Kvadratsmart lägenhet i lugnt område!
Välkomna till denna bostad väl anpassad för en student eller den som vill bo lite mindre. Lägenheten ligger i ett lugnt område och har allt du kan tänkas behöva i en lägenhet på endast 22 kvm. Lägenhetens planlösning är väldigt smart där köket är placerat i hallen för att inte sluka utrymme från allrummet. Badrummet rymmer en dusch, ett handfat samt wc. I allrummet har man två fönster med rikligt ljusinsläpp. Från lägenheten har du krypavstånd till Beijers park med rikligt av grönska, café samt lekplatser.
Närmsta mataffär är X-tra som ligger 1 kvarter ifrån lägenheten.
För den som behöver utnyttja Malmös kollektivtrafik går buss 4 från Kirsebergs Kyrka till Malmö C på ca 15 minuter.
Med cykel tar man sig med fördel runt på ett smidigt sätt i Malmö. Från bostaden tar man sig på cykel till Värnhemstorget på 7 minuter för att därefter välja destination efter önskemål.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
650 000 kr
22 kvm
1 874 kr/mån
1 rum
3 av 3
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Stubbamöllegatan 4b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allrum
Rymligt och luftigt rum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Stora fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Golvet är i ekparkett och väggarna är målade i vitt.
02
Kök
Modernt kök med både förvaring och arbetsyta, den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, kolfilter fläkt och diskho. Köksluckorna är i vitt med grått kakel som stänkskydd mellan bänkskivan och luckorna.
03
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc, spegel och tvättställ.
Vitt kake på väggarna och grått klinker på golvet.
01
Beskrivning
22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1952
Flerfamiljbostad
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-29
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV-nät via ComHem, basutbud gratis.
Anslutna till Internet via OwnIt, 100 Mbps, 109 kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringstillstånd kan ansökas på Malmö stads hemsida. Närområdet har beteckningen Boende-01 med Taxa E. (Föreningen har inga egna parkeringsplatser till uthyrning) Boendeparkering – Malmö stad (malmo.se)
01
1 874 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV.
Föreningen har anslutning till internet via Ownit och Tele2.
Varje hushåll tecknar eget abonnemang med valfri leverantör för el.
Anslutna till Internet via OwnIt, 100 Mbps, 109 kr/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.3702
0.3702
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.
I dagsläget är inga ytterligare höjningar planerade.
01
HSB BRF Kanten i Malmö.
Föreningen äger marken
De tre bostadshusen i Brf Kanten som byggdes 1952 är belägna på Kirseberg, mellan Stubbamöllegatan, Vattenverksvägen och Ryttaregatan.
Lägenheterna var ursprungligen 1-3 rok, varav vissa har sammanslagits till 4 eller 5 rok. Antalet lägenheter är 128 stycken. Husen har tre eller fyra våningar. Fasaderna är av rött tegel.
Brf kanten är en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med äganderätt.
2024-2025 Omfogning av fasader
2024-2025 Tvättning och målning av balkonger
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen, ej beslutat när.
Montera solpaneler, ej beslutat när.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.
I dagsläget är inga ytterligare höjningar är planerade eller beslutade, kan förekomma en höjning framöver beroende på hur ränteläget förändras.
2023 - Inga större underhåll eller renoveringar
2022 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Stambyte/relining avlopp
2020 - Omfogning av skorstenar
2020 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2016 - renovering av trapphus och entréer
I föreningen finns det 5 tvättstugor med 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett låst mopedförråd.
Föreningen har en fin gård med sandlåda, grill, utemöbler, odlingslådor, mm. Därutöver finns även ytterligare uteplatser att disponera.
Privatbostadsföretag (äkta)
54 389 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
1 874 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV.Föreningen har anslutning till internet via Ownit och Tele2.
Varje hushåll tecknar eget abonnemang med valfri leverantör för el.
Anslutna till Internet via OwnIt, 100 Mbps, 109 kr/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.3702Andelstal insats
0.3702Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01.I dagsläget är inga ytterligare höjningar planerade.
Kirseberg
Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.
01
Fördelar med området
02
Historia
Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.
03
Företag
På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.
04
Grönområde
Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.
05
Idrott
Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.
En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.
I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).
Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.
Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.
Kirseberg falafel
195 m
Leap to China
223 m
Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta
433 m
Algarve Pizzeria
448 m
Matverkstaden på Lokstallarna
466 m
Bulltoftaskolan
62 m
Bulltofta förskola
136 m
Kirsebergs Scoutkår
193 m
Nails to Go
300 m
Körsbärets förskola
368 m
X:-tra
228 m
Lucu Food
905 m
Rara Livs
954 m
Frisörgrossist Hair Trend
1,04 km
Lidl
1,07 km
Malmö Östervärn station
1,01 km
Malmö Rosengård station
2,33 km
Malmö Centralstation
2,99 km
Malmö Persborg
3,32 km
Station Triangeln
3,34 km
Malmö Beijers park
222 m
Malmö Kirsebergs kyrka
333 m
Malmö Simrisbanvägen
457 m
Malmö Östra Fäladen
521 m
Malmö Vattenverksvägen
523 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,71 km8 min11 min38 min
-
Sjö221 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.