3:a i välskött föreningen HSB BRF Hoffmeister på Näsby!
3:a i välskött förening på Näsby med en inre fond på ca 11643 kr för ny ägare att utnyttja! Renoverat badrum med dusch i samband med föreningen stambyte. I badrummet får även tvättmaskin plats.
Lägenheten ligger på första våningen och erbjuder kök med matplats, sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare ett stort sovrum som även det rymmer dubbelsäng. Gott om garderober ger bra förvaring. Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord. Lägenheten har även en trevlig inglasad balkong i västerläger som nås från både kök och vardagsrum.
Föreningen är välskött, området lugnt och skönt med stora grönytor på innergårdarna och utemiljön är fin med bla boulebana och lekplats.
Varmt välkommen på visning!
600 000 kr
76.5 kvm
5 195 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Kommendantsvägen 30.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall/entré
Välkomnande hall där man kan ha hatthylla för ytterkläder samt skor. Från hallen grenar sig alla rummen.
Lägenheten är genomgående vilket ger fönster åt både väster och öster.
02
Badrum med dusch samt tvättmöjligheter
Badrummet är renoverat av föreningen när stammarna byttes runt 2019 i detta huset, badrummet har kakel samt klinker i stilfull och klassisk färg. Här finns wc, handfat, dusch samt möjlighet att sätta in tvättmaskin.
03
Sovrum
I lägenheten finns två rymliga sovrum med garderober. Båda sovrummen rymmer dubbelsäng med även andra möbler tex byrå eller liknande.
I detta rummet har ägaren haft bokhyllor samt fåtölj. Här finns garderober.
04
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsängen men även andra möbler tex byrå och skänk. Här finns garderober som rymmer kläder och andra ting.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och rymligt och här ryms både stor soffa men även matbord. Från vardagsrummet så når vi den inglasade balkongen med västerläge och skön vy mot grönskande innergård.
06
Kök med matplats
Köket är trivsamt och vi når balkongen från köket. I köket får man plats med matbord. Köket är av äldre modell och kanske vill nästa ägare sätta sin prägel här?
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Fjärrvärme
Läs mer på föreningens hemsida
https://www.hsb.se/skane/brf/hoffmeister/
2022 - Byte av bottenavlopp påbörjades samt omkoplling av dagvatten-och dräneringsledningar.
2022 - OVK avslutad med godkänd besiktning
2017-2020 - Stambyte (2019 i den saluförda bostadsrätten)
2017 - Målning av fönster, byte av grus på samtliga lekplatser, ombyggnad av elanläggning för direkt mätning
2016 - Byte till led belysing ute och inne i trapphus, källare och tvättstugor. Installation av gemensam el, somat
omgjord parkering Kommendatsvägen 44-54 asfaltering samt utbytt avlopp under parkeringen
Planerade renoveringar i föreningen enligt årsredovisningen för 2023:
2024 -Byte av fjärrvärmecentral.
2025 - Byte av elstam/huvudstam matningsledning. Asfaltering av gångar.
2026- Byte av takplåt och takdetaljer.
2027 - Balkonger och balkongräcken. Fasad/omfogning av fasadtegel. Byte av fönsterbalkar mm.
2028 - Stamspolning, byte av avloppspump.
Förråd finns i källaren.
Gällande tvättstugorna gå gärna in på föreningens hemsida och läs. man använder olika tvättstugor beroende på vilken adress man bor på.
https://www.hsb.se/skane/brf/hoffmeister/om-foreningen/foreningens-regler/tvattstugor/
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03
Per-Olof Spångberg, Kiwa Inspecta
04
TV/Internet
ComHem eller Bredbandsbolaget
05
Balkong
Inglasad balkong med fin vy mot gården där det är grönytor och annan grösnla, här är det kvällsol.
På balkongen ryms utemöbler och kanske en och annan blomma?
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör 1 st förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Föreningen tillhandahåller 87 parkeringsplatser och 72 garageplatser. Separat kösystem föreligger.
01
5 195 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Värme, vatten, kabel-tv, renhållning ingår i avgiften
Kollektivt bostadsrättstillägg tecknas av föreningen.
Föreningen står för nätavgiften gällande elen, den rörliga delen bekostas av innehavaren, föreningen fakturerar innehavaren för den biten (kommer på avin gällande avgiften)
89 kr/mån
150 kr/mån
239 kr/mån
Bostadsrätt
11 643 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-10)
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,7132
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Hoffmeister i Kristianstad
Föreningen äger marken
Avgift
5 195 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv, renhållning ingår i avgiftenKollektivt bostadsrättstillägg tecknas av föreningen.
Föreningen står för nätavgiften gällande elen, den rörliga delen bekostas av innehavaren, föreningen fakturerar innehavaren för den biten (kommer på avin gällande avgiften)
Försäkring
89 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
239 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
11 643 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-10)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,7132Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Näsby
På Näsby finns alla bekvämligheter man kan tänkas behöva! Här bor du bra oavsett om du vill bo i hyres-, bostadsrättslägenhet, radhus eller villa.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Här finner du flertalet pizzerior, livsmedelsaffär, bank och två bensinmackar. Nära in till Kristianstad centrum som har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar finns också i närheten.
03
SPORT OCH FRITID
Näsby Fält erbjuder flera härliga promenad- och motionsområde. På Näsby finns även kommunens badhus Badriket som stod klart 2022 och för den fotbollsintresserade finns klubben Näsby IF.
04
KOMMUNIKATION
Täta bussförbindelser till Kristianstad Centrum.
Härlöv-Ängaledens norra ände ligger på Näsby vilket gör det väldigt smidigt att ta sig in till södra Kristianstad utan att köra via stan.
05
FAMILJELIV
Det finns flera förskolor i området. Lingenässkolan är en F-6 skola med grundskola, grundsärskola och fritidsverksamhet. Skolan ligger ute på det vackra Lingenäset och invigdes hösten 2019.
Fröknegårdsskolan går barnen ifrån årskurs F-9. På skolan finns även kommunens musikklasser.
Oasen Restaurang
188 m
Babylon
231 m
Linjekiosken
233 m
Big Belly Kristianstad
270 m
Aleppo Slott restaurang
273 m
Fristorpskolan
312 m
Fröknegårdsskolan
317 m
Näsby skola
367 m
Näsbyvillans förskola
576 m
Hus 13
698 m
X:-tra
558 m
Awadsön kött Livs
1,19 km
Central kiosken
2,73 km
Lidl
3,1 km
Kristianstad Tegelbruksvägen
134 m
Kristianstad Hjärtebackes väg
160 m
Kristianstad Fröknegårdsskolan
238 m
Kristianstad Gamlegården centrum
401 m
Kristianstad Svetsarevägen
403 m
Kristianstad C
2,18 km
Fjälkinge station
7,61 km
Önnestad station
8,08 km
Vinslöv station
16,16 km
Ballingslöv
26,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C2,18 km--
-
HållplatsKristianstad Tegelbruksvägen134 m--
-
Vatten712 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
