Retrolägenhet med fyra rum. Ljust & enhetligt inredd. Balkong med vilsam havsutsikt. Centralt läge.
En mycket trivsam retrolägenhet som är ljust och enhetligt inredd. Ett ekparkettgolv i hall, kök, allrum och ett av sovrummen, vitmålade väggar och ljusinsläpp från två håll. Då det är en tvårums- samt en enrumslägenhet som är ihop slagna så finns här ytterligare två rum. Ett rum med heltäckningsmatta och väggfasta skåp och hyllor är perfekt till arbetsrum, vidare skjutdörr in till ytterligare sovrum.
En stor fördel med lägenheten är också att det finns (finns möjlighet till) två toaletter, i ett av utrymmena även dusch. I det ena toalettrummet har man just nu tvättmaskin istället för toalett, men det kan enkelt återställas. I anslutning till det som idag är ”tvättstuga” finns bra klädvårdsutrymme.
Köksinredning är i bevarad 50-talsstil, dock med upphöjd bänk för bra komfort samt hel kakelvägg över vaskbänk. Luckor och fronter har sprutmålats i en ljus och behaglig ton. Från kökets matplats har man vilsam utsikt över Jonebergsparken och kuperat landskap mot Bäckhalladalen.
Från allrum har man utgång via pardörr till balkong i söderläge. Ett extra smidesräcke med specialbyggda blomsterlådor gör det lilla extra. Härifrån har man vilsam utsikt mot öster över takåsar, stadens kyrka och havet. Läget nära centrum, skolor, parkområden, hav och sandstrand är förnämligt. Välkommen att boka visning.
1 150 000 kr
79 kvm
5 710 kr/mån
4 rum (2 sovrum)
3 av 3
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Fredsdalsgatan 2 C.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus, rymlig hall med ekparkettgolv och garderob.
02
Kök
Originalköksinredning med sprutlackade luckor/fronter i ljus ton, höjd arbetsbänk med gedigen vaskbänk i rostfritt, kakel över bänk/vägg, spis (2018), diskmaskin (2024) samt kyl/frys.
Bröstpanel i samma ton som köksinredningen. Ekparkettgolv, matplats - härifrån utsikt över Jonebergsparken och kuperat landskap mot Bäckhalladalen.
03
Sovrum
Ekparkettgolv, två inbyggda garderober, väggskåp, fönster med samma fina utsikt som från kök.
04
Duschrum med toalett
Ett tidsenligt renoverat duschrum med mosaikgolv med golvvärme samt halvkaklade/målade väggar. Toalett, handfat, spegel, väggskåp, duschplats med glasvägg. Ventil.
05
Allrum
Ekparkettgolv, dubbeldörr ut till balkong med söderläge. Här har man även utsikt mot öster vilket ger fin havsutsikt.
06
Kontorsrum
Heltäckningsmatta, fönster mot söder, väggskåp/hyllor på två av väggarna ingår, vidare skjutdörr in till sov-/gästrum.
07
Sov-/gästrum
Laminatgolv, fönster mot söder, väggskåp samt vägghylla som ingår.
08
Liten hall
Klinkergolv, vidare klädvård-/förrådsutrymme.
09
Tvättrum (f.d. toalett)
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat samt tvättmaskin. Ventil. Man kan enkelt installera en toalett igen om man tar bort tvättmaskinen.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Fjärrvärme.
På föreningens fastighet, Simrishamn Anden 5, finns tre byggnader uppförda med totalt 57 lägenheter, 10 lokaler och 30 garageplatser. Byggår 1954.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
I föreningen:
2009 - Vattenledningar bytta
2011 - Relining av avloppsstammar upp till lägenheterna
2015 - Fönsterbyte, 3-glas med värdringsläge
2018 - Omläggning av tak (även garaget)
2024 - Installerat säkerhetsdörrar med ljud-/säkerhetsklassning
2024 - Målat trapphusen
Till bostadsrätten hör två källarförråd samt två vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Cykelrum finns i källaren.
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber via Telenor.
100/100 MB. Grundutbud TV ingår (19 kanaler).
05
Balkong
I söderläge, men även utsikt mot öster, takåsar, stadens kyrka och havet. Extra smidesräcke med specialbyggda blomsterlådor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering utmed gatan.
Garageplats finns att hyra för 325 kr/mån, separat kösystem.
01
5 710 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg.
2967 kWh/år
380 kr/mån
246 kr/mån
626 kr/mån
1
Bostadsrätt
4 013 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-22)
2,15570
2,53012
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Anden (org nr: 738800-1120)
122 457 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.
Avgift
5 710 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg.Årlig elförbrukning
2967 kWh/årHushållsström
380 kr/månObligatorisk kostnad -> fiber (100/100 MB + grundutbud kanaler)
246 kr/månSammanlagd driftskostnad
626 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 013 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-22)Andel i förening
2,15570Andelstal insats
2,53012Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav741 m4 min4 min15 min
-
Sjö142 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
