Är ni intresserade av en stor och genomgående trea på första våningen en halvtrappa upp?!
Då är Kung Kristians Väg 5B perfekt för dig/er.
Varmt Välkomna på visning!

Nu presenterar vi en genomgående trea med stor inglasad balkong i söder på populära Kungahusen. Bostaden har äldre men välskött kök precis som både toalett och badrum. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora balkongen i söderläge och den väldisponerade planlösningen är pricken över i:et, här vill man bo!

Det finns två sovrum med klädkammare där man enkelt får plats med både säng och skrivbordshörna.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även egen P-plats och fiber som givetvis ingår i avgiften.

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjligheter. Det finns även gym och bastu med dusch.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Kungahusen!
Varmt Välkomna på Visning!

Budgivning pågår

1 195 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

6 497 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 17 november 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Kung Kristians Väg 5B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vilken balkong!

På Kung Kristians väg 5B bor man med en härlig balkong i söder. Balkongerna är rymliga och här får enkelt plats med både matbord och soffhörna. Det Känns nästan som ett extra rum. Perfekt om man vill förlänga sommaren!

Bostaden har ett stort vardagsrum med ett trevligt parkettgolv. Här finns även utgång till en stor balkong i söder!

Vilken balkong!

Stort och härligt vardagsrum med utsikt över gården.

Bostaden har ett stort vardagsrum med ett trevligt parkettgolv. Här finns även utgång till en stor balkong i söder!

Välskött förening!

På Kungahusen bor man i en välskött förening med god ekonomi. Här finns faciliteter såsom lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet. Här finns även gym och nyrenoverad bastu med dusch. Passar med andra ord både den yngre och den äldre publiken.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Kungahusen är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också centralt. Husen byggdes 1969. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikationsmöjligheter med tåget in till Malmö.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen når vi den renoverade toaletten och fortsätter vi vidare in i bostaden kommer vi till det trevliga köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här.

Det finns två sovrum i bostaden med klädkammare samt en toalett. Badrummet ligger i anslutning till vardagsrum och är rymligt samt utrustat med dusch.

Vardagsrummet är även ljust och fräscht med ljusa väggar och det dekorativa parkettgolvet. Här finns även utgång till den inglasade balkongen i söderläge!
Balkongen känns nästan som ett extra rum och det blir inte sämre av den trevliga utsikten över innergården. Denna bostadsrätt är så välplanerad och hemtrevlig.

Vill man ha en genomgående och väldisponerad trea på populära Kungahusen så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Välutrustat kök av äldre modell med bra förvaringsutrymme. Köket erbjuder spis, fläkt och kyl/frys samt matplats.

03 Badrum

Badrum och toalett är av äldre modell. Badrummet är utrustad med klinker på golv och kaklade väggar och här finns även dusch, wc och handfat . Toaletten är utrustad med wc och tvättställ.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns källaren och är utrustad med tvättmaskin och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Telenor
Bredband: Fiber via Telenor, 250/100 mbit
Vid överlåtelse skickar säljaren tillbaka tv-box och router och ny ägare beställer nya från Telenor kostnadsfritt (man meddelar att man ska flytta in i föreningen).

Ekonomi

01

Avgift

6 497 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, renhållning, egen P-plats, Kabel-TV och fiber.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 731 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,34192 %

Andel av årsavg.

0,0034192

Andelstal insats

0,34192 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes den 1/1 2024. Avgiften kommer att höjas med 159:- from 1/1 2025. Kontrollerad med ordförande 2024-10-29.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Kungahusen. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kung Karl 1, Knut 1 och Kung Kristian 1 med därpå uppförda 320 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Parkeringsplats tillhör varje lägenhet, vill man hyra ytterligare p-plats gäller kösystem. Gästparkering finns. Garage med 50 parkeringsplatser (220 kr/mån)(kösystem, för närvarande 3-4 års kö). 34 st lokaler. Om man vill renovera sitt badrum byter och bekostar föreningen ny brunn för att säkerställa att det utföres korrekt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Föreningen sätter just nu upp solceller.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes den 1/1 2024. Avgiften kommer att höjas med 159:- from 1/1 2025. Kontrollerad med ordförande 2024-10-29.

Gjorda renoveringar

För komplett lista se årsredovisningen. Bland annat är följande gjort:
2023: införde gemensam el vilket innebär att man som medlem inte behöver eget elabonnemang.
2021-2022: Relining avloppsstammar
2018 Fjärrvärme dras in till alla fastigheterna
2018 Trapp och källarbelysning utbytt
2014 Löpande byten av fönster, dörrar och plåtdetaljer
2011 Takrenovering
2009 Takrenovering
2004 Ombyggnad tvättstugor
1998 Balkongrenovering och inglasning

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 302 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2017

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 497 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, renhållning, egen P-plats, Kabel-TV och fiber.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 731 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,34192 %

Andel av årsavg.

0,0034192

Andelstal insats

0,34192 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes den 1/1 2024. Avgiften kommer att höjas med 159:- from 1/1 2025. Kontrollerad med ordförande 2024-10-29.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungahusen

Bostadsrättsområde som är byggt år 1969-1970 med genomtänkta lägenheter och med trevlig utemiljö.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Gym Barnvänligt Sportevenemang Crossfit Tryggt Ishall Bussar

02 Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

03 Fritid

I området finns fina lekplatser, boulebana och grönområden. Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer.

04 Kommunikation

För den som pendlar är detta ett bra läge! Busshållplats finns norr om Kungahusen och går mot Centrum. Söder om på Hedvägen går regionbussar mot Malmö via Vellinge.