Stort härligt hem med perfekt läge i Kristianstad!
Välkommen till detta trevliga hus på Magnus Dalsjös väg 7 i Kristianstad! Denna rymliga villa har 7 rum, många sovrum, perfekt för stora familjer eller om du arbetar hemifrån. Med sina 214 kvm boarea finns det gott om utrymme att trivas på och skapa din egen bekväma och önskvärda livsstil.
Detta hus har också en riktigt bra planlösning, värmande kamin och vackert innertak med synliga bjälkar på ovanvåningen. Dessutom ligger huset i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt som Kristianstad har att erbjuda, inklusive bra skolor och trevligt nöjesliv.
I den lummiga och skyddade trädgården kan man koppla av och njuta av en lugn stund efter en lång dag på arbetet.
Detta hem är verkligen en möjlighet för dig som vill ha en stor praktiskt villa med många möjligheter och bra planlösning i Kristianstad.
Boka din tid för visning redan idag och låt oss visa dig hur detta trevliga hem kan bli ditt!
2 300 000 kr
214 kvm
19 364 kr/år
750 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Magnus Dalsjös väg 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré (Bottenvåning)
Välkomnande hall och huvudentré. Här ligger ett tåligt klinkergolv och här finns bra med plats att hänga av sig ytterkläder och ställa av sig skor.
02
Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
Stort härligt rum där familjen idag har både matrum och vardagsrum i öppen planlösning.
Här ligger ett parkettgolv.
Matrumsdelen har plats för stort matbord som rymmer många gäster.
Här finns ett vackert blyinfattat fönster som ger fin karaktär.
Matrummet övergår till vardagsrummet som har plats för stor soffa. Mellan rummen stoltserar en vacker kamin som värmer skönt kalla dagar.
Från vardagsrummet så nås uteplatsen via altandörren.
Via vardagsrummet så går vi vidare till matplatsen vid köket. Planlösningen är öppen.
03
Kök med matplats (Bottenvåning)
Beredningskök med arbetsyta på båda sidor. Här finns kyl och frys i fullföljd, spis, fläkt samt diskmaskin.
Fint fönster med vy mot trädgården och här vi når även trädäcket via altandörren.
Köket är äldre och i behov av renovering.
04
Tvättstuga/groventre (Bottenvåning)
Praktisk tvättstuga med tvättpelare och tvättho. Här finns varmvattenberedaren placerad samt inkommande vatten/vattenmätaren.
Här finns också förvaring.
05
WC (Bottenvåning)
Gästtoalett med handfat samt WC.
06
Sovrum/kontor (Bottenvåning)
Kontor eller kanske sovrum, det passar lika bra vilket som och användningen styr man själv. Här finns två garderober som rymmer kläderna.
07
Stort sovrum (Bottenvåning)
Stort sovrum, master bedroom med direktaccess till badrum.
Sovrummet går att dela till två mindre rum om man önskar det.
Här finns garderober som rymmer kläderna.
08
Badrum (Bottenvåning)
Badrummet har duschkabin, bidé, wc samt badkar. Badrummet är i originalutförande.
Ett utrymme finns i anslutning till badrummet som kan göras om till bastu, en stor tvättstuga eller kanske till att torka tvätt i?
09
Allrum (Ovanvåning)
Stort och ljust allrum på ovanvåningen med takkupa vilket ger ljus och rymd. Vackert tak med bjälkar och fint trägolv, kanske kan det slipas?
I anslutning till allrummet finns en klädkammare. På ovanvåning finns förvaring i de sk.kattvindarna som löper på båda sidor.
10
Sovrum, 3 st (Ovanvåning)
Ovanvåningen har idag 3 st bra sovrum, 2 st är något mindre och här finns plats för säng, byrå och kanske skrivbord? Bra sovrum till barnen.
Ett sovrum är stort och går att dela, det rummet rymmer tex dubbelsäng och man kan bygga förvaringsutrymme i snedväggen, tex platsbyggda garderober med skjutdörrar för bra förvaring till kläderna.
11
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med dusch, wc samt handfat och hängare till handduken. Kakel samt klinker i sandfärgad ton.
Det är oklart om elgolvvärmen fungerar samt handdukstorken med elvärme.
01
Beskrivning
214 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset bottenvåning har två till tre sovrum, wc, badrum, tvättstuga , kök, matplats och vardagsrum med kamin.
Ovanvåningen bjuder på allrum, tre sovrum, kan bli fyra och badrum samt klädkammare.
750 kvm
7 (5-6 sovrum)
KRISTIANSTAD LENNGREN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1973
31
Betongplatta
Trä
Trä
Tegel/träpanel/eternit
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjordes 2003, lågt och godkänt värde på 60 +/- 16 bequerel.
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin
03
TV/Internet
Fiber finns installerat.
04
Uteplats
Trädäck som är planerat vid husets baksida, detta nås via köket samt vardagsrummet.
En del av trädäcket är överbyggt med tak och den andra delen är öppen.
Perfekt för här finns möjlighet till både sol och skugga samt skydd för både väder och vind.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråds del. Här ryms trädgårdsredskapen men även cyklar och andra saker och ting.
Uppfart som asfalterad och rymmer bilen.
Carport med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårdstomt med häck och grönyta vid husets framsida och på den skyddade baksidan gömmer sig en mysig plats för vila och avkoppling bland perenner, buskar, träd och annat grönt.
Här njuter man av både sol och skugga och kan sitta helt skyddad för insyn.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-11, Senast ändrad: 1996-12-17)
01
1 880 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 609 000 kr
271 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 024 kr/år
10 340 kr/år
3 000 kr/år
21775 kWh/år
19 364 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 889 kr/år)
Elnät
Verklig årsförbrukning: 21775 kWh
Verklig årskostnad: 21362 kr
Elhandel via tibber.
Verklig årskostnad:
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 730 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 880 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 609 000 krMarkvärde
271 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 024 kr/årVatten och avlopp
10 340 kr/årRenhållning
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
21775 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 364 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 889 kr/år)Beskrivning av kostnader
ElnätVerklig årsförbrukning: 21775 kWh
Verklig årskostnad: 21362 kr
Elhandel via tibber.
Verklig årskostnad:
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 730 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Di Melki
633 m
Birgers Trädgård
779 m
Ali Farhat
926 m
Stjärnkioskens grill
1,27 km
Sommarlust Portabellos pizzeria
1,4 km
Sjögårdens förskola
292 m
Kosmos träningsboende
333 m
Österängs förskola
572 m
Antonskolan Österäng
574 m
Sommarlust förskola
737 m
X:-tra
649 m
Awadsön kött Livs
1,97 km
City Gross Kristianstad
2,61 km
Central kiosken
2,69 km
Kristianstad Sjögården
272 m
Kristianstad Frans G Bengtssons väg
290 m
Kristianstad Emil Kleens väg
430 m
Kristianstad Prästallén
604 m
Kristianstad Österängskolan
704 m
Kristianstad C
2,76 km
Fjälkinge station
5,77 km
Önnestad station
9,95 km
Vinslöv station
18,03 km
Sölvesborgs resecentrum
24,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten333 m6 min1 min6 min
-
Sjö1,73 km5 min8 min32 min
-
TågstationKristianstad C2,76 km10 min13 min49 min
-
HållplatsKristianstad Sjögården272 m2 min13 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.