Till salu

Nygård 1794

Pris

6 295 000 kr

Sparad

Pris

6 295 000 kr

Anmäl intresse

Nygård— Teckomatorp— Svalöv

Nygård 1794

Till salu

Pris

6 295 000 kr

Anmäl intresse

Svalöv - Teckomatorp - Nygård

Avstyckad gård med 2,1 hektar mark i vacker omgivning!

Välkommen till denna avstyckad gård strax utanför Teckomatorps tätort, en idyllisk oas för dig som drömmer om att bo på landet med alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finns ett välhållet boningshus, med ny el, ny VVS och ny jordvärme, som erbjuder både charm och komfort, perfekt för familjelivet. Gården är utrustad med ett stall som har tre boxar (och möjlighet till fler), en belyst paddock (20x40m) och fyra hagar (möjlighet till fler).

Tomten sträcker sig över hela 21 053 kvm och erbjuder vidsträckta vyer över det vackra skånska landskapet. Här finns också en verkstadsbyggnad och en loge, vilket ger gott om plats för förvaring och verksamhet. För dig som behöver utrymme för bilar eller andra fordon finns det dessutom rikligt med biluppställningsplats. Detta är en plats där du kan njuta av naturens lugn och stillhet, samtidigt som du har alla möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett aktivt och harmoniskt gårdsliv. Missa inte chansen att göra denna fantastiska gård till ditt nya hem!

Visas enligt överenskommelse!

Pris

6 295 000 kr

Boarea/biarea

ca 185/25 kvm

Driftkostnad

44 257 kr/år

Tomtarea

2.1053 ha

Rum

6 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

SVALÖV KÄLLS NÖBBELÖV 7:10

Objekttyp

Avstyckad gård

Inriktning

Avstyckad gård / Hästgård

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Nygård 1794.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 10 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

BOTTENVÅNING

HALL:
Stor och rymlig hall med plats för avhängning. Trägolv och tapetserade väggar. Förvaringsutrymme under trappan.

VARDAGSRUM:
Här kan du sitta och njuta av värmen från kakelugnen på vintern. Parkettgolv och tapetserade väggar, spotlights i tak. Utgång till uterummet.

VARDAGRSUM/FINRUM: Rymligt rum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK:
Rymligt kök med plats för matgrupp. Luckor i björk kombineras med bänkskivor i mestadels granit, men även i bok. Här finns spishäll, ugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Klinker på golv och tapetserade väggar. Öppen planlösning in mot kontoret.

KONTOR:
I anslutning till köket med öppen planlösning finns ett kontor med ingång till tvättstuga och groventré. Klinker på golv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA:
Tvättmaskin, torktumlare, grovvask och vägghängda skåp. Klinker på golv. Utgång till groventré.

GÄST-WC:
Toalett med tvättställ, klinker på golv.

OVANVÅNING

ALLRUM:
Möblerbart allrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM:
Rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och tapetserad väggar. Fyra garderober.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med tvättställ, kommod, toalett och duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 185 kvm

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2.1053 ha

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV KÄLLS NÖBBELÖV 7:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1927

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster & glasblock

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Jordvärme, vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme, kakelugn

El, stammar

Mycket av elen i bostadsbyggnaden är utbytt.

Renovering omarbetning etc

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1995
Ombyggnad av ovanvåning, badrum med dusch, 3 sovrum och hall. Byte 4 fönster till isolerglas. Ny el, vattenledningar, värmeledning och element.
1996
Dränering runt huset
1997
Ombyggnad av bottenplan. Nytt siporex bjälklag vardagsrum, kök, kontor och tvättstuga. Ny elcentral. Vattenburen golvvärme i dessa utrymmen samt vardagsförstuga. Nytt kök och tvättstuga. Installation av kakelugn. Nya fönster i kök, kontor och vardagsfarstu. Centraldammsugare.
2001-2002
Tillbyggnad av uterum
2003
Renovering av resterande del av bottenplan. Riktning av golv och ny parkett i ”finrummet” och slipning av golv i hall och trapp till ovanvåning. Byte av elledningar. Byte av fönster.
2007
Gavelvägg mot väster omfogad.
2012
Vid byte av tak förstärktes takstolar och ny isolering lades in.
2013
Klädkammare.
Installation av minireningsverk Evergreen
2022
Installation av jordvärme.

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Avstyckad gård

Inriktning

Avstyckad gård / Hästgård

Generell areatyp

Taxerad areal

Småhusmark lantbruk

2,1053 ha

Totalareal

2,1053 ha

04 Ekonomibyggnad - Stall/loge

Taxeringsvärde byggnad

221 000 kr

05 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1927

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 848 000 kr

Standardpoäng

Rum

6 rum, varav 3 sovrum

Boarea

185 kvm

Biarea

100 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

BOTTENVÅNING

HALL:
Stor och rymlig hall med plats för avhängning. Trägolv och tapetserade väggar. Förvaringsutrymme under trappan.

