Till salu

Pilvägen 3

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Bro— Upplands-Bro

Pilvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Upplands-Bro - Bro

Pilvägen 3

Välkommen till detta charmiga radhus på populär gata i Bro! Här får du ett trivsamt hem i två plan med en mysig baksida och ett dubbelgarage precis utanför dörren. Radhuset ligger på en friköpt tomt och har genomgått dränering 2012. Dubbelgarage som rymmer två bilar, och fiber är indraget för snabb uppkoppling. Vid entrén möts du av en ljus och funktionell hall. En trappa leder till det övre planet, där den smarta planlösningen skapar en lättillgänglig och harmonisk miljö. Här finns ett rymligt vardagsrum som inbjuder till avkoppling, två generösa sovrum varav det ena har utgång till en stor balkong, samt en praktisk klädkammare med gott om förvaring. På det nedre planet finns ytterligare ett sovrum/kontor samt ett mysigt allrum med en braskamin som höjer trivseln. Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och ansluter till husets baksida. Dessutom finns ett praktiskt tvättrum med förråd under trappan.
Den genomtänkta planlösningen och den tidlösa atmosfären gör detta radhus både bekvämt och charmigt – ett hem att trivas i!

Läget är perfekt för familjen. På cirka 10 minuters promenad når du Bro centrum eller en stormarknad med ett brett serviceutbud. Skolor och goda bussförbindelser till pendeltågsstationen i Bro ligger i närheten. Pendeltåget tar dig vidare till Stockholm City på cirka 30 minuter, med kvartstrafik under rusningstid.
Dessutom bjuder kommunen på vacker natur med friluftsområden, badmöjligheter vid Mälaren och flera insjöar. För den som gillar golf finns attraktiva banor som Bro Hof bara 15 minuter bort, och ett ridhus ligger endast 10 minuter från bostaden.

Besiktigat och energideklarerat – se pdf.er


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
127/21 kvm
Driftkostnad
36 659 kr/år
Tomtarea
193 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Hall med klinkergolv, tapet och klädhängare.


02
Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.


03
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med nya ytskikt (2024), laminatgolv och målade väggar.


04
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, utgång till balkong.


05
Klädkammare (Ovanvåning)

Praktisk klädkammare med gott om förvaring, plastmatta och målade väggar.


06
Badrum/wc (Ovanvåning)

Badrum med klinkergolv och våtrumstapet, badkar.


07
Vardagsrum/allrum (Souterrängplan)

Vardagsrum med laminatgolv, tapet, braskamin (nymålad), utgång till baksida.


08
Kök (Souterrängplan)

Ljust kök med spis, ugn, kyl & frys, kaklat stänkskydd, laminatgolv, tapet, utgång till baksida.


09
Kontor/sovrum (Souterrängplan)

Rymligt rum med plastmatta och putsade väggar.


10
Tvättrum (Souterrängplan)

Fräscht tvättrum (2017) med tork- och tvättmaskin, klinkergolv med golvvärme, målade väggar. Förråd under trapp.


11
Badrum/wc (Souterrängplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv, värmegolv och duschhörna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

193 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO BRO-RÅBY 3:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans radhus i souterräng

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

34

Grundmur

Lättbetong oinrett/målat vid motfyllda väggar

Grund

Oisolerad betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner

Stomme

Varierande material. Mursten i nedre plan, träkonstruktioner i övre plan

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel med inslag av träpanel

Takbeklädnad

Låglutande papptak, omlagt år 2009

Fönster

Isolerglas från 2015. Äldre takkupoler

Ventilation

Självdