Fantastisk villa på Hjärtebackes väg 19!
Fantastisk villa på Hjärtebackes väg 19! Söker ni ett stort, härligt och väl omhändertaget hus där stora renoveringar är gjorda genom åren, då har ni hittat rätt! Huset var från början ett 2 familjshus men är sedan ombyggt till en stor villa. Planlösningen är otroligt bra med många separata sovrum, flera vardags och umgängesrum samt stort kök med matplats och här finns två kaminer. Stilfullt badrum samt stor rymlig källare med tvättstuga, bastu med dusch samt flertalet förråds samt förvaringsrum. Inglasat uterum och trädäck samt stor uppväxt trädgård, som gjord för barn med spring i benen eller kanske för dig som gillar trädgårdspyssel.
Varmt välkommen till Härtebackes väg 19!
3 290 000 kr
201/118 kvm
55 911 kr/år
1 069 kvm
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Hjärtebackes väg 19.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Kök (Bottenvåning)
Kök med vita skåpsluckor, stenbänkskiva samt golv av marmolium. Här finns kyl och frys, diskmaskin, häll, ugn och micro samt gott om förvaring i alla skåp.
02
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med kakel, klinker samt puts och målad yta. Här finns dusch, wc, handfat och badkar.
03
WC (Ovanvåning)
Gästtoalett finns på ovanvåningen och här finns wc samt handfat.
04
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare (2012) samt tvättho. Här ligger klinker på golvet och här är det gott om plats att hänga tvätten.
05
Beskrivning av samtliga rum
Denna vackra villa var från början ett 2 -familjshus med identisk planlösning i de båda delarna. Sen byggdes huset om till en stor villa, planlösningen är fantastiskt och ger stora ytor för familjen med många sovrum samt rum för umgänge och här finns två kaminer.
Entreplanet bjuder oss på en fantastiskt rymlig hall med bra förvaring till kläder och skor. Trappan till ovanvåningen ligger placerad här, likså trappan ner till källaren.
Vi finner kök med matplats , utgång till uterummet, stort vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Kamin finns i både köksdelen samt i vardagsrumsdelen. Badrummet är stort och här finns både dusch samt badkar, badrummet är klätt i kakel, puts samt målad yta och klinker.
Ovanvåningen har en rymlig möblerbar hall, här kan man ha TV rum. På ovanvåningen finns fyra stycken fina sovrum, två är modell större och två något mindre. Alla sovrum har klädkammare med gott om plats för kläderna och andra saker. Här uppe finns ett wc med toalett och handfat.
Källarvåningen har gott om förvaringsutrymmen och här finns flera förrådsrum, tvättstuga, pannrum med vedförvaring, snickarbod samt dusch och bastu.
01
Beskrivning
201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
118 kvm
1 069 kvm
KRISTIANSTAD MORKULLAN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1951
Total översyn av el i källaren, ny el i boyta inkl ny elcentral med jordfelsbrytare 2009
Nya ledningar, koppar och rör i rör, för vatten 2009
Alla invändiga avloppsrör ner till källaren bytta till plaströr 2009. Rör i källargolv ej bytt
Nytt kök inkl golv 2009
Nytt badrum inkl golvvärme 2009
Ny toalett inkl handfat och golv övervåning 2009
Nya 3-glas aluminiumfönster och 4 altandörrar på bodelen 2009/2010. 2 fönster vid ytterdörr ej bytta.
Installerat 2 nya gjutjärnskaminer inkl rör i skorsten 2009
Ny tvättstuga inkl golv och avloppsbrunn 2009
Nytt papptak på kuporna 2009
Förstärkt 2 golvbjälkar pga skada 2009
Nya fläktkonvektorer, 3st, i källaren 2009
Nya golv hela övervåningen 2009
Ny dränering med isodrän 2010
Trädäck 2011
Nytt tak inkl underlagspapp 2012
Ny fasad, genomfärgad puts 2013
Uterum 2016
44
Källare
Murad, trä
Trä
Puts, trädpanel
Betongpannor, papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster, 3-glafönster, 1-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfördes 2013, det uppmätta årsmedelvärdet var 120 Bq/m3.
