Till salu

Liljeborgsgatan 22a

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Centrum— Trelleborg

Liljeborgsgatan 22a


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Trelleborg - Centrum

Trevlig lägenhet med inglasad balkong och låg avgift

Välkommen in till denna mycket charmiga lägenhet om 41 kvm, belägen på tredje våningen. Boytan erbjuder ett ljust vardagsrum med parkettgolv, badrum med badkar samt kök med separat matrum (som också kan användas som sovrum). Köket har bra förvaringsmöjligheter och utgång till den inglasade balkongen i västerläge, perfekt för den extra matplatsen eller lounge-möblemanget. Vi ses på visning !


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
2 689 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 02 december 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Liljeborgsgatan 22a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med laminatgolv och garderob.


02
Badrum

Badrum med klinker på golvet och delvis kakel på väggarna samt badkar, nytt tvättställ, wc och nya kranar.


03
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, (garderoben i vardagsrummet ingår i köpet)


05
Kök

Kök med laminatgolv och med spis, 1/2 kyl samt utgång till inglasad balkong i västerläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-26

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren


Ekonomi

01
Avgift

2 689 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme och fiber (obligatoriskt tillägg)

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1813 %

Andel av årsavg.

0,011813

Andelstal insats

1,1813%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 127 kr/mån från 1/1 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tjädern.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen BRF Tjädern bildades 1943 i samband med byggnationen 1944. Det finns 45 lägenheter i föreningen, varav 12st 1 rok, 21st 2 rok, 10st 3 rok och 2st 4 rok och adresserna Hedvägen 29, 31 och 33, Liljeborgsgatan 22 a och b. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Smygehamn Bostäder AB.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar på gång.

Gjorda renoveringar

Relining av köksstammarna -2014
Renovering av källaren och byggnation av ny tvättstuga
Installation av porttelefoner
Inglasning av balkonger
Relining av avloppsstammar i badrummen - 2015
Byggnation av festlokal
Sopstation -2015
Fiber indraget

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkrum. I källaren finns även cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt festlokal som medlemmarna nyttjar kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

51 124 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 689 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme och fiber (obligatoriskt tillägg)
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,1813 %
Andel av årsavg.
0,011813
Andelstal insats
1,1813%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 127 kr/mån från 1/1 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i trelleborg

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.


01
Fördelar med området
Bowling Bussar Simhall Tågstation Bio Gym Restauranger Butiksgata/köpcentrum Färja

02
Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla Vattentornet, Istanbul och Systrar & Bönor upp sina uteserveringar med en trevlig miljö intill stadsparken och gågatan. Längs med gågatan finns flera restauranger och butiker med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.


03
Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.


04
Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    358 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    578 m
    -
    -
  • Hav
    949 m
    11 min
    20 min
    49 min
  • Sjö
    442 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.