Kommande försäljning

Södra Flinksgatan 4

Sparad

Södervång— Vellinge

Södra Flinksgatan 4


Kommande försäljning

Vellinge - Södervång

Stor byggmästarvilla i 1-plan med källare

Välkommen till denna rymliga enplansvilla i vinkel om totalt ca 320 kvm fördelad på 175 kvm på entréplan samt källare om ca 150 kvm. Lugnt belägen längst in på liten återvändsgata ger ett perfekt hem för familjen som söker ett boende med stor plats för både umgänge och avkoppling. Direkt närhet till både skola, förskola och med gångavstånd till Vellinge centrum.

Trevlig planlösning där kök, matplats och det stora vardagsrummet ger en härlig yta att umgås på. Exklusivt nyare kök med inredning i vitt, granitbänkskiva i svart, integrerade vitvaror från Miele med bla. kaffemaskin, kombiugnar och Quooker - som gör matlagningen till en fröjd! Fyra bra sovrum som enkelt kan bli fem varav ett med egen ingång och badrum, perfekt för generationsboende, kontor eller tonårsrum.

Källarvåningen rymmer mysig gillestuga med öppen spis och pentry, stort hobbyrum perfekt för aktiviteter och kompishäng, verkstad och förråd med separat ingång utifrån samt pannrum.

Lummig trädgård belägen i bästa solläge med uteplats under tak. Uterum och stort garage.


Boarea/biarea
175/105 kvm
Driftkostnad
63 189 kr/år
Tomtarea
1 045 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 21 april 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Södra Flinksgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Innanför entrén möts man av en rymlig hall med plats för avhängning.

Gästtoalett med toalett och handfat.

Stort sovrum som kan delas i två mindre om så önskas. Ytterligare 3 sovrum finns varav det ena ligger enskilt med egen ingång och badrum.

Öppen planlösning mellan kök, matplats och det stora vardagsrummet.

Köket är nyrenoverat med inredning i vitt från Ballingslöv med vitvaror från Miele. Integrerad diskmaskin, kyl och kyl/frys. Köksö med spishäll, gott om skåpsinredning samt vask med köksblandare med cooker. Kombiugnar samt inbyggd kaffemaskin.

Två helkaklade badrum varav det stora har badkar och dusch och det andra mindre enbart dusch.

Tvättstuga med klinkergolv, utgång till trädgården, tvättmaskin och torktumlare, vask och förvaring.


Källarvåning
Verkstad och förråd med separat ingång utifrån.

Hobbyrum med plats för tex pingisbord och soffgrupp.

Allrum/gillestuga med öppen spis och pentry.

Möjlighet att göra badrum/spaavdelning i källaren.

Pannrum

Genomgående i källaren ligger klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

1 045 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HYLLEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus i vinkel med källare

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

35

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Zandapannor

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Grundvattenvärme

Allmän information

Stor enplansvilla med inredd källare.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge med trädäck


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Uterum

Beskrivning, parkering

Uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt, insynsskydddad med häck. Gräsmatta, fruktträd, buskar och uteplats.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2024-12-30), Hyllen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-08-25, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 337 000 kr

Markvärde

1 713 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

9 200 kr/år

Renhållning

3 989 kr/år

Elkostnad

50 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 189 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 263 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 064 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 337 000 kr
Markvärde
1 713 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
9 200 kr/år
Renhållning
3 989 kr/år
Elkostnad
50 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 189 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 263 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 064 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södervång

Barnvänligt område nära Vellinge centrum, kommunikation och aktiviteter.


01
Fördelar med området
Ridning Parker/Grönområden Golf Sport och friluftsliv Motionsspår Hundvänligt Bussar Simhall Cykelbanor Utegym Barnvänligt Caféer

02
Utbud i vardagen

Gångavstånd till Vellinge centrum med affärer, apotek, bageri, caféer och restauranger.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Södervång finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

Gång-och cykelbana till Södervångskolan gör det säkert för barnen att ta sig till skolan. I Vellinge finns även Framtidskompassen och Herrestorpsskolan på cykelavstånd. Flera förskolor finns i närheten, Södervång och Solblomman allra närmst men även Norrevång och Asklunda ligger bekvämt på väg mot påfarten till Malmö. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Platser

Izza Nizza Resto Ab

140 m


Vellinge Schenken

273 m


Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang

281 m


Forenede Care Almgården

364 m


Matstoppet Vellinge

384 m


Solblommans Förskola AB

42 m


Fritidsgården Villan

395 m


Sundsgymnasiet

472 m


Skolgångens förskola i Höllviken

547 m


Södervångskolan

586 m


AKT Städ & Service

10,39 km


City Gross Malmö Hyllie

10,76 km


X:-tra

11,19 km


Stora Coop

11,37 km


Coop Forum Jägersro

11,7 km


Vellinge Torsgården

381 m


Vellinge centrum

533 m


Vellinge Västerbrogatan

564 m


Vellinge Modemgatan

808 m


Västra Ingelstad station

6,04 km


Östra Grevie station

7,03 km


Malmö Svågertorp

9,1 km


Oxie station

9,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västra Ingelstad station
    6,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vellinge Torsgården
    381 m
    -
    -
  • Hav
    3,46 km
    8 min
    11 min
    47 min
  • Sjö
    654 m
    6 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.