Fjärrvärme, kamin
Fastigheten förvärvades 2009.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2007.-
Fjärrvärme installerades.- Avhärdningsfilter installerades.
2009.-
Fönsterna och altandörrarna byttes ut, förrutom i källaren och ett par i hallen.
-Elen uppdaterades i full omfattning från entréplan och uppåt.
-Elen i källaren uppdaterades av den förra ägaren under 90-talet.
- Avlopp byttes ut i full omfattning förrutom avloppsledningar och 1 st golvbrunnar i källarplattan samt ut mot gatan. (de 2 golvbrunnar i källaren som är bytta är den i tvättstugan samt den i bastun/duschen. Bara i verkstan som det är kvar en gammal i gjutjärn.)
- Vattenledningarna har uppdaterats i full omfattning från entréplan och uppåt.
- Badrum på entréplan renoverades, utfördes av fackman.
- Wc på övre plan renoverades, utfördes av fackman.
- Kaminerna samt insatsrör installerades.
- Papp på kuporna byttes ut.
2010.
- Dränering utfördes runt huset förrutom under trappan. Dräneringen utfördes med isodrän.
2011.
- Entrétrappan renoverades.
- Trädäck uppfördes.
2012
- Taket renoverades. Ny papp, läkt och pannor. I samband byttes takanslutna plåtdetaljer ut, hängrännor mm.
2013.
- Fasaden renoverades. Putsades med infärgad puts.
- Radonmätning utfördes, det uppmätta årsmedelvärdet var 120 Bq/m3.
2016.
- Uterummet uppfördes. Grundläggningsdjupet var för lågt och en kraftig sättning uppstod. 2021: utfördes en förstärkning av grundkonstruktionen.
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-19
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Ljuvligt uterum där familjen sitter från tidig vår till sen sommar. man når uterummet från kök och matplats inifrån huset.
Trädäck med vy över trädgården. Här ryms både solstolen, grillen och matbord.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med singel med plats för ett par bilar.
Här finns elbilsladdare.
07
Tomt/Servitut
1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-19, Senast ändrad: 2007-12-12)
01
2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 858 000 kr
317 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
33 891 kr/år
5 574 kr/år
6 100 kr/år
3 000 kr/år
790 kr/år
6 556 kr/år
7385 kWh/år
55 911 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 436 kr/år)
Tillkommer gör kostnad för elnätet.
Elnät (20 A huvudsäkring) C4 Energi 9350 kr år 2024,
Den rörliga delen av elen har kommit från Greenly och kostade vid en förbrukning av 7385 kWh/år, 6556 kr för år 2024.
3
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 858 000 krMarkvärde
317 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
33 891 kr/årFörsäkring
5 574 kr/årVatten och avlopp
6 100 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
790 kr/årElkostnad
6 556 kr/årÅrlig elförbrukning
7385 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 911 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 436 kr/år)Beskrivning av kostnader
Tillkommer gör kostnad för elnätet.Elnät (20 A huvudsäkring) C4 Energi 9350 kr år 2024,
Den rörliga delen av elen har kommit från Greenly och kostade vid en förbrukning av 7385 kWh/år, 6556 kr för år 2024.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Oasen Restaurang
268 m
Linjekiosken
403 m
Babylon
412 m
Big Belly Kristianstad
446 m
Campus Kristianstad
274 m
Berga
355 m
Lingenässkolan
404 m
Nygårdskolan
421 m
Hus 13
457 m
X:-tra
607 m
Awadsön kött Livs
1,33 km
Central kiosken
2,97 km
Lidl
3,17 km
Kristianstad Hjärtebackes väg
307 m
Kristianstad Fröknegårdsskolan
387 m
Kristianstad Lingenässkolan
436 m
Kristianstad Gamlegården centrum
489 m
Kristianstad Drabantvägen
489 m
Kristianstad C
2,31 km
Önnestad station
7,64 km
Fjälkinge station
8,05 km
Vinslöv station
15,71 km
Ballingslöv
26,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C2,31 km--
-
HållplatsKristianstad Hjärtebackes väg307 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
