Bobergsängen 2a
Bobergsängen 2a
Arvid Hansson, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arvid Hansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bobergsängen 2a

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Dammfri-Pildammsparken— Malmö

Bobergsängen 2a


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Dammfri-Pildammsparken— Malmö

Unik och rymlig lägenhet med två balkonger intill Pildammsparken!

Denna genomgående lägenhet ligger högst upp i huset och erbjuder enastående ljus och rymd med både balkong och utsikt i direkt anslutning till Pildammsparken!

Lägenheten har ett nyrenoverat kök från 2022 med plats för ett stort matbord – den perfekta platsen för familjemiddagar och sociala tillställningar. Det stora vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp från två stora fönster och en balkong med fantastisk utsikt över Pildammsparken, vilket skapar en känsla av öppenhet och närhet till naturen.

Bostaden har hela tre rymliga sovrum, varav ett har tillgång till lägenhetens andra balkong som vetter mot en lugn och inhägnad innergård. Innergården är en idyllisk plats för barnlek, grillkvällar och socialt umgänge.

Badrummet är, liksom köket, totalrenoverat 2022 och kompletteras av en praktisk gästtoalett. Här finns allt för att göra vardagen både bekväm och trivsam.

Lägenheten har tidigare varit två separata lägenheter, vilket ger en unik möjlighet för den som önskar att dela upp bostaden igen – perfekt för dig som ser en investering eller behöver flexibilitet. Se alternativ planlösning för inspiration. Dessutom finns det outnyttjad vind ovanför lägenheten som eventuellt kan köpas loss från föreningen och inredas som ytterligare bostadsyta.

Bostadsrättsföreningen är stabil och äger marken, vilket ger trygghet på lång sikt. Här finns övernattningsrum, hobbyrum, två lättillgängliga tvättstugor, samt cykel- och barnvagnsförråd. För den bilburne finns det garageplatser tillgängliga för endast 512 kr/månad, med förtur för medlemmar.

Denna lägenhet kombinerar ett svårslaget läge vid parken med generösa ytor, modern komfort och unika utvecklingsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
131 kvm
Avgift
10 303 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 22 september 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 23 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Arvid eller Simon för mer information kring Bobergsängen 2a.

Arvid Hansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Simon Falke

Assisterande mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Köket, renoverat 2022, har en stilren och modern design med släta köksluckor och en tålig laminatbänkskiva. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, med en hel kyl och hel frys. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp, vilket förstärker den ljusa och öppna atmosfären. Golvet är ett vackert brädgolv som har behandlats med hårdvaxolja, vilket ger en naturlig och tålig yta. Det finns dessutom gott om plats för ett stort matbord, vilket gör köket perfekt för både matlagning och socialt umgänge.


02
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har en inbjudande och stilren atmosfär med målade väggar och ett vackert trägolv behandlat med hårdvaxolja. Rummet erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge och har en naturlig koppling till lägenhetens ena balkong, som vetter mot den grönskande Pildammsparken.


03
Matsal

Matsalen, som ligger intill både vardagsrummet och köket, kan användas som matsal eller som ett extra sovrum vid behov. Idag är rummet delat med en vägg för att skapa ett förråd, men det finns möjlighet att öppna upp väggen och återställa rummet till sin ursprungliga storlek.


04
Sovrum 1

Detta rum, som tidigare var en enrumslägenhet, har nu omvandlats till ett stort och rymligt utrymme som med fördel kan användas som sovrum. Rummet har praktiska inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Den generösa storleken gör rummet både funktionellt och inbjudande.


05
Sovrum 2

Det rymliga sovrummet har inbyggda garderober som ger gott om förvaring och ett ljust brädgolv behandlat med hårdvaxolja, vilket skapar en varm och naturlig känsla. Från rummet har du direkt utgång till lägenhetens andra balkong, som bjuder på en rofylld utsikt över den lummiga innergården.


06
Sovrum 3

Sovrummet har ett ljust, hårdvaxoljat brädgolv och inbyggda garderober som ger gott om förvaring och en stilren atmosfär.


07
Badrum

Badrummet, renoverat 2022, har ett stilrent och tidstypiskt utförande. Det är halvkaklat och utrustat med badkar med dusch, vilket ger både funktion och komfort. Renoveringen har gett rummet en fräsch och modern känsla.


08
WC

Praktiskt WC med halvkaklade väggar.


09
Hall

Hallen/hallarna, som är resultatet av två ihopslagna lägenheter, erbjuder gott om förvaring med både öppna ytor och praktiska garderober. Det finns två entréer till lägenheten, vilket ger extra flexibilitet och enkel tillgång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17


04
Övriga upplåtna utrymmen

4 st. källarförråd tillhör bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

10 303 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,96271

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Bobergsängen. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Falster 1 i Malmö kommun. På fastigheten finns en byggnad med 32 lägenheter samt 3 uthyrningslokaler. Byggnaden är uppförd 1947 och har värdeår 1948. Fastighetens adress är Bobergsängen 2 A-D, Roskildevägen 3 och Mariedalsvägen 66.

Gjorda renoveringar

Byte kall- och varmvattenstappar 2002
Utbyte tak 2012
Utbyte av balkonger 2012
Kallvattenstammar 2012
Rännor på balkonger 2012
Fiber 2013
Miljöhus 2016
Stambyte tappvattenledningar 2019
Huskropp utvändigt 2020
Stamventiler 2022

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 399 618 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
10 303 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,96271
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jiang Nan

209 m


Via Lorenzo

216 m


Kronborgs Falafel

240 m


Autana Green

346 m


Lorensborgs Grillen

351 m


Pildammsstadens förskola

120 m


Norlandia Förskolor Sagoskeppet

216 m


Uteförskolan Stock & Sten

225 m


Dammfriskolan

327 m


Lorensborgsskolan

367 m


Kronprinsen Köpcenter

862 m


Hemköp

873 m


Stora Coop Stadion

1,11 km


Tempo

1,14 km


Lidl

1,23 km


Malmö Lorensborg

132 m


Malmö Stadion

374 m


Malmö Dammfri

417 m


Malmö Hallingsgatan

430 m


Malmö Solbacken

479 m


Station Triangeln

1,1 km


Malmö Centralstation

2,33 km


Malmö Rosengård station

2,91 km


Malmö Persborg

2,95 km


Malmö Hyllie station

3,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    481 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,93 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Station Triangeln
    1,1 km
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Malmö Lorensborg
    132 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arvid eller Simon!

Arvid Hansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Simon Falke

Assisterande mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.