Kommande försäljning

Eldsbergagränd 10

Sparad

Anmäl intresse

Östeberga/Älvsjö— Älvsjö— Stockholm

Eldsbergagränd 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Älvsjö - Östeberga/Älvsjö

Ljus och rymlig tvåa med inglasad balkong nära natur och kommunikationer!

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa med underbar utsikt och rikligt med solljus! Lägenheten präglas av ett luftigt allrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du även den rymliga och inglasade balkongen där du kan njuta av solen året runt. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen samt plats för en matplats som bjuder in till sociala middagar. Köket har såväl som resterande lägenhet gott om ljusinsläpp och smarta lösningar. Bostaden erbjuder även ett helkaklat och stambytt badrum utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin vilket gör vardagen enkel och praktisk. I bostadens sovrum får du plats med en dubbelsäng och förvaring samt annan möblering.

Här bor du med närhet till utmärkta kommunikationer. På gångavstånd finns bussar som snabbt tar dig till Årstabergs pendeltågsstation, en viktig knutpunkt för vidare resor med buss, tvärbana och pendeltåg. Från Årstaberg når du Stockholms central på bara 10 minuter. Alternativt kan du ta buss 168 direkt till Gullmarsplan, där både tunnelbana och tvärbana ger dig snabb access till Södermalm och Stockholms innerstad.

Området erbjuder även fina grönområden och Östberga centrum med bland annat Coop, restauranger, tandläkare och förskolor inom bekvämt räckhåll. För den som gillar att hålla sig i form finns ett utegym i närområdet.

Detta är ett hem som kombinerar komfort, funktionalitet och ett förstklassigt läge. Varmt välkommen att uppleva detta trevliga hem med egna ögon - boka din visning redan idag!

Boarea

57 kvm

Avgift

4 191 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Eldsbergagränd 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Allrum!

Luftigt allrum där du får plats med såväl soffa som matbord och annan möblering.

Kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt gott om plats för matplats.

Allrum!

Luftigt allrum där du får plats med såväl soffa som matbord och annan möblering.

Kök!

Kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt gott om plats för matplats.

Badrum!

Rymligt badrum utrustat med badkar, toalett, handfat och tvättmaskin.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Ekonomi

01

Avgift

4 191 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk för bredband tillkommer på 206 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,0074913

Andel av årsavg.

0,0074913

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Spinnsidan 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Spinnsidan 3 är en attraktiv och välskött bostadsrättsförening med en lång historia i området. Föreningen omfattar totalt 97 bostäder, varav 86 är bostadsrätter och 11 är hyresrätter, samt en lokal på 55 kvm och 32 förråd som hyrs ut till medlemmarna. Fastigheten byggdes 1969 och upplåts med tomträtt, med den nuvarande tomträttsavgälden gällande fram till den 31 december 2029.

Föreningens byggnader är belägna på adresserna Eldsbergagränd 30 och 10 samt Morupsgränd 11 och 27, med en extra lokal på Eldsbergagränd 20. Brf Spinnsidan 3 har dessutom fått status som K-märkt av Stockholms Stadsmuseum sedan 2008, vilket innebär att föreningen värnar om fastighetens historiska och arkitektoniska värde.

Utförda underhåll:
2008: Inköp av spis, kylskåp, tvättmaskiner och torktumlare till hyresgäster, inköp av sandsilo, inköp av dator och kassa-/värdeskåp.
2009: Inköp av gräsklippare.
2010/2011: Omläggning och renovering av tätskikt avseende byggnadernas tak. Genomfört stambyte av samtliga lägenheter. Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012: Installation av radonsug.
2013: Ombyggnad av portentréer och trapphus.
2014: Ombyggnad av utfört stambyte och installation av ventilationsaggregat.
2015: Ombyggnad av samtliga hissar.
2016: Inköp av utomhusgrillar.
2017: Byte av fönster i samtliga hus. Upprustning av utemiljö. Indragning av fiber i samtliga hus.
2018: Underhåll av hyresrätter och lagning av samtliga socklar på husen.

Planerat underhåll:
Diskussioner pågår kring framtida fasadrenoveringar.
Planerad stamspolning.
Asfaltering av uppfarten till den stora parkeringen.
Underhållsåtgärder för fläktrum.

Tv och Bredband:
Fastighetens lägenheter är anslutna till kabel-TV via Tele2. Dessutom har fastigheten fiberoptisk bredbandsanslutning via Bahnhof. Kostnaden för bredband debiteras separat.

Ekonomi:
Skuld / kvm 7441 kr
Skuld kreditinstitut 59 500 000 kr
Kassa 1 061 315 kr
Årsavgiftern höjs årligen med 5% från 1 jan.
Höjningarna är till för att möta kostnader för fasadrenoveringar.
Hyra för förråd höjd årligen med 2% per 1 januari

Parkeringsplatser:
Föreningen erbjuder totalt 101 parkeringsplatser, varav 39 är utrustade med eluttag för motorvärmare. Dessa parkeringsplatser hyrs ut både till föreningens boende och till externa hyresgäster. Månadskostnaden för en parkeringsplats utan el är 330 kr, medan en plats med el kostar 495 kr. För närvarande är det kö till samtliga platser.

Övrigt:
Förutom det förråd, som finns till varje lägenhet, finns det även inom vår fastighet ett antal förrådsrum i källaren, som man kan hyra. Kostnaden varierar beroende på storlek av rum.