Athos Väg 20B
Athos Väg 20B
Lina Öhrström, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare

Till salu

Athos Väg 20B

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Svinninge— Åkersberga— Österåker

Athos Väg 20B


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Svinninge— Åkersberga— Österåker

Parhus i New England stil med villakänsla och stor terrass med gräsmatta i perfekt solläge!

Välkommen till denna bostadsrätt i parhus med Bullerbykänsla i attraktiva Nantes. Huset är byggt i "New England-stil" med stiltypiska detaljer som fasader av liggande träpanel, spröjsade fönster och generösa terrasser.

Entréplan erbjuder stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning med två utgångar till stor terrass. Helkaklat duschrum, tvättstuga med groventré samt ett sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller kontor. För extra värme och mysfaktor finns även en braskamin installerad. På övre plan finns ett trevligt allrum och tre sovrum. För den stora familjen finns även här möjlighet att göra allrummet till ett extra sovrum. Lyxigt master bedroom med walk-in closet. Helkaklat badrum och ytterligare en klädkammare/sovrum/förråd eller arbetsrum för den som önskar. Detta fantastiska hem har en varm och härlig atmosfär som passar både den lilla eller stora familjen.

Den rymliga terrassen har ett perfekt solläge och gott om plats för vänner och familj att avnjuta en härlig grillmiddag eller varför inte en kubbspelsmatch på den generösa gräsmattan. Till bostaden ingår ett förråd i fristående förrådsbyggnad utomhus. Parkeringsplats finns precis utanför dörren.

I Nantes bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flertalet badplatser, båtbryggor och grönskande områden. Endast ett stenkast bort finns busshållsplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl där det även finns en infartsparkering. Därifrån finns det goda kommunikationer vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra samt Vaxholm. I Rydbo, Täljö eller Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär. Med bil tar du dig på ca 30 min till Stockholms innerstad och ca 15 min till Täby Centrum .

Längs med Svinningevägen finns livsmedelsbutiken Tempo, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU butik. För ett större utbud är det Arninge eller Åkersberga som är närmast med ett brett utbud av butiker och service. I området finns familjedaghem och två förskolor, förskolan Skåvan och den nybyggda friluftsförskolan Svartgarn som endast ligger ett stenkast bort. För skolverksamhet är det Rydbo skola (F-3), Rydbo Friskola (F-6) eller Fredsborgskolan (F-9) som är närmast.

Välkommen till Svinninge - landet nära stan!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
150 kvm
Avgift
7 743 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning men anmäl gärna. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Lina för mer information kring Athos Väg 20B.

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för förvaring.


02
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med groventré. Stor bänkyta, tvättmaskin och torktumlare. Mörkt klinker och vita väggar.


03
Badrum (Entréplan)

Smakfullt inrett badrum med dusch, WC och kommod. Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar.


04
Kök (Entréplan)

Kök från HTH med vita luckor, vitt kakel och ljusgrå bänkskiva. Köksutrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och köksfläkt. Infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Samtliga vitvaror från Siemens.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger stora härliga sällskapsytor. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och från vardagsrummet och köket finns två utgångar till den generösa terrassen. Inbyggt förråd under trapp.


06
Sovrum/gästrum (Entréplan)

Neutralt och bra sovrum på nedre plan som med fördel även kan användas som gästrum eller kontor.


07
Allrum (Ovanvåning)

Mysigt allrum med plats för soffa, soffbord och tv-bänk. Från allrummet har man ingång till övervåningens andra klädkammare, som även kan göras om till ett litet kontor för den som önskar.


08
Master bedroom (Ovanvåning)

Smakfullt inrett master bedroom med intilliggande walk-in closet. Plats för både dubbelsäng och sängbord.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sobert inrett sovrum med plats för större säng och sängbord samt bra förvaringsmöjligheter.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Även detta sovrum är rymligt och har plats för större säng samt sängbord. Bra plats för garderobsförvaring.


11
Badrum (Ovanvåning)

Generöst badrum med dusch, WC, badkar och kommod med lådförvaring. Mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm

Rum

6 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan. Braskamin.

Allmän information

Brf Nanteshusen består av totalt 24 bostäder i bostadsrättsform fördelat på 12 parhuslägenheter, 6 fristående minivillor och 6 studiohus. Parhusen levererades av Myresjöhus som ingår i Skandinaviens ledande bostadskoncern OBOS.

Övriga utrymmen

Separat förråd bredvid huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via IP Österåker.


05
Terrass

Stor terrass i bästa sydvästläge med tillhörande gräsmatta. Totalt uppgår tomtytan till ca 663 kvm.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett lägenhetsförråd i fristående förrådsbyggnad utomhus.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns intill huset med plats för två bilar.


08
Övrigt

I lägenhetsregistret är denna bostad registrerad som 5 rok.


Ekonomi

01
Avgift

7 743 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, förråd samt två p-platser.

Försäkring

542 kr/mån

Hushållsström

1 112 kr/mån

Fiber

169 kr/mån

VA

601 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 424 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag. Fiber och VA är obligatoriska kostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,44300

Andel av årsavg.

0,0551

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nanteshusen

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 626 770 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 743 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sophämtning, förråd samt två p-platser.
Försäkring
542 kr/mån
Hushållsström
1 112 kr/mån
Fiber
169 kr/mån
VA
601 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 424 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag. Fiber och VA är obligatoriska kostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,44300
Andel av årsavg.
0,0551
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.


01
Fördelar med området
Uteliv Växande område Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Restauranger Motionsspår Barnvänligt Lugnt Hundvänligt Badstrand Fiske Båtliv Landsbygd

02
Restauranger och service

I Svinninge finns matbutiken Tempo, en bensinmack samt en populär Thairestaurang, alla är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.


03
Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.


04
Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.


05
Skolor och förskolor

I Svinninge finns friluftsförskolan Svartgarn där fokuset är utepedagogik vilket innebär att dom förlägger en stor del av förskolans undervisning i naturen och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-3. På Rydbo skola går cirka 120 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X

Platser

Solbrännan Restaurang och Café

1,61 km


Svinninge Thai Food

1,78 km


ÖSTERSKÄR RESTAURANG & PIZZERIA

2,19 km


Skåvsjöholm konferens & möten

2,22 km


Runö Möten & Events

2,4 km


Förskola Svartgarn

1,12 km


Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan

2,15 km


Österskärsskolan

2,65 km


Resarö Skola

2,77 km


Tärnans förskola

2,87 km


Lidl

4,05 km


Nya Pulsen

4,35 km


Norrgårds Närlivs

4,65 km


Stora Coop Åkersberga

4,99 km


Stora Coop Täby/Arninge C

9,07 km


Nantes vägskäl

431 m


Svinningeuddsvägen

440 m


Björnhammarsvägen

729 m


Österskär station

2,1 km


Tunagård station

2,9 km


Åkersberga station

3,94 km


Åkers Runö station

4,37 km


Täljö station

4,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,8 km
    7 min
    11 min
    40 min
  • Tågstation
    Österskär station
    2,1 km
    20 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Nantes vägskäl
    431 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    417 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,36 km
    6 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.