Hörnradhus med källarplan, alldeles vid grönområde nära skola, förskola och affär
Välplanerat boende för den större familjen med soliga härliga uteplatser i privat trädgård med både öster/söder och västerläge, gränsande till grönområde. Fräscht kök med generösa ytor öppet mot vardagsrum, modernt designade badrum och tre bra sovrum. Helt inredd källare med både sällskapsytor och rymliga rum/gästrum/arbetsrum.
Här promenerar man till skolan, livsmedelsbutiker samt hav och stränder. Bekvämt och njutbart!
Flertalet grönområden för olika aktiviteter. Mycket lättskött trädgård med rymlig loungedel i trä under tak med trappa för sköna stunder, samt även stort trädäck för utemöblemang samt solstolar.
3 975 000 kr
104/104 kvm
40 586 kr/år
377 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Malörtsvägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Trädäck, pergola och gott om plats för samvaro skapar tillsammans en lättskött trädgård på hörntomt med gröning alldeles intill.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ecab6fb0-1b8b-4b08-82de-d91db043813d/large/a11bef93-8f14-4772-ac55-5929c2f3546e.jpg)
Trädäck, pergola och gott om plats för samvaro skapar tillsammans en lättskött trädgård på hörntomt med gröning alldeles intill.
![Köksön med både förvaring och sittplatser blir den naturliga samlingspunkten i detta trivsamma hus.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ecab6fb0-1b8b-4b08-82de-d91db043813d/large/42f7abfd-4f3c-4341-a614-cb4d0a74cd86.jpg)
Trädäck, pergola och gott om plats för samvaro skapar tillsammans en lättskött trädgård på hörntomt med gröning alldeles intill.
Köksön med både förvaring och sittplatser blir den naturliga samlingspunkten i detta trivsamma hus.
![Frikostigt trädäck med skyddande tak och pergola, plank mot intilliggande tomt och mot allmänningen med öppning i staketet för omedelbar närhet till gröningen och gångvägarna i området.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/ecab6fb0-1b8b-4b08-82de-d91db043813d/large/8217e4b3-7d1a-40ed-80a6-5a9d14fb919b.jpg)
Frikostigt trädäck med skyddande tak och pergola, plank mot intilliggande tomt och mot allmänningen med öppning i staketet för omedelbar närhet till gröningen och gångvägarna i området.
-
Vill du ha en fri värdering av Rickard?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréplan
Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.
02
Entré
Välkomnande hall med klinkergolv/spottar/garderob, öppet mot matplats och vardagsrum.
03
Kök
Stort härligt kök från 2017 med köksö och klinkergolv, takspottar och utgång till trädgården.
Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och dubbla vaskar, kyl, frys, varmluftsugn och micro med ugnsfunktion.
04
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, laminatgolv och takspottar. Utgång till trädgård.
Matplats intill den öppna hallen med klinkergolv.
05
Sovrum
Med laminatgolv.
06
Allrum/sovrum
Stort rum med laminatgolv, möjlighet att få till ytterligare ett sovrum.
07
Sovrum
Stort sovrum med klädkammare och laminatgolv.
08
WC
Helkaklat med takspottar, WC, vask.
09
Badrum
Helkaklat badrum med vägghängd WC, dubbla handfat, dusch med vikbara dörrar, handdukstork, fönster och paxfläkt.
10
Källarplan
Med genomgående bra takhöjd.
11
Hall
Med klinkergolv. Förråd med betonggolv.
12
Förråd
under trappan, med betonggolv.
13
Tre stora rum
Med klinkergolv, varav ett med klädkammare/förråd.
14
Pannrum/tvätt
Tvättstuga med klinkergolv, vask. Utrustning: Tvättmaskin (Bosch, 2023) och torktumlare (LG, 2017).
15
WC
Med klinkergolv och tvättställ.
16
Badrum
Med dusch, badkar, klinkergolv, vask och fönster.
17
Bibliotek
Med klinkergolv.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
104 kvm
377 kvm
4 (3 sovrum)
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:477
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1972
1-plan vinkelparhus med hel källare
30
Källare
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2017
All el entréplan omdragen 2017. Ny elcentral.
Större renoveringar under 2016-2017 är bland annat:
Nytt värmesystem med luft/vattenvärmepump, golvvärme och nya radiatorer.
Ny elcentral och elen omdragen.
Ny ytterdörr, nya fönster i stor del av huset inkl. källarplan.
Kök inklusive vitvaror.
Badrum + gäst-WC på entréplan, del av badrum källarplan.
Stadsnät/fiberanslutning.
Utomhus 2020-2022:
Trädäck, förråd, pergola, staket mot intilliggande tomt och mot gata, stenläggning och kantsten. Målat träpanelen.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-07-13
Lars Lindqvist, Anticimex
04
TV/Internet
Anslutet till fibernät 2017.
05
Uteplats
Stensatt uteplats och stort trädäck i etage. Pergola och nya staket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Garage i länga med elport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs svanebäck ga:1
08
Tomt/Servitut
377 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-15, Senast ändrad: 1996-12-10)
Höganäs svanebäck s:2
01
2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 497 000 kr
797 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
8 595 kr/år
2 840 kr/år
27 951 kr/år
11729 kWh/år
1 200 kr/år
40 586 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 873 kr/år)
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 335 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår ca 500 m från huset mot både norr och söder.
Taxeringsvärde
2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 497 000 krMarkvärde
797 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
8 595 kr/årRenhållning
2 840 kr/årElkostnad
27 951 kr/årÅrlig elförbrukning
11729 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 586 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 873 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 335 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Prego Ristorante
1,51 km
Vikentomater
1,51 km
Restaurang MAVI
1,66 km
Hamnplan 9
1,72 km
Galleri Viken
1,75 km
Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem
364 m
Vikenskolan
524 m
Bamses Förskola
529 m
Svanebäcks Förskola
529 m
Vikens Ry förskola
978 m
Tempo
1,4 km
Lidl
4,81 km
City Gross Höganäs
4,88 km
Hemköp Laröd
8,99 km
Netto
9,46 km
Ålsgårde St.
9,49 km
Skibstrup St.
9,66 km
Hellebæk St.
10,26 km
Hornbæk
10,44 km
Saunte St.
10,59 km
Svanebäck Musselvägen
389 m
Viken Fortet
751 m
Viken centrum
1,34 km
Lerberget
2,1 km
Höganäs Sporthall
3,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten551 m5 min3 min7 min
-
Sjö1,09 km6 min5 min17 min
-
TågstationÅlsgårde St.9,49 km1 tim 12 min--
-
HållplatsSvanebäck Musselvägen389 m5 min-7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.