Norregatan 26 C
Norregatan 26 C
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Till salu

Norregatan 26 C

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Centrum— Trelleborg

Norregatan 26 C


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Centrum— Trelleborg

Nytt lägre pris. Ljus 1,5 hörnrumslägenhet i centralt läge

I centralt läge hittar du denna charmiga välskötta hörnlägenhet på 1,5 rum erbjuder en harmonisk och genomtänkt planlösning, med genomgående laminatgolv i både hall och vardagsrum som ger en enhetlig och modern känsla. Hörnläget gör att vardagsrummet får ett extra fint ljusinsläpp. Hallen är smart inredd med både fasta och lösa garderober vilket ger gott om förvaring.
Det nyare köket har fina arbetsytor och god förvaring samt är smakfullt inrett med vita skåpluckor och utrustat med en praktisk tvättmaskin, vilket gör vardagen extra bekväm. Sovalkoven är perfekt placerad för att maximera utrymmet och kan enkelt byggas om till ett separat sovrum om så önskas. Badrummet är halvkaklat och väl omhändertaget, med ett badkar som inbjuder till avkoppling.
Från den stora inglasade balkongen i söderläge har du en vacker utsikt över St. Nicolai kyrka och omgivande grönska, vilket skapar en rofylld atmosfär. Här ute kan du njuta av morgonkaffet eller förlänga dagen och njuter långt in på småtimmarna.
Lägenheten är belägen på våning 3 av 3, vilket garanterar ett insynsskyddat läge, en härlig känsla av avskildhet och smidigt gratis vardagsmotion.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
4 302 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 17:15 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Norregatan 26 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med fyra fristående garderober med spegeldörrar och tre inbyggda. Hallen har ett vackert laminatgolv, som är genomgående i hall och vardagsrum och tapet på väggar.


02
Vardagsrum

Rymligt ljust vardagsrum med ljusinsläpp från fönster i både öst och söder. Laminatgolv, tapet på väggar samt fondvägg i vitlaserad panel. I fönster mot balkongen sitter det mörkläggningsgardiner. Från rummet kommer du ut till en stor inglasad balkong.


03
Badrum

Välskött badrum som är halvkaklat och med klinker. Badrummet har badkar, vask, badrumsskåp och wc.


04
Sovalkov

Med fönster mot öst har du sovalkoven som har tapet, laminatgolv och mörkläggningsgardiner. Idag är det en halvvägg som skiljer alkov från kök. Här kan du bygga upp en vägg och få ett sovrum.


05
Kök.

Köket har goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor, fina arbetsytor och laminatskiva. Det är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, mikrovågsugn och tvättmaskin.


06
Inglasad balkong

En stor inglasad balkong i söderläge och som har vacker utsikt över Trelleborgs fina St. Nicolaikyrka.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, digital-tv och ip-telefoni via Telenor.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förrådsutrymme


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det är ca 1 års kötid till att få en parkering. Kontrollerad 2024-08-16


06
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Avgift

4 302 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten och tv (basutbud). Det som tillkommer är obligatoriska tillägg för balkong, bredband och säkerhetsdörrar. Utöver detta tillkommer el.

Årlig elförbrukning

1385 kWh/år

Hushållsström

264 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,95801 %

Andel av årsavg.

0,0195801

Andelstal insats

1,99269 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning beslutad i dagsläget enligt styrelserepresentant 2024-05-21


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Nordstjärnan. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Nordstjärnan 55 som bebyggdes 1961 och består av två st flerbostadshus med adresserna Norra Vallgatan 19A-C och Norregatan 26A-C. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning enligt följande: 14 st 1 rok, 17 st 2 rok, 9 st 3 rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok. Total lägenhetsyta: 2510 kvm. Uppvärmning: fjärrvärme

Kommande renoveringar

Vanligt underhåll men inga större renoveringar.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning beslutad i dagsläget enligt styrelserepresentant 2024-05-21

Gjorda renoveringar

Byte av tak och ny gaspanna 2007 och omläggning av tak 2004. Byte av torktumlare, tvättmaskiner och renovering av tvättstugor år 2009.
Renovering av balkonger 2016-17. Omläggning av takpapp 2016-1017 på Norregatan 26. Säkerhetsdörrar 2019. Tegelomfogning 2020. Underhåll takfönster och takomläggning 2022. Se årsredovisningen för fullständig lista över renoveringar. Fjärrvärme installerat.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med moderna maskiner i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

350 306 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisning från 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 302 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten och tv (basutbud). Det som tillkommer är obligatoriska tillägg för balkong, bredband och säkerhetsdörrar. Utöver detta tillkommer el.
Årlig elförbrukning
1385 kWh/år
Hushållsström
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
264 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,95801 %
Andel av årsavg.
0,0195801
Andelstal insats
1,99269 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning beslutad i dagsläget enligt styrelserepresentant 2024-05-21

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i trelleborg

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.


01
Fördelar med området
Bowling Bussar Simhall Tågstation Bio Gym Restauranger Butiksgata/köpcentrum Färja

02
Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla Vattentornet, Istanbul och Systrar & Bönor upp sina uteserveringar med en trevlig miljö intill stadsparken och gågatan. Längs med gågatan finns flera restauranger och butiker med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.


03
Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.


04
Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.


Använd kartan
X

Platser

Basant Indisk Restaurang

235 m


Helsingburger

240 m


Poké Maniac - Trelleborg

240 m


D & J Sallad & Fitnessbar - Restaurang Trelleborg

242 m


Cillas salladsbar AB

242 m


Förskolan Näktergalen

145 m


Lärcentrum Trelleborg

235 m


Trelleborg allen

235 m


Förskolan Klämman

244 m


Förskolan Sockertoppen

258 m


Lidl

564 m


Stora Coop

1,86 km


City Gross Trelleborg

2,42 km


Hönsinge

15,15 km


Hemköp

15,63 km


Trelleborg Ehrenbuschsg.

182 m


Trelleborg Gasverksgatan

243 m


Trelleborg Bryggaregatan

415 m


Trelleborg Stortorget

420 m


Trelleborg

836 m


Östra Grevie station

10,19 km


Västra Ingelstad station

12,93 km


Svedala Station

15,33 km


Oxie station

18,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    393 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    159 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    557 m
    28 min
    24 min
    39 min
  • Sjö
    535 m
    4 min
    6 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.