Till salu

Storgatan 35

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Klippan

Storgatan 35


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Klippan

Bo mitt i centrum

Välkomna till Storgatan 35, en plats där drömmar om ett centralt och bekvämt familjeliv blir verklighet! I denna vackra och pampiga fastighet, på ett ypperligt läge, finner ni en stor och väldisponerad fyrarumslägenhet om 108,5 kvm.

Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning med imponerande takhöjd och vackra fönster som släpper in ett härligt ljus. Sovrumsdelen vetter mot sydväst, medan kök, vardagsrum och sociala ytor vetter mot motsatt väderstreck, vilket skapar en harmonisk balans. Här kan ni njuta av mysiga stunder med familj och vänner i det generösa vardagsrummet, som har en pittoresk balkong i anslutning.

Köket, som ligger intill vardagsrummet, är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Golvet är klätt med brun plastmatta och köket har vita spegelluckor och blått kakel, vilket ger en fräsch och inbjudande känsla. Bostaden har två toaletter, varav den ena är belägen i anslutning till hallen och utrustad med toalett, vask och spegel.

I den ena delen av bostaden finns tre generösa sovrum, alla med parkettgolv och varierande färgskalor av vitt och grått på väggarna. De stora fönstren i varje sovrum ger ett ljuvligt ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Badrummet i denna del är utrustat med toalett, vask, spegel och badkar, och har blå plastmatta på golvet samt vitt kakel på väggarna.

Med sin eminenta placering i centrala Klippan har ni gångavstånd till alla bekvämligheter ni kan önska er, såsom vårdcentral, förskola, skola, restauranger och mataffär. Centralstationen nås på enbart 10 minuters promenad, och ni når Ängelholm med bil på 25 minuter samt Helsingborg på 30 minuter. Endast 15 minuter bort finner ni Woodlands Country Club med en välskött 27-håls golfbana.

Som grädde på moset kommer ni att bo i en mycket välskött och omtyckt förening med god ekonomi. Här finns även en fin innergård för härliga grillstunder, cykelförråd och parkeringsplatser. Välkomna hem till Storgatan 35, där ert nya familjeliv väntar!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
8 385 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Annika för mer information kring Storgatan 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här kan ni njuta i goda vänners lag i det generösa vardagsrummet med den pittoreska balkongen i anslutning.
Sociala ytor

Här kan ni njuta i goda vänners lag i det generösa vardagsrummet med den pittoreska balkongen i anslutning.

Alla sovrum har stora fönster som ger ljuvligt ljus!
Sociala ytor

Här kan ni njuta i goda vänners lag i det generösa vardagsrummet med den pittoreska balkongen i anslutning.

Sovrum

Alla sovrum har stora fönster som ger ljuvligt ljus!

Från hallen nås köket rakt fram. Här flödar det in ljus från öst via två fönster.
Kök

Från hallen nås köket rakt fram. Här flödar det in ljus från öst via två fönster.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i denna charmiga sekelskiftes lägenhet! Hallen erbjuder ett vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en garderob för ytterkläder, samt hängare och hatthylla. I direkt anslutning till hallen finner du en mindre toalett med ljus beige/brun plastmatta på golv och väggar. Toaletten är utrustad med en vask, hylla och spegel.

Från hallen når du köket rakt fram, där ljuset flödar in från öst via två fönster. Köket är tillgängligt både från hallen och vardagsrummet och är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för en matplats och extra skåp för förvaring. Köket har vita luckor, vita väggar och en brun plastmatta på golvet, samt en delvis rostfri bänkskiva.

Vardagsrummet, som nås från både köket och lägenhetens korridor, vetter mot norr. Här finns gott om utrymme för både en stor matgrupp och en soffgrupp. Hörnlägenhetens charm framträder tydligt med en vacker balkong.

I den andra delen av lägenheten finner du de tre sovrummen och ett badrum. Det första sovrummet rymmer en dubbelsäng och har tre fönster som vetter mot söder och öst, vilket ger ett ljuvligt ljus. Rummet har gråmålade väggar och parkettgolv. Det andra sovrummet har ett fönster mot söder, gråmålade väggar och parkettgolv. Det tredje sovrummet har fönster mot söder och väst, med utsikt mot föreningens innergård. Här finns plats för en stor dubbelsäng och rummet har vita väggar och parkettgolv.

I "sovrumsdelen" finns ytterligare ett badrum som är utrustat med toalett, vask, spegel och badkar. Badrummet har en blå plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1913

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Förråd samt tvättstuga i källaren.
Extra förråd kan hyras till för 80 kr/mån.
Mysig innergård med utemöbler, grill samt grönområde.
Soprum samt cykelförråd på innergård.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-08

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns i närhet av bostaden, separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

8 385 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, fiber samt förråd

Årlig elförbrukning

2090 kWh/år

Hushållsström

725 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,56061 %

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Kvarngården, Klippan

Andel av BRF nettoskuldsättning

392 081 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.


Området

01

Här har du nära till det mesta! Ica, förskola, vårdcentral, grundskola, allt endast en promenad bort! Centralstationen nås på en 10 minuter lång promenad och busshållsplats finnes dessutom precis utanför bostaden.

Kommunikationer

Busshållsplats precis utanför bostaden.
Med bill nås Ängelholm på 25 minuter och Helsingborg på 30 minuter.
15 minuter bort finner ni Woodlands country club med välskött 27-håls golfbana.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 385 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, fiber samt förråd
Årlig elförbrukning
2090 kWh/år
Hushållsström
725 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
725 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,56061 %
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Chaplin

146 m


Curry Lounge

152 m


Tasty Pizzeria och Restaurang

170 m


Kopman Garden

172 m


SushiWang

205 m


Tegelbruksskolan

90 m


Öppna förskolan Familjens hus

138 m


Förskolan Antilopen

199 m


Antilopenskolan

221 m


Glitterstudion

411 m


Mila livs i klippan

195 m


Hemköp

9,65 km


Klippan Åbyplan

93 m


Klippan Åbyhem

580 m


Klippan Skolgatan

697 m


Klippan Fabriksvägen

1,11 km


Klippan station

614 m


Kvidinge station

5,01 km


Åstorp Kommun

11,08 km


Billesholm st

12,92 km


Billesholm station

12,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    480 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Klippan station
    614 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Klippan Åbyplan
    93 m
    2 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.