Välskött villa mitt i byn på lugn återvändsgata!
På lugna Hällegatan i Munka Ljungby finns nu detta trevliga hus till försäljning. En mycket välskött villa belägen på återvändsgata - perfekt för familjen som nu är redo för nya ägare.
Den här villan är rymlig och bjuder på 172 kvm med en trevlig planlösning. Bostaden har ljusa rymliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora fönster med skjutbara fönsterpartier mot mysigt uterum, här finns plats för både soffgruppen och matbordet och vidare utgång till träterassen och trädgården. I vardagsrummet finns en öppen spis som ger en skön värme under vinterhalvåret. Vidare in finns ljust fint kök från Ballingslöv, helkaklad gästtoalett, praktisk tvättstuga och sovrum med utgång till träterass. På ovanvåningen finns allrum, två klädkammare, två sovrum och badrum med dusch. I anslutning till bostaden finns varmförråd, kallförråd och isolerat garage med elport mot carporten för två bilar. Trädgården är lättskött med fin belysning runt huset som skapar en ombonad och inbjudande känsla.
I familjevänliga och omtyckta Munka-Ljungby bor ni lugnt, tryggt och barnvänligt med bekvämligheter som närbutik, pizzeria, apotek och föreningsliv i området. Trots det lantliga och naturnära läget nås Ängelholms centrum på endast 10 minuter med bil eller genom de goda busskommunikationerna. Munka-Ljungby erbjuder dessutom förskola samt skola från F - 9.
Varmt välkommen att anmäla din plats till visning!
3 195 000 kr
172/43 kvm
62 700 kr/år
851 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Här ligger praktiskt klinkergolv. Plats för klädförvaring. Vidare in finns trappan som leder till ovanvåningen.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Första sovrummet finns in till vänster från entrén. Här finns utgång till trädäck.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med vask och handdukstork. Plats finns även för dusch eller badkar. Här ligger klinkergolv med golvvärme.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med parkettgolv och öppet in mot matplats vilket skapar en härlig öppen känsla och rymd. Stora skjutparti som leder ut till uterum och även utgång till träterass. Två rum i fil, rummet med öppen spis med insats har klinkergolv. Här finns plats för många att njuta!
05
Kök (Entréplan)
Modernt snyggt kök med inredning från Ballingslöv. Köket är utrustat med häll, fläkt, varmluftsugn (2020), mikro, diskmaskin (2020), kyl och frys (2019) och skafferi. Även här ligger ett parkettgolv. Stora fönsterparti med skjutdörr till uterum.
06
Gästtoalett (Entréplan)
Helkaklad gästtoalett (2017) med vägghängd toalett och vask.
07
Ovanvåning (Ovanvåning)
En trappa upp har du två sovrum (med möjlighet att skapa ett tredje för den som vill) och ett allrum med bjälkar och panel i tak. I sovrummen ligger laminatgolv. Här finns också två klädkammare och ett badrum med delvis kakelklädda väggar, klinkergolv, dusch och takfönster.
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
851 kvm
6 (3-4 sovrum)
ÄNGELHOLM RIPAN 4
02
Byggnadssätt
1½-planshus
1972
32
Betongplatta
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten och öppen spis med insats och elradiatorer
2023 Tagit ner vägg och skapat ett större sovrum och lagt laminatgolv på ovanvåningen
2022 Byggt nytt trädäck
2020 Takrenovering (rengöring och impregnering) och byte av takstege
2020 Byte av fönster i vardagsrum
2019 Målat toppgavlar och vindskivor
2018 Nya fönsterparti mot uterum
2017 Renovering av gästtoalett
2016 Ny plast på carporttak
2016 Nya innerdörrar på entréplan
2009-2014 Byte panel toppgavlar och vindskivor, Ny papp på garagetak, Ny garageport, byte av fönster söderläge entréplan, samt två altandörrar. Ny fläkt till ventilationen i bjälklaget.
2008 Installerat luft/vatten värmepump och fläktkonvektor
03
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med elport, carport för två bilar. Stenlagd uppfart.
04
Tomt/Servitut
851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-07), Ripan, sparven, tjädern, ugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-27)
01
2 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 082 000 kr
600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
8 300 kr/år
4 100 kr/år
16 300 kr/år
11550 kWh/år
27 600 kr/år
6 400 kr/år
62 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 774 kr/år)
4
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 7 500kr/år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 082 000 krMarkvärde
600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
8 300 kr/årRenhållning
4 100 kr/årElkostnad
16 300 kr/årÅrlig elförbrukning
11550 kWh/årHushållsström
27 600 kr/årLarm
6 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 774 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 7 500kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Munka Ljungby
Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Området
Munka Ljungby ligger öster om Ängelholm i ett slättlandskap med öppna ängar och åkrar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder. Många barnfamiljer flyttar hit.
Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.
03
Fritid
Munka Ljungby är en by rik på idrottsföreningar och kulturföreningar, som starkt bidrar till att Munka Ljungby är en aktiv ort. Här håller man sig i form genom att besöka badhuset, tennishallen, idrottshallen eller genom att ge sig ut i det vackra landskapet. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy, fotboll och BMX som skytte och ridning samt tennis och en simhall. Här finns närheten till flera vackra naturområden. Det finns även ett elbelyst motionsspår i samhället.
04
Kommunikation
Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.
05
Famijeliv
I närområdet finns flera förskolor, några v dem är Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. En ny planerad skola beräknas vara klar 2023. Även fritidshem är beläget på skolområdet.
Ristorante Munka Pizzeria
641 m
Möllebacken
779 m
Asian way
852 m
Pizza Huset
852 m
Munka Folkhögskola
894 m
Toftaskolan
234 m
Möllebackens förskola
818 m
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
1,07 km
Förskola Lunnagården
1,44 km
Toftagården
1,44 km
Lidl
3,97 km
Ängelholms Livs
5,64 km
Idrottsgatans Livs
14,17 km
Willys Klippan Fabriksallén
18,37 km
Munka Ljungby Åkergatan
157 m
Munka Ljungby Lindagatan
446 m
Munka Ljungby Nybolund
731 m
Munka Ljungby Nygatan
793 m
Munka Ljungby Kyrkan
1,18 km
Ängelholm station
6,49 km
Barkåkra
8,52 km
Åstorp
13,98 km
Förslöv station
14,26 km
Kvidinge station
14,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄngelholm station6,49 km--
-
HållplatsMunka Ljungby Åkergatan157 m--
-
Hav7,45 km14 min29 min-
-
Sjö6,09 km8 min31 min-
-
Vatten2,14 km6 min12 min54 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.