Lövsångarvägen 32
4 995 000 kr
Drömhuset vid skogens kant i barnrikt område!
Varmt välkommen till din drömvilla!
En nyproducerad bostadsrättsvilla omgiven av naturens lugn och skönhet! Här får du det bästa av två världar: modern komfort och idyllisk närhet till både skog och sjö. Perfekt för dig som vill njuta av livet nära naturen men med alla bekvämligheter nära till hands. Huset ligger i barnrikt område där barnen kan leka fritt!
Stig in i ett ljust och öppet kök med en rymlig matplats, idealiskt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Kökets fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. På entréplan finner du även ett elegant master bedroom som erbjuder en fridfull oas för avkoppling.
För den praktiskt lagda finns en välutrustad tvättstuga med groventré – perfekt för familjens alla behov. Husets öppna planlösning och stora fönster ger ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att naturen är en förlängning av ditt hem!
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en stor, fantastisk altan, den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av morgonkaffet till fågelkvitter, grilla med vänner och familj under ljumma sommarkvällar eller bara koppla av med en bra bok i en lugn och fridfull miljö.
Tar du trappan upp till ovanvåning finner du familjens egen tillflykt. Här möts du av ett allrum med takfönster som bjuder på ett flödande av dagsljus. Här kan familjen samlas för mysiga filmkvällar eller avkopplande stunder. På ovanvåningen finns också tre charmiga sovrum, var och en med sin egen unika karaktär och mysfaktor. Kontoret på ovanvåningen erbjuder en perfekt arbetsplats för hemmakontor eller studier. Här kan du arbeta ostört med naturen som din närmaste granne. Badrummet på ovanvåningen är utrustat med ett härligt badkar, där du kan njuta av avkopplande bad efter en lång dag.
Villans läge erbjuder närhet till både skog och sjö, vilket gör det enkelt att njuta av svamp- och bärplock eller en rogivande stund i skogen. Ta en promenad i den fridfulla skogen eller njut av en dag vid sjön – möjligheterna är oändliga.
Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska villa i bostadsrättsform. Här kombineras modern livsstil med naturnära charm på bästa sätt. Kontakta oss idag för att boka en visning och låt dig förtrollas av ditt nya drömhem!
4 995 000 kr
158 kvm
7 700 kr/mån
7 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Fantastiskt fint nyproducerat hus nära naturen med baksida mot skogsparti!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e7060a35-7cc6-4e29-bc05-15dbcad2edfe/large/15b87c3f-22eb-4a0e-a802-e311b0b84930.jpg)
Fantastiskt fint nyproducerat hus nära naturen med baksida mot skogsparti!
![Generösa ytor med öppen planlösning!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e7060a35-7cc6-4e29-bc05-15dbcad2edfe/large/67287e11-764f-4bb0-b973-75d3e3121ca1.jpg)
Fantastiskt fint nyproducerat hus nära naturen med baksida mot skogsparti!
Generösa ytor med öppen planlösning!
![Äta sin middag och kolla ut över den grönskande baksidan!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e7060a35-7cc6-4e29-bc05-15dbcad2edfe/large/bb9fa2d0-2cf4-4a3d-be25-a3b5e38f58ac.jpg)
Äta sin middag och kolla ut över den grönskande baksidan!
-
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
7 (4-5 sovrum)
02
Byggnadssätt
2023
Platta på mark, träfasad och betongpannor på tak.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump från Nibe för beredning av tappvarmvatten och värme.
Sophantering sker i egna kärl. Kostnaden för avfallshantering debiteras som en fast avgift på månadsavgiftsavin.
EON är nätleverantör. Varje hushåll väljer själv elleverantör och står kostnad för all el.
03
TV/Internet
Mediacentral för tele, TV och data. Fiber finns indraget till varje bostad. Varje hushåll tecknar sitt eget avtal.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats för två bilar. I föreningen kommer det även finnas ca 7 gästparkeringar.
06
Övrigt
Föreningen består av 39 st bostäder i form av parhus och fristående villor i 2-plan.
01
7 700 kr/mån
I avgiften ingår parkeringsplats
Varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang gällande förbrukning av värme/varmvatten, hushållsel samt IT.
Schablonavgift för vatten/avlopp samt avfallshantering vidarefaktureras via föreningen i samband med månadsavgiften.
2 937 kr/mån
Bostadsrätt
3,0977
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Blåbärsbacken
Föreningen äger marken
1 810 598 kr
Avgift
7 700 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varje bostadsrättsinnehavare har eget abonnemang gällande förbrukning av värme/varmvatten, hushållsel samt IT.Schablonavgift för vatten/avlopp samt avfallshantering vidarefaktureras via föreningen i samband med månadsavgiften.
Sammanlagd driftskostnad
2 937 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
3,0977Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.YaSo Margretelund
356 m
ochmat
1,55 km
Dino Pizzeria Åkersberga
1,62 km
Semon sushi
1,63 km
Palermo kolgrill
2,35 km
Högsättra Förskola
513 m
Margretelunds Familjedaghem
618 m
Bikupans förskola
828 m
Robinson Valsjön
842 m
Tellusbarn
844 m
Norrgård Närlivs
2,95 km
Lidl
3,92 km
Nya Pulsen
4,3 km
Stora Coop Åkersberga
4,88 km
Stora Coop Täby/Arninge C
12,58 km
Margretelundsskolan
740 m
Högsättra
830 m
Kolgärdet
897 m
Tunagård station
2,96 km
Österskär station
3,18 km
Åkersberga station
3,36 km
Åkers Runö station
5,02 km
Täljö station
7,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten799 m4 timmar 33 min--
-
Hav1,96 km7 min9 min35 min
-
TågstationTunagård station2,96 km10 min12 min53 min
-
HållplatsMargretelundsskolan740 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.