Stor byggmästarvilla i 1-plan med källare
Välkommen till denna rymliga enplansvilla i vinkel om totalt ca 320 kvm fördelad på 175 kvm på entréplan samt källare om ca 150 kvm. Lugnt belägen längst in på liten återvändsgata ger ett perfekt hem för familjen som söker ett boende med stor plats för både umgänge och avkoppling. Direkt närhet till både skola, förskola och med gångavstånd till Vellinge centrum.
Trevlig planlösning där kök, matplats och det stora vardagsrummet ger en härlig yta att umgås på. Exklusivt nyare kök med inredning i vitt, granitbänkskiva i svart, integrerade vitvaror från Miele med bla. kaffemaskin, kombiugnar och Quooker - som gör matlagningen till en fröjd! Fyra bra sovrum som enkelt kan bli fem varav ett med egen ingång och badrum, perfekt för generationsboende, kontor eller tonårsrum.
Källarvåningen rymmer mysig gillestuga med öppen spis och pentry, stort hobbyrum perfekt för aktiviteter och kompishäng, verkstad och förråd med separat ingång utifrån samt pannrum.
Lummig trädgård belägen i bästa solläge med uteplats under tak. Uterum och stort garage.
175/105 kvm
63 189 kr/år
1 045 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Vellinge
Kontakta Hanna för mer information kring Södra Flinksgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Innanför entrén möts man av en rymlig hall med plats för avhängning.
Gästtoalett med toalett och handfat.
Stort sovrum som kan delas i två mindre om så önskas. Ytterligare 3 sovrum finns varav det ena ligger enskilt med egen ingång och badrum.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och det stora vardagsrummet.
Köket är nyrenoverat med inredning i vitt från Ballingslöv med vitvaror från Miele. Integrerad diskmaskin, kyl och kyl/frys. Köksö med spishäll, gott om skåpsinredning samt vask med köksblandare med cooker. Kombiugnar samt inbyggd kaffemaskin.
Två helkaklade badrum varav det stora har badkar och dusch och det andra mindre enbart dusch.
Tvättstuga med klinkergolv, utgång till trädgården, tvättmaskin och torktumlare, vask och förvaring.
Källarvåning
Verkstad och förråd med separat ingång utifrån.
Hobbyrum med plats för tex pingisbord och soffgrupp.
Allrum/gillestuga med öppen spis och pentry.
Möjlighet att göra badrum/spaavdelning i källaren.
Pannrum
Genomgående i källaren ligger klinkergolv.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 045 kvm
5 (4-5 sovrum)
VELLINGE HYLLEN 6
02
Byggnadssätt
1-planshus i vinkel med källare
1972
1982
35
Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Zandapannor
Koppar
Isolerglasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Grundvattenvärme
Stor enplansvilla med inredd källare.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Uteplats i söderläge med trädäck
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Uterum
Uppfart
06
Tomt/Servitut
1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt, insynsskydddad med häck. Gräsmatta, fruktträd, buskar och uteplats.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-01-20)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2024-12-30), Hyllen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-08-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
5 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 337 000 kr
1 713 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
9 200 kr/år
3 989 kr/år
50 000 kr/år
21500 kWh/år
63 189 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 263 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 064 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 337 000 krMarkvärde
1 713 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
9 200 kr/årRenhållning
3 989 kr/årElkostnad
50 000 kr/årÅrlig elförbrukning
21500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 189 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 263 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 064 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södervång
Barnvänligt område nära Vellinge centrum, kommunikation och aktiviteter.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Gångavstånd till Vellinge centrum med affärer, apotek, bageri, caféer och restauranger.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Södervång finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
Gång-och cykelbana till Södervångskolan gör det säkert för barnen att ta sig till skolan. I Vellinge finns även Framtidskompassen och Herrestorpsskolan på cykelavstånd. Flera förskolor finns i närheten, Södervång och Solblomman allra närmst men även Norrevång och Asklunda ligger bekvämt på väg mot påfarten till Malmö. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Izza Nizza Resto Ab
140 m
Vellinge Schenken
273 m
Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang
281 m
Forenede Care Almgården
364 m
Matstoppet Vellinge
384 m
Solblommans Förskola AB
42 m
Fritidsgården Villan
395 m
Sundsgymnasiet
472 m
Skolgångens förskola i Höllviken
547 m
Södervångskolan
586 m
AKT Städ & Service
10,39 km
City Gross Malmö Hyllie
10,76 km
X:-tra
11,19 km
Stora Coop
11,37 km
Coop Forum Jägersro
11,7 km
Vellinge Torsgården
381 m
Vellinge centrum
533 m
Vellinge Västerbrogatan
564 m
Vellinge Modemgatan
808 m
Västra Ingelstad station
6,04 km
Östra Grevie station
7,03 km
Malmö Svågertorp
9,1 km
Oxie station
9,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästra Ingelstad station6,04 km--
-
HållplatsVellinge Torsgården381 m--
-
Hav3,46 km8 min11 min47 min
-
Sjö654 m6 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.