Till salu

Lilla Herrfallet 2

Utgångspris

2 925 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 925 000 kr

Anmäl intresse

Herrfallet— Arboga— Eskilstuna

Lilla Herrfallet 2

Till salu

Utgångspris

2 925 000 kr

Anmäl intresse

Eskilstuna - Arboga - Herrfallet

Välkomna till Lilla Herrfallet vid Hjälmaren utanför Arboga!

Välkomna till ett vinterbonat fritidshus, Sjöstugan, med sjöläge, ca 42 kvm (enligt försäkringsuppgifter) fördelat på 2-3 rum och kök med inglasad veranda, ca 20 kvm och kallgarage.

Väg till sjöstugan bakom stall/loge. Kommer att avstyckas från en större fastighet efter önskemål.

Herrfallet som är beläget utanför Arboga i området finns vackra naturvårdsområden med vandringsleder. I närheten finns även en välskött camping med en liten livsmedelsbutik på somrarna, uthyrning av båtar, minigolfbana, stuguthyrning, hotell, lekplats, bastu och restaurang mm.

Herrfallet som är beläget i Sörmland tar med bil ca 40 minuter till Eskilstuna, Västerås, Örebro och till Arboga (Västmanlands län) tar det ca 15 minuter samt till Stockholm ca 1,5 timmar. Bekvämt är att ta tåget från Arboga till Stockholm. Kommunal buss/skolbuss finns ca 200 m från bostaden.

Utgångspris

2 925 000 kr

Boarea

42 kvm

Driftkostnad

17 700 kr/år

Tomtarea

1 440 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Arboga

Kontakta Maria för mer information kring Lilla Herrfallet 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-858 20 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Entré/hall med klinkergolv och pärlspont /tapet på väggarna.

02 Kök

Kök (2020) med trägolv, tapet och matplats. Köket är utrustat med spis med häll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Badrum

Badrum (2020) med plastmatta, helkaklade väggar (ej färdigställt), fönster, duschplats (duschväggar finns i förrådet), toalett, handfat i kommod, tvättmaskin, varmvattenberedare. Handduskskåp med vitrin.

04 Sovrum

Sovrum (går göra om till två) med laminatgolv, tapet, 2 fönster och 4 garderober.

05 Allrum

Allrum med laminatgolv, pärlspont/tapet, stora fönsterpartier ända ner mot golvet, luft-luft värmepump och utgång (ny altandörr) till stor inglasad veranda.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 440 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Del av ESKILSTUNA EKEBERG 1:5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1979

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, grävd brunn tillsammans med Lilla Herrfallet 2

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luft värmepump.

Renovering omarbetning etc

Nya fönster och dörrar och el ca 4 år sedan.
Kök 2020.
Badrum2020.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Huset används som fritidshus och är även under 50 kvm.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor inglasad altan med spröjsade fönster i öster-söder och väster.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kallgarage/förråd

Beskrivning, parkering

Parkering för 2-3 bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1440 kvm

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt med gräsmatta och buskar.
Köparen kan köpa till mer mark efter överenskommelse med säljaren.

Samfällighet

Eskilstuna ekeberg s:4

Samfällighet

Eskilstuna ekeberg s:1

Samfällighet

Eskilstuna ekeberg s:2

Samfällighet

Eskilstuna ekeberg s:5

Övriga rättigheter och belastningar

Det kommer att skrivas in servitut för väg och parkering.

07 Övrigt

Taxeringsvärde fastställs efter avstyckningen.
Avstyckning står köparen för.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde kommer att fastställas när avstyckningen är klar.

Uppvärmning

7 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 700 kr/år

Beskrivning av kostnader

OBS! Dessa siffror är bara uppskattade om man brukar det som ett fritidshus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Herrfallet som är beläget utanför Arboga i området finns vackra naturvårdsområden med vandringsleder. I närheten finns även en välskött camping med en liten livsmedelsbutik på somrarna, uthyrning av båtar, minigolfbana, stuguthyrning, hotell, lekplats, bastu och restaurang mm.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde kommer att fastställas när avstyckningen är klar.

Uppvärmning

7 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Hushållsström

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 700 kr/år

Beskrivning av kostnader

OBS! Dessa siffror är bara uppskattade om man brukar det som ett fritidshus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herrfallet

Området Herrfallet ligger på landet i Eskilstuna kommun men har postnummer Arboga.

01 Fördelar med området

Glesbebott Bussar Fiske Barnvänligt Båtliv Lätt att parkera bilen Tryggt Badstrand Sport och friluftsliv

02 Nöje

På promenadavstånd finns en stor camping med minigolfbana, båtuthyrning, bad, restaurang, liten livsmedelsbutik och hotell.

03 Fridtid

På höstarna om du gillar du att plocka svamp- och bär finns det runt knuten. Sommarhalvåret kan man bada, åka båt, fiska i sjön Hjälmaren. På vintern går det bra att åka skridskor när isen tillåter.

04 Kommunikation

Det går en buss till Arboga på morgonen och en buss på kvällen tillbaka. Vill man åka andra tider

05 Familjeliv

Skolor från 1-9 finns i Arboga som ligger ca 1,5 mil från Herrfallet. Gymnasium finns också och givetvis finns även förskolor i Arboga. Det finns en vårdcentral i Arboga.

Det finns grundskola och distriktssköterskemottagning i Stora Sundby som ligger ca 1,9 km

Använd kartan

Platser