Charmigt hus med underbar trädgård
Har du drömt att bo bland böljande sädesfält, där rådjursfamiljen strövar förbi i skymningen, men ändå nära till stadens serviceutbud. Då är detta något för dig. Detta charmiga kedjehus ligger på en hörntomt i idylliska Gylle by, ca 5 km norr om Trelleborg, och erbjuder ett perfekt hem för familjen. Huset har tre fina sovrum som ger gott om utrymme för både vila och umgänge. Det äldre köket är välbevarat och har ett generöst ljusinsläpp som skapar en härligt ljus och inbjudande atmosfär, perfekt för matlagning och samvaro. Sällskapsrummet är rymligt och ger plats åt både soffa och matrumsbord. Badrummet inne på boningshusets entréplan är välskött och funktionellt med duschkabin. I tvättstugan, som nås från innergården, finns det dessutom badkar.
Huset har en vacker trädgård med stora gräsytor och flera mysiga uteplatser, där man kan njuta av lugnet och den omgivande naturen. Det står även ett vackert lusthus på gården där du kan njuta av höstens färgskiftningar oavsett väderlek. Trädgården är idealisk för både lek och avkoppling, och ger en harmonisk förlängning av hemmets inre. Ett boende som förenar bekvämlighet och naturnära livsstil i en pittoresk skånsk bymiljö. Välkommen.
1 850 000 kr
106/3 kvm
25 379 kr/år
640 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lars
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Farstu
Välkomnande farstu med klinker och vackert färgat fönster
02
Hall (Entréplan)
Hall med garderob, putsade väggar och folierad gips i taket. Klinkergolv vid entrédörr och sedan parkettgolv.
03
Kök (Entréplan)
Ett kök med flödande ljusinsläpp från två håll. Gott om förvaring bakom luckor av trä och fina arbetsytor. Här ligger ett parkettgolv, det har tapetserade väggar samt spotlights i taket. Köket är utrustat med spis från Husqvarna, fläkt, vask samt kylskåp och frysskåp från Siemens.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ett rymligt vardagsrum med fönster i österläge. Tapet på väggar och tarkett på golvet.
05
Sovrum (Entréplan)
Det ljusa sovrummet har två garderober, tarkett samt tapetserade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Badrummet renoverades 1989 och fick då klinker och träpanel. Det finns duschkabin, kommod, badrumsskåp och wc samt två elektriska handdukstorkar.
07
Hall (Ovanvåning)
Hallen på ovanvåning kan användas som arbetsrum eller tv-hörna. Här uppe ligger det parkettgolv, ljusa väggar och träpanel i taket. I anslutning till detta rum finns ett förvaringsutrymme med uppgång till vinden.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Detta sovrum har ljusa tapeter och laminatgolv. Ljusinsläpp från gavelfönster.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rummet är i vinkel och har laminatgolv och tapet. Här flödar ljuset från två takfönster.
10
Tvättstuga/badrum/pannrum (Entréplan)
Med ingång från innergården kommer du in till tvättstugan med tvättmaskin, vask och badkar. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp samt klinkergolv (elektrisk golvvärme).
11
Lusthus
På gården vid husets entré finns detta mysiga lusthus. Perfekt plats för dagar när det är regn i luften.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
640 kvm
4 (3 sovrum)
TRELLEBORG GYLLE 2:10
02
Byggnadssätt
1 ½ planshus
1860
1967
23
Betongplatta oisolerad
Tegel/lersten, betong, trä
Puts, träpanel
Eternit, plåt
Plåt
2-glasfönster med spröjs, glasblock, 2-glasfönster (kopplat)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme
1967 entréplan totalrenoverades. Sänkte golv och gjöt platta
1968 Ny indragen el i huset
1969 Inreddes ovanvåning
1989 Badrum renoverades entréplan
2006 Omlades plåttak på pannrum/tvättstuga/badrum
2006 Nya fönster
2010 Plåttak på farstu.
Golvet vid golvbrunn i badrum entréplan rest sig (inträffade för ca 20 år sen)
Pågående läckage i tak i pannrum.
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-01
Fredrik Larsson, Larsson energi AB.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats vid entré och trädäck vid vackert lusthus samt trädäck i hörntomten på gräsmattan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett större och ett lite mindre förråd. I det större står utedelen för luft/vattenvärmepumpen.
Uppställningsplats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
1 124 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
644 000 kr
480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
6 542 kr/år
2 931 kr/år
15 906 kr/år
13645 kWh/år
25 379 kr/år
8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 809 kr/år)
Vatten, beräknad årsförbrukning: 84 KBM
Renhållning, fyrfackskärl 2x370 liter
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 645 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 124 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
644 000 krMarkvärde
480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Vatten och avlopp
6 542 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
15 906 kr/årÅrlig elförbrukning
13645 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 379 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 809 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten, beräknad årsförbrukning: 84 KBMRenhållning, fyrfackskärl 2x370 liter
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 645 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Idala Gård
2,86 km
Manges Kök & Catering
3,71 km
Södans Sportbar
3,72 km
Akka Bistro
3,73 km
Börjes Gatukök
4,16 km
Värnet resursskola: Gylle
448 m
Högalids förskola
3,31 km
Sagoborgen Förskola
3,34 km
Förskolan Örtagården
3,37 km
Norlandia Förskolor Prisman
3,62 km
City Gross Trelleborg
3,99 km
Lidl
4,4 km
Stora Coop
5,45 km
Hönsinge
11,23 km
Hemköp
11,29 km
Gylle Kyrka
143 m
Flintedal
820 m
N Gylle
966 m
Karlsnäs
1,72 km
Haglösa
2,62 km
Trelleborg
4,87 km
Östra Grevie station
7,7 km
Västra Ingelstad station
10,65 km
Svedala Station
11,02 km
Oxie station
16,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,25 km8 min13 min53 min
-
Hav4,83 km10 min19 min1 tim 24 min
-
TågstationTrelleborg4,87 km9 min16 min1 tim 14 min
-
HållplatsGylle Kyrka143 m1 min16 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
