Charmigt hus med lantligt läge!
Välkommen till detta charmiga hus i det natursköna området på Kollebäcksvägen. Detta hem har ett fantastiskt lantligt läge som ger dig en rofylld och avkopplande miljö.
Huset är stort och har en boarea på 185kvadratmeter som huserar ett härligt allrum med kamin som värmer och skapar mys, glasveranda, kök med matplats i anslutning, hall, gästtoalett, badrum med tvättstuga och tre sovrum på entréplan. Ovanvåningen erbjuder ett stort allrum med fantastisk utsikt mot hästhagarna och ett sovrum med utgång till balkongen. Här finns också en större verkstad och garage som idag nyttjas till en loppisbutik. Kanske ska du driva din dröm här? Utöver detta ryms här en carport och en mindre verkstad. På framsidan av huset finns är en härlig vinkel i söderläge där man kan ta kaffet tidigt på våren.
Här kan du njuta av fantastiska vyer över landskapet och hästhagarna. Det finns en generös och lummig trädgård som är helt insynsskyddad under sommarhalvåret. Det finns också ett stort trädäck med uterum på baksidan som är perfekt för grillkvällar. Denna bodröm erbjuder ett lantligt fint läge, men ändå med närheten in till Munka Ljungby. Med detta hem kan du bo på landet och njuta av lugnet och rofyllda omgivningar, samtidigt som du har nära till allt.
I Munka-Ljungby finns bekvämligheter som närbutik, pizzeria, apotek och föreningsliv i området. Ängelholms centrum nås på endast 10 minuter med bil eller genom de goda busskommunikationerna. Munka-Ljungby erbjuder dessutom förskola samt skola från F - 9.
Är du redo att uppleva allt som detta charmiga hus har att erbjuda? Varmt välkommen att boka in er på visning!
3 595 000 kr
185/59 kvm
33 317 kr/år
2 195 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Kök med öppet in till vardagsrum.
Kök med öppet in till vardagsrum.
Ett stort härligt allrum med kamin som värmer och skapar mys.
Ovanvåningen erbjuder ett stort allrum med fantastisk utsikt mot hästhagarna.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Du välkomnas in i en vacker hall med målade väggar, målat trägolv samt sisalmatta vid dörren.
02
Gästtoalett
Liten gästtoalett finns till höger när du kommer in i hallen. Vask och toalett.
03
Badrum och tvättstuga
Rakt fram från entrén hittar man det större badrummet. Duschhörna, toalett, kommod, tvättmaskin, torktumlare,vask och skåp med förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta (2023).
04
Kök
Direkt till vänster när du kommer in hittar ni köket. Ett härligt rustikt men modernt kök med industriell känsla. Utrustat med vask, häll, ugn, fläkt, diskmaskin och fullhöjd kyl och frys. Öppet ut mot matplatsen. Plastmatta. Halvkaklade och målade väggar.
05
Vardagsrum
Stort vardagsrum i vinkel som du har tillgång till från både kök och hall. Plats för både matbord och stolar och soffgrupp. Öppet mot köket med plats för barstolar. Vacker gammal kakelugn som värmer gott kalla vinterkvällar och ger den där extra myskänslan i rummet. Dubbeldörrar som leder ut till uterum och trädäck och vidare ut i trädgården. Härifrån vardagsrummet kommer du också vidare till glasverandan. Målade väggar och vackert gammalt trägolv som är vitmålat.
06
Veranda
Härlig glasveranda med underbart ljusinsläpp. Pärlspont och målade väggar. Målat trägolv.
07
Sovrum 1
Från hallen går det en passage in mot de tre sovrummen. Det första man kommer till är ett lite mindre sovrum med pärlspont och utgång ut till uteplats. Garderober. Målade väggar. Målat trägolv.
08
Sovrum 2
Det andra sovrummet är lite större med plats för dubbelsäng. Det finns garderober på en hel vägg. Målade väggar. Målat trägolv.
09
Sovrum 3
Mindre sovrum rakt fram med garderober, målade väggar och målat trägolv.
10
Hobbyrum/Garage
Från hallen får man tillgång till hobbyrummet och garaget. Trappan i hobbyrummet / loppisen leder upp till en vind med gott om plats för förvaring.
11
Allrum (Ovanvåning)
När du kommer upp för trappan i hallen möts du av ett stort allrum med snedtak, takfönster och synliga bjälkar. Ena gaveln täcks av ett stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fin utsikt ut över hästhagarna. Härligt gammalt trägolv som är målat i mörk färg. Målade vita träväggar.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Här uppe finns även ett sovrum med utgång till en liten balkong med fantastisk utsikt över hagar och skog. Trägolv och målade väggar.
