Praktiskt enplanshus i mysiga Jordberga med milsvid utsikt över slätten!
Är det kanske dags att varva ner och finna ro i själen?!
På idylliskt läge med härliga vyer presenterar vi nu en trevlig fastighet i praktiska ett plan på Jordberga villaväg.
Fastigheten har renoverats löpande under 2000-talet med nytt kök från 2018 och badrum samt tvättstuga från 2004. Bostaden har fyra rum och kök varav tre sovrum, vardagsrum, tvättstuga samt badrum.
Fantastiska ytor i vardagsrum i anslutning till kök med härligt ljus. Huset är både praktiskt och modernt på samma gång. Uteplats finns givetvis i söder!
Stor uppväxt trädgård med ett garage/förråd på 689Kvm samt uterum.
Här finns givetvis flera uteplatser med milsvid utsikt över slätten!
Samfällighetsföreningen har nyligen anlagt en ny fin lekplats i mitten av området. Här arrangeras ett par gånger om året även trevliga tillställningar för de boende i området.
På fem minuter med bil når du Klagstorp och dess populära ICA-butik "Perssons". Här finns även skola, förskola och pizzeria. Vill du ha ett lite större utbud ligger Anderslöv tio minuter bort, förutom butiker finns här vårdcentral, gym, padelhall och utomhusbad. Här finns skola F-9 och nybyggd familjecentral. Skurup ligger en kvart bort, och på 20 minuter är du i Trelleborg.
Sugen på dopp i havet? Tio minuter söderut bjuds det på vackra vita sandstränder i Beddingestrand.
Välkommen på visning!
Varmt välkomna till en mysig idyll på landet nära hav och natur samt kommunikation!
1 995 000 kr
113/7 kvm
41 139 kr/år
689 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Louise för mer information kring Jordberga villaväg 25-0.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bostaden erbjuder en trevlig uteplats i söder med milsvid utsikt över Söderslätt.
Bostaden erbjuder en trevlig uteplats i söder med milsvid utsikt över Söderslätt.
Fastigheten erbjuder förråd och biluppställningsplats samt en bostad i praktiska ett plan.
Här finns ett mysigt uterum som är perfekt att avsluta kvällen i.
-
![Välkomna till Jordberga Villaväg 25-0.]()
Välkomna till Jordberga Villaväg 25-0.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![I anslutning till hallen finns både klädkammare och badrum samt sovrum.]()
I anslutning till hallen finns både klädkammare och badrum samt sovrum.
![Härligt vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge.]()
Härligt vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge.
![Trivsamt uterum i anslutning till kök.]()
Trivsamt uterum i anslutning till kök.
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![]()
![]()
![]()
![Helkaklat badrum med dusch.]()
Helkaklat badrum med dusch.
![Ljust och härligt vardagsrum.]()
Ljust och härligt vardagsrum.
![]()
![]()
![Bostadens andra sovrum som idag är arbetsrum.]()
Bostadens andra sovrum som idag är arbetsrum.
![Välutrustat kök.]()
Välutrustat kök.
![]()
![]()
![Tvättstuga i anslutning till kök.]()
Tvättstuga i anslutning till kök.
![Trevligt uterum.]()
Trevligt uterum.
![]()
![Bostadens tredje sovrum.]()
Bostadens tredje sovrum.
![Mysig hörntomt med fantastik utsikt över Söderslätt.]()
Mysig hörntomt med fantastik utsikt över Söderslätt.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vilka vyer!]()
Vilka vyer!
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![]()
![I området finns en lekplats. Perfekt mötesplats för barnen.]()
I området finns en lekplats. Perfekt mötesplats för barnen.
Boka en fri värdering med Louise
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkommen till Lilla Jordberga! Denna grupp av yteffektiva enplansvillor som byggdes på 1960-talet.
Nu presenterar vi ett praktiskt enplanshus med fyra rum och kök varav tre sovrum. Denna idyll ligger på ett utmärkte läge med cykelavstånd till både hav och restauranger. Bostaden har äldre badrum och renoverat kök från 2018. Välkommen in på en rundtur i huset!
En härlig stenbelagd entré uppenbarar sig när man besöker fastigheten.
I anslutning till entrén finns ett sovrum och två rymliga klädkammare. Här finns även bostadens badrum med duschkabin.
Det första man möts av från entrén när man kommer in i fastigheten är det rejält tilltagna vardagsrummet.
Här umgås man gärna med familj och vänner, lagar goda middagar och bjuder in till härliga grillkvällar!
Huset ger verkligen en härlig och välkomnande varm känsla.
Vardagsrummet angränsar till det köket. Ytorna är väldisponerade på ett vis som ger luft och rymd åt boendet. Från vardagsrummet når man även uteplatsen i soligt söderläge!
Köket har en lantlig känsla med arbetsbänk på ena sidan och ett härligt fönsterparti på andra sidan med utsikt över trädgården. Här finns givetvis också matplats.
