Carl-Anton Söderqvist, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Tel

073-089 51 72

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Agronomvägen 2

Utgångspris

3 495 000 kr

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Råbylund— Lund

Agronomvägen 2

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Råbylund— Lund

Nyproducerad trea med ljuvlig uteplats

Varmt välkomna till Råbylund och denna ljusa och välplanerade trea i markplan med en ytterst generös uteplats bestående av både plattsättning och en stor gräsmatta med utsikt mot Råbysjön. Här sätter din egen fantasi gränserna och du kan skapa en alldeles magiskt uteplats. Bostaden stod klar så sent som 2020 och erbjuder alla fördelar och bekvämligheter som man kan förvänta sig av en nyproducerad bostad.

Vid intresse så tveka inte att kontakta mäklaren.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

4 355 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 17 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Carl-Anton för mer information kring Agronomvägen 2.

Anmäl intresse

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

073-089 51 72

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus välkomnade hall som erbjuder god förvaring i skjutdörrsgarderoberna, här finns även plats för en hallmöbel för den som önskar. Ekparkett på golvet och släta vita väggar samt en vägg klädd med kork. Tar vi till höger i hallen når vi bostadens master bedroom och tar vi istället till vänster så finner vi badrummet.

02 Kök

Ljust L-format kök i öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats. Här finner vi gott om förvaring i både över och underskåp samt bra arbetsytor. I direkt anslutning till köket finner vi en naturlig matplats med gott om plats för matbord med tillhörande stolar. Ekparkett på golvet och vita släta väggar samt en fondvägg i mörkgrått.

03 Vardagsrum

Ljust luftigt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den underbara uteplatsen. Ekparkett på golvet och vita släta väggar.

04 Sovrum

Bostadens "master bedroom" finner vi till höger när vi har klivit in i hallen. Sovrummet är av god storlek och här får en dubbelsäng med tillhörande sängbord plats med lätthet. Goda förvaringsmöjligheter i form av en hel vägg med skjutdörrsgarderober. Ekparkett på golvet och vita släta väggar.

05 Sovrum

Bostadens andra sovrum är av något mindre storlek men fortfarande av bra storlek och passar perfekt som barnrum, hemmakontor, gästrum eller varför inte som en kombination av något av alternativen.
Givetvis ekparkett och vita släta väggar även här.

06 Badrum

Generöst helkaklat badrum i stilsäkert vitt och grått, vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet.
Tvättmaskin och torktumlare side by side med praktisk bänkyta ovan och praktiska överskåp vilket ger oss generös förvaring. Duschdörrar i klarglas, torkställning, kommod med handfat, spegel och toalettstol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.
Frånluft med värmeåtervinning, FX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband, 1000/1000 Mbit/s, via Telia.

05 Uteplats

Stor härlig uteplats med både plattsättning och generös gräsmatta samt omgärdande väck som på sikt kommer att bidra med att skapa en privat och insynsskyddad uteplats. Härifrån ser i Råbysjön och solnedgången. Här kan ni skapa en alldeles egen magisk liten oas.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 8 parkeringsplatser, 63 garageplatser och 1 MC-plats. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. 18 av garageplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 250 kr/månad extra i tillägg plus rörlig kostnad för el. Föreningen har även 7 parkeringsplatser för besökande, dessa är kostnadsfria.

Ekonomi

01

Avgift

4 355 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play (bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-TV samt IP-telefon-ej samtalskostnad).

Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och debitering sker med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,12600

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 4% 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjösidan i Lund.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sjösidan i Lund köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Agronomvägen 2, 4, 6 och 8.
Bostadsrättsföreningen Sjösdan är en äkta brf och innehar marken med äganderätt. Föreningens ekonomiska förvaltare är riksbyggen.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 4% 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2021 installerades övervakningskamera och 12 nya laddplatser för elbil i garaget samt utökning av parkeringsplatser utomhus genomfördes.
2022 utfördes enbart garantiåtgärder.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en fin grönskande innergård med sittplatser och lekmöjligheter för barnen.

I föreningen finns barnvagns- och rullstolsförrådförråd, låst cykelparkering på såväl gården som i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

624 191 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 355 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,12600

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 4% 2024-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Råbylund

Redan i första etappen anlade kommunen ett parkområde med en fin lekplats som är tänkt att vara en mötesplats för boende i hela området. I nästa etapp byggdes ett naturområde för rekreation samt en konstgjord damm söder om planområdet. Visionen är att Råbydammen och området kring denna ska bli en attraktiv oas för såväl boende i området som övriga Lundabor.

Sydväst om Råbylund ligger Sankt Larsparken med flera vandringsstråk. Genom parken rinner Höje å. Ån rinner vidare ner i en dalgång kantad av betesmarker, västerut till Värpinge och det vackra naturområdet kring Rinnebäcksruinen. Det omväxlande och spännande landskapet utmed ån skapar stora möjligheter till rekreation och inbjuder till promenader, grillning och fiske.

Även öster om Råbylund, inom cykelavstånd, finns flera fina rekreationsområden såsom nationalparken Dalby hage, naturreservatet Billebjer och Skrylle med sitt naturum.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Storstad

02 Närservice

Endast 200 meter från planområdets nordöstra del ligger Nya Linero centrum med bland annat stor ICA-butik, blomsterhandel, pizzeria,gym, apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

04 Kommunikation

Lund är en cykelstad med korta avstånd och bra cykelvägar: från Råbylund till Lund centrum är det ca 4,5 km och ungefär lika långt till företagen i norr på Ideon/Brunnshögsområdet.

Från Lund C går det tåg till Malmö och Kastrup/Köpenhamn var 10:e-20:e minut. Tåg från Lund når Kastrups flygplats på drygt en halvtimme, utan byte.

Med bil går det snabbt att komma ut på motorvägen, E22:an, via närbelägna trafikplats Råby, därifrån är det 21 km till Malmö, 35 km till Köpenhamn, 80 km till Kristianstad och 35 km till Malmö/Sturups flygplats.

Stadsbussar: Stadsbuss 5 har hållplats ca 100 m från bostaden och tar dig bekvämt in till Lund C, Botulfsplatsen och Nova Lun. Vid Linero centrum, 200 m från planområdets nordöstra del, finns hållplatser för stadsbusslinjerna 3, 6 och 11.

Skånetrafikens regionbuss 160 som går till Dalby har hållplats i Dalbyvägen, i anslutning till den nya gång- och cykeltunneln under Dalbyvägen.

Använd kartan

Platser