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
59 kvm
2 195 kvm
6 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM MUNKA LJUNGBY 115:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
Grundmur: En del lecablock, en del sten.
39
Lecablock
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om ( Vi har tagit regelbundna prover och installerat vattenfilter. Senaste provtagning var 2025-02-25 och var tjänligt utan anmärkning)
Enskilt avlopp (Infiltrationsbädd anlagd och avloppsanläggningen är godkänd av kommunen 2019-12-30)
Värmepump luft-luft (Nyskick (2 st nya 3 år resp. 4 år))
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Panasonic (2 st). Cronspisen kakelugn.
Solceller 6Kwp. Genomsnittlig produktion: 6200kWh/år.
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Fiber indraget.
Mark i krypgrund plastad med åldersbeständig plast samt installation av trygghetsvakten 2017.
Kök: nytt kakel, ny rostfri vask, diskmaskin, fläkt och induktionshäll 2018.
2 nya takfönster 2018.
Trädäck byggt 2021.
Entreprenör har anlagt två stenkistor till dagvatten 2021.
Badrumsrenovering 2019. Väggmattan byttes efter fel i färgen 2023 och är därför helt ny.
Nya Panasonic luftvärmepumpar (luft/luft) på både bottenvåning och ovanvåning (ca 3 och 4 år gamla). Har även AC-funktion för kyla.
Fasad på gavel mot balkong byttes av snickare 2022.
Ny växelriktare till solceller 2022. Solcellerna genererar ca 6200 kWh/år.
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Lusthus på tomten med visst renoveringsbehov. Carport med liten verkstad.
Uppfart med plats för flera bilar.
05
Tomt/Servitut
2195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
06
Övrigt
Servitut finns skrivet på fastigheten gällande infiltrationen då denna ligger på grannens mark. Servitut på väg finns så det är skrivet på fastigheten.
01
2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 130 000 kr
537 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 076 kr/år
4 000 kr/år
2 750 kr/år
491 kr/år
24 000 kr/år
11000 kWh/år
33 317 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 391 kr/år)
I elförbrukningen ingår även uppvärmningen. Kostnad för vatten och avlopp inkluderar slamtömning och påfyllning/byte av filtermassa till vattenfilter.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 314 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 130 000 krMarkvärde
537 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 076 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 750 kr/årSotning
491 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 317 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 391 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår även uppvärmningen. Kostnad för vatten och avlopp inkluderar slamtömning och påfyllning/byte av filtermassa till vattenfilter.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 314 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Munka Ljungby
Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Området
Munka Ljungby ligger öster om Ängelholm i ett slättlandskap med öppna ängar och åkrar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder. Många barnfamiljer flyttar hit.
Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.
03
Fritid
Munka Ljungby är en by rik på idrottsföreningar och kulturföreningar, som starkt bidrar till att Munka Ljungby är en aktiv ort. Här håller man sig i form genom att besöka badhuset, tennishallen, idrottshallen eller genom att ge sig ut i det vackra landskapet. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy, fotboll och BMX som skytte och ridning samt tennis och en simhall. Här finns närheten till flera vackra naturområden. Det finns även ett elbelyst motionsspår i samhället.
04
Kommunikation
Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.
05
Famijeliv
I närområdet finns flera förskolor, några v dem är Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. En ny planerad skola beräknas vara klar 2023. Även fritidshem är beläget på skolområdet.
Ängelholms Golfkrog
1,45 km
Lenngårds Byggservice Ab
2,29 km
Von Burgers
3,23 km
Pizzeria Aleppo
3,32 km
Restaurang Munkaköket
3,35 km
Förskola Lunnagården
2,8 km
Toftagården
2,82 km
Munkalyckans Förskola
2,87 km
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
3,37 km
Möllebackens förskola
3,38 km
Lidl
7,97 km
Ängelholms Livs
9,64 km
X:-tra
16,75 km
Idrottsgatans Livs
17,05 km
Munka Ljungby Backar
993 m
Furutorp
1,37 km
Storegård Södra
1,54 km
Munka Ljungby Baragatan
2,74 km
Munka Ljungby IP
2,81 km
Ängelholm station
10,48 km
Barkåkra
11,42 km
Förslöv station
15,5 km
Kvidinge station
15,98 km
Åstorp
16,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMunka Ljungby Backar993 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