I andra delen av huset finns ytterligare två sovrum.
Kring byggnaden sträcker sig en magisk trädgård om 689 Kvm med förråd och biluppställningsplats.
Trädgården erbjuder också blomstrande pioner, rosenbuskar och både körsbärsträd och äppleträd med flera uteplatser och ett härligt uterum. Under sommarmånaderna kan man höra näktergalen sjunga medan middagen serveras!
Tänk att spenderar dagarna här, här får man ro i själen!
Förråd och biluppställningsplats finns givetvis också!
Välkommen till denna lantliga idyll med en fantastisk tomt i rofylld miljö!
02
Kök
Köket ligger i anslutning till vardagsrum. Det renoverades 2018 med bra förvaringsutrymme och rejält tilltagen arbetsbänk. Köket erbjuder spis(2017), fläkt(2014), diskmaskin (2014) och separat kyl/ frys(2011).
03
Badrum
Det finns ett helkaklat badrum och en toalett i bostaden. Badrummet renoverades ca 2004 är utrustat med wc och tvättställ samt dusch. Toaletten är utrustad med wc och handfat.
04
Tvättstuga
Tvättstugan renoverades ca 2004 och är utrustad med tvättmaskin(2023 ).
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
(Enligt Lantmäteriet är bostaden boarea 87kvm. Kvadratmetern på 113Kvm är baserat på säljarens information. Är kvadratmeter av väsentlig betydelse för köparen så uppmanas köparen att mäta upp fastigheten. )
7 kvm
689 kvm
4 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG LILLA JORDBERGA 4:33
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1963
34
Krypgrund med ett ergebjälklag, betongplatta i vardagsrum.
Lättbetong/trä
Betong/trä
Träfasad/puts/plåt
Tegelpannor
Plåt
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme med luft-vatten värmepump från 2008. Direktverkande el.
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
195 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
TV och fiberbredband finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg lilla jordberga ga:1
06
Tomt/Servitut
689 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning
Östra klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-11-27, Senast ändrad: 2024-06-03)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-30, Senast ändrad: 2021-02-15)
Trelleborg lilla jordberga s:2
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-2002 Byggdes uterummet.
-2004 Renoverades badrum och tvättstuga.
-2006 Halva taket byttes.
-2008 Luft-vattenvärmepump installerades.
-2014 Plåtning av skorstenen.
-2015 Installation av jordfelsbrytare.
-2018 Andra halvan av taket byttes. (Mot gatan)
-2018 Kök renoverades.
-2023 Installerades avfuktare i grunden.
-2023 Spolades rören.
-2025 Nytt fönster i tvättstugan.
-Fastigheten är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
01
2 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 168 000 kr
837 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
5 550 kr/år
3 579 kr/år
30 510 kr/år
13636 kWh/år
1 500 kr/år
41 139 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 213 kr/år)
1
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 005 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 168 000 krMarkvärde
837 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Vatten och avlopp
5 550 kr/årRenhållning
3 579 kr/årElkostnad
30 510 kr/årÅrlig elförbrukning
13636 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 139 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 213 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Lilla Jordberga
Här bor man på landet med allt slätter och åkrar. Jordberga slott med sin fantastiska trädgård och miljö ligger i närområdet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Förutom slottsmiljön som Jordberga slott erbjuder har de även ett trevligt parkhotell. För den jaktintresserade kan man på Jordberga få uppleva skånes bästa fågeljakt. Närheten till Klagstorp, som tidigare vare en centralort, har en livlig affärsverksamhet och den offentliga servicen består med den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson som är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.
03
Fritid
Med närhet till Klagstorp ges möjligheten till flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.
04
Kommunikation
Regionbuss 184, Trelleborg C - Stora Beddinge
05
Familjeliv
I Klagstorp finns förskola och Klagstorps skola för årskurs F-6.
Pizzeria Tavolino
2,03 km
Bedinge Golfrestaurang
5,11 km
Beddinge Restaurang och Pizzeria
5,26 km
Granhyddan Restaurang
5,26 km
Restaurang & Pizzeria Amalfi
5,29 km
Klagstorps skola
2,19 km
Teater Syd
3,35 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
5,45 km
Trollskogens förskola
5,8 km
Söderängens Förskola
5,84 km
Hönsinge
2,87 km
Maya livs
10,46 km
Willys Skurup Handelsplats
10,85 km
City Gross Trelleborg
13,67 km
X:-tra Svedala
14,81 km
Lilla Jordberga
145 m
Brönnelund
1,2 km
Källstorp Kyrkan
1,47 km
Källstorpsgården
1,99 km
Brönnestad
2,03 km
Skurup station
10,26 km
Rydsgård station
14,14 km
Svedala Station
15,19 km
Trelleborg
15,5 km
Östra Grevie station
18,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLilla Jordberga145 m--
-
Hav5,41 km11 min20 min-
-
Sjö1,23 km2 min6 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