VARDAGSRUM:
Här kan du sitta och njuta av värmen från kakelugnen på vintern. Parkettgolv och tapetserade väggar, spotlights i tak. Utgång till uterummet.

UTERUM:
Stort uterum, isolerat och med skjutpartier med isolerglaskassetter, högt i tak, öppet upp i nock. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

VARDAGRSUM/FINRUM:
Rymligt rum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK:
Rymligt kök med plats för matgrupp. Luckor i björk kombineras med bänkskivor i mestadels granit, men även i bok. Här finns spishäll, ugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Klinker på golv och tapetserade väggar. Öppen planlösning in mot kontoret.

KONTOR:
I anslutning till köket med öppen planlösning finns ett kontor med ingång till tvättstuga och groventré. Klinker på golv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA:
Tvättmaskin, torktumlare, grovvask och vägghängda skåp. Klinker på golv. Utgång till groventré.

GÄST-WC:
Toalett med tvättställ, klinker på golv.

OVANVÅNING

ALLRUM:
Möblerbart allrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM:
Rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och tapetserad väggar. Fyra garderober.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM:
Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med tvättställ, kommod, toalett och duschkabin.

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Siporex / Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Betongpannor / Tegelpannor på uterum
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster & glasblock

Kommentar, byggnader

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1995
Ombyggnad av ovanvåning, badrum med dusch, 3 sovrum och hall. Byte 4 fönster till isolerglas. Ny el, vattenledningar, värmeledning och element.

1996
Dränering runt huset

1997
Ombyggnad av bottenplan. Nytt siporex bjälklag vardagsrum, kök, kontor och tvättstuga. Ny elcentral. Vattenburen golvvärme i dessa utrymmen samt vardagsförstuga. Nytt kök och tvättstuga. Installation av kakelugn. Nya fönster i kök, kontor och vardagsfarstu. Centraldammsugare.

2001-2002
Tillbyggnad av uterum

2003
Renovering av resterande del av bottenplan. Riktning av golv och ny parkett i ”finrummet” och slipning av golv i hall och trapp till ovanvåning. Byte av elledningar. Byte av fönster.

2007
Gavelvägg mot väster omfogad.

2012
Vid byte av tak förstärktes takstolar och ny isolering lades in.

2013
Klädkammare.
Installation av minireningsverk Evergreen

2022
Installation av jordvärme.

UNGEFÄRLIGA MÅTT - BYGGNADRE/UTRYMMEN:
Loge: 12 m x 24 m varav magasin 5 m i 3 plan
Stall: 9,5 m x 24 m, 3 hästboxar (4,1 m x 3,2 m, 3,9 m x 3,4 m och 4,5 m x 3,2 m höjd 2,4 m).
Verkstad-garage: 23 m x 7 m.
Ridbana 20 m x 40 m
Befintliga hagar: ca 9 000 kvm
Total tomtyta 21 053 kvm

Driftkostnader

Totalt: 44 183 kr/år
Uppvärmning: 35 260 kr/år
Renhållning: 2 051 kr/år
Sotning: 375 kr/år
Evergreen serviceavgift (minireningsverk): 5 577 kr/år
Tömning minireningsverk: 920 kr/år
Årlig elförbrukning: 14 481 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Beskrivning av kostnader: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt nätavgift.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp (minireningsverk Evergreen)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme, vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme, kakelugn

Energideklaration

Utförd datum: 2024-05-24
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 62 kWh/m²
Besiktningsman: Jonas Helmfrid, Skandek.

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Loge, verkstad, garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,1053 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Samfällighet

Svalöv källs nöbbelöv s:5

Samfällighet

Svalöv källs nöbbelöv s:7

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Samfällighet

Svalöv källs nöbbelöv s:6

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 926 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 069 000 kr

Markvärde

5 857 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet avser fastigheten innan avstyckning till nuvarande storlek om 21 053 kvm.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

35 260 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14481 kWh/år

Tömning minireningsverk

920 kr/år

Evergreen serviceavgift (minireningsverk)

5 577 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 257 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 782 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt nätavgift.

Försäkring

Försäkringskostnad är ej inkluderad i driftskostnaderna. Hus/villaförsäkring kostar normalt 5 000-10 000 kr/år beroende på olika faktorer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 334 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

LIVSMEDEL:
Ica Nära Teckomatorp 2 km
Ica Supermarket Svalöv 5 km
Coop Svalöv 5 km
SKOLOR/FÖRSKOLOR
I Svalöv finns Montessori förskola - högstadium
Kommunalt högstadium Linåkerskolan i Svalöv

Kommunikationer

1,5 km till tågstationen. Ca 6 min med cykel, 20 min promenad, 3 min med bil.

Dokument

energideklaration_nygard_1794

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi