Till salu

Hällegatan 3

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Munka Ljungby— Munka-Ljungby— Ängelholm

Hällegatan 3


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby - Munka Ljungby

Välskött villa mitt i byn på lugn återvändsgata!

På lugna Hällegatan i Munka Ljungby finns nu detta trevliga hus till försäljning. En mycket välskött villa belägen på återvändsgata - perfekt för familjen som nu är redo för nya ägare.

Den här villan är rymlig och bjuder på 172 kvm med en trevlig planlösning. Bostaden har ljusa rymliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora fönster med skjutbara fönsterpartier mot mysigt uterum, här finns plats för både soffgruppen och matbordet och vidare utgång till träterassen och trädgården. I vardagsrummet finns en öppen spis som ger en skön värme under vinterhalvåret. Vidare in finns ljust fint kök från Ballingslöv, helkaklad gästtoalett, praktisk tvättstuga och sovrum med utgång till träterass. På ovanvåningen finns allrum, två klädkammare, två sovrum och badrum med dusch. I anslutning till bostaden finns varmförråd, kallförråd och isolerat garage med elport mot carporten för två bilar. Trädgården är lättskött med fin belysning runt huset som skapar en ombonad och inbjudande känsla.

I familjevänliga och omtyckta Munka-Ljungby bor ni lugnt, tryggt och barnvänligt med bekvämligheter som närbutik, pizzeria, apotek och föreningsliv i området. Trots det lantliga och naturnära läget nås Ängelholms centrum på endast 10 minuter med bil eller genom de goda busskommunikationerna. Munka-Ljungby erbjuder dessutom förskola samt skola från F - 9.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
172/43 kvm
Driftkostnad
62 700 kr/år
Tomtarea
851 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 23 januari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 januari 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 januari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika för mer information kring Hällegatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Här ligger praktiskt klinkergolv. Plats för klädförvaring. Vidare in finns trappan som leder till ovanvåningen.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Första sovrummet finns in till vänster från entrén. Här finns utgång till trädäck.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med vask och handdukstork. Plats finns även för dusch eller badkar. Här ligger klinkergolv med golvvärme.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med parkettgolv och öppet in mot matplats vilket skapar en härlig öppen känsla och rymd. Stora skjutparti som leder ut till uterum och även utgång till träterass. Två rum i fil, rummet med öppen spis med insats har klinkergolv. Här finns plats för många att njuta!


05
Kök (Entréplan)

Modernt snyggt kök med inredning från Ballingslöv. Köket är utrustat med häll, fläkt, varmluftsugn (2020), mikro, diskmaskin (2020), kyl och frys (2019) och skafferi. Även här ligger ett parkettgolv. Stora fönsterparti med skjutdörr till uterum.


06
Gästtoalett (Entréplan)

Helkaklad gästtoalett (2017) med vägghängd toalett och vask.


07
Ovanvåning (Ovanvåning)

En trappa upp har du två sovrum (med möjlighet att skapa ett tredje för den som vill) och ett allrum med bjälkar och panel i tak. I sovrummen ligger laminatgolv. Här finns också två klädkammare och ett badrum med delvis kakelklädda väggar, klinkergolv, dusch och takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

43 kvm

Tomtarea

851 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM RIPAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och öppen spis med insats och elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2023 Tagit ner vägg och skapat ett större sovrum och lagt laminatgolv på ovanvåningen
2022 Byggt nytt trädäck
2020 Takrenovering (rengöring och impregnering) och byte av takstege
2020 Byte av fönster i vardagsrum
2019 Målat toppgavlar och vindskivor
2018 Nya fönsterparti mot uterum
2017 Renovering av gästtoalett
2016 Ny plast på carporttak
2016 Nya innerdörrar på entréplan
2009-2014 Byte panel toppgavlar och vindskivor, Ny papp på garagetak, Ny garageport, byte av fönster söderläge entréplan, samt två altandörrar. Ny fläkt till ventilationen i bjälklaget.
2008 Installerat luft/vatten värmepump och fläktkonvektor


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Isolerat garage med elport, carport för två bilar. Stenlagd uppfart.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07), Ripan, sparven, tjädern, ugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 082 000 kr

Markvärde

600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

8 300 kr/år

Renhållning

4 100 kr/år

Elkostnad

16 300 kr/år

Årlig elförbrukning

11550 kWh/år

Hushållsström

27 600 kr/år

Larm

6 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 774 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 7 500kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 082 000 kr
Markvärde
600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
8 300 kr/år
Renhållning
4 100 kr/år
Elkostnad
16 300 kr/år
Årlig elförbrukning
11550 kWh/år
Hushållsström
27 600 kr/år
Larm
6 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 774 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 7 500kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Munka Ljungby

Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar.


01
Fördelar med området
Simhall Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Tryggt Tennis Lugnt Hundvänligt Växande område Bussar Ridning Motionsspår

02
Området

Munka Ljungby ligger öster om Ängelholm i ett slättlandskap med öppna ängar och åkrar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder. Många barnfamiljer flyttar hit.

Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.


03
Fritid

Munka Ljungby är en by rik på idrottsföreningar och kulturföreningar, som starkt bidrar till att Munka Ljungby är en aktiv ort. Här håller man sig i form genom att besöka badhuset, tennishallen, idrottshallen eller genom att ge sig ut i det vackra landskapet. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy, fotboll och BMX som skytte och ridning samt tennis och en simhall. Här finns närheten till flera vackra naturområden. Det finns även ett elbelyst motionsspår i samhället.


04
Kommunikation

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.


05
Famijeliv

I närområdet finns flera förskolor, några v dem är Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. En ny planerad skola beräknas vara klar 2023. Även fritidshem är beläget på skolområdet.

Använd kartan
X

Platser

Ristorante Munka Pizzeria

641 m


Möllebacken

779 m


Asian way

852 m


Pizza Huset

852 m


Munka Folkhögskola

894 m


Toftaskolan

234 m


Möllebackens förskola

818 m


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

1,07 km


Förskola Lunnagården

1,44 km


Toftagården

1,44 km


Lidl

3,97 km


Ängelholms Livs

5,64 km


Idrottsgatans Livs

14,17 km


Willys Klippan Fabriksallén

18,37 km


Munka Ljungby Åkergatan

157 m


Munka Ljungby Lindagatan

446 m


Munka Ljungby Nybolund

731 m


Munka Ljungby Nygatan

793 m


Munka Ljungby Kyrkan

1,18 km


Ängelholm station

6,49 km


Barkåkra

8,52 km


Åstorp

13,98 km


Förslöv station

14,26 km


Kvidinge station

14,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,49 km
    -
    -
  • Hållplats
    Munka Ljungby Åkergatan
    157 m
    -
    -
  • Hav
    7,45 km
    14 min
    29 min
    -
  • Sjö
    6,09 km
    8 min
    31 min
    -
  • Vatten
    2,14 km
    6 min
    12 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.