörrar ut mot hagarna i söder.
04
Sovrum
Rymligt sovrum som går att dela av till förmån för ytterligare ett sovrum. Här ligger parkettgolv och spotlights i taket.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ med kommod och wc. Vattenburen golvvärme även här.
06
Tvättavdelning
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (båda äldre) samt vask med skåpsförvaring och bra avställningsytor. Här ligger klinkergolv med golvvärme (vattenburen)
07
Gästavdelning
Från tvättavdelningen kommer man ut till ett förråd och vidare in till gästavdelningen. Här finns ett allrum, helkaklat badrum med dusch, handfat ( ej inkopplat), wc och separat bastu. Sovrum med parkettgolv och en klädkammare.
08
Ovanvåning
Trappa upp till den oinredda ovanvåningen.
01
Beskrivning
250 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean innefattar bottenvåning och ovanvåning vilken idag är under renovering vilket ger möjlighet för en ny ägare att sätta sin egen prägel.
10 015 kvm
2 (1-3 sovrum)
TRELLEBORG ÄSPÖ 10:6
02
Byggnadssätt
Gård med ekonomibyggnader
1929
2000
37
Betong
Trä, flintasten/lersten/murverk
Puts (kalk), träpanel
Tegelpannor, plåt
Plast/plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmeinstallation (årtal okänt), ny värmepump installerad 2019
Innergården är inhägnad och på tomtmarken runt byggnaderna finns trädgård, hästhagar och gödselplatta.
Förbättringar utförda:
2018 Nytt kök
2018/2019 Ny el i delar av huset
2019 Nya vindskivor
2019 Ny träpanel på husgaveln
2019 Man la in vattenburen golvvärme i vardagsrummet
2022 Man installerade 3-glasfönster (de flesta i huset) och satte in nya altandörrar
2022 Kalkade fasaden
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
81 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-20
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Terrass i söder med utgång från entré och kök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Intill villan finns 2 st garage och förråd. Loge med jordgolv och höloft samt stall med 5 st boxar och sadelkammare. Vidare finns förrådsrum med utgång mot norr.
07
Tomt/Servitut
10015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Ledningsrätt: vatten och avlopp
08
Övrigt
I bottenvåningen ligger vattenburen golvvärme överallt förutom i sovrummet.
Fastigheten är förbesiktigad
01
3 757 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 604 000 kr
1 153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
3 423 kr/år
2 882 kr/år
42 389 kr/år
16381 kWh/år
1 100 kr/år
2 100 kr/år
51 894 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 968 kr/år)
Beräknad årsförbrukning för vatten: 132 KBM
Avfallshämtning, fyrfackskärl 2X370 liter
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 106 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 757 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 604 000 krMarkvärde
1 153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
3 423 kr/årRenhållning
2 882 kr/årElkostnad
42 389 kr/årÅrlig elförbrukning
16381 kWh/årSalttabletter till avhärdare
1 100 kr/årUV-lampa till vattenfilter
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 894 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 968 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten: 132 KBMAvfallshämtning, fyrfackskärl 2X370 liter
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 106 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Äspö i trelleborg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/77a0a157-32a4-44e4-8b55-a344d686af1f/medium/6009078_1-328-16_photo_web.jpg)
Äspö
En lite kyrkby i mysig omgivning på kort avstånd från Smygehamn och det gamla fiskeläget. Smygehamn är kantade med med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Sverige sydligaste udde ger möjlighet till många aktiviteter. Under säsong är Smygehamn ett mycket populärt område med fiskrökeri, café och glasskiosk. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.
03
Fritid
Smygehamn bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.
04
Kommunikation
Regionbussar mot Trelleborg finns från båda grannbyarna Klagstorp och Smygehamn.
05
Familjeliv
I grannbyn Smygehamn finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6. Även i Klagstorp finns Klagstorps skola för förskoleklass till årskurs 6.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/77a0a157-32a4-44e4-8b55-a344d686af1f/medium/6009078_2-328-16_photo_web.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/77a0a157-32a4-44e4-8b55-a344d686af1f/medium/6009078_3-328-17_photo_print.jpg)
Smygehus Havsbad
1,12 km
Restaurang Smygehamn
1,76 km
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
2,26 km
Granhyddan Restaurang
2,95 km
Smygehuk Lighthouse
2,95 km
Smygeskolan
1,67 km
Madevalina Yoga
1,69 km
Smygehamns Förskola
1,77 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
2,57 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
2,98 km
Hönsinge
7,95 km
City Gross Trelleborg
12,42 km
Heselivs
14,04 km
Lidl
15,08 km
Maya livs
15,54 km
Smygehamn Smygehus
1,14 km
Beddingestrand Kungsljuset
1,42 km
Smygehamn Ängavägen
1,49 km
Beddingestrand Backsippevägen
1,93 km
Smygehamn Stationsvägen
2,25 km
Trelleborg
14,19 km
Skurup station
15,37 km
Rydsgård station
18,26 km
Svedala Station
19,12 km
Östra Grevie station
20,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSmygehamn Smygehus1,14 km--
-
Hav1,02 km2 min6 min22 min
-
Sjö646 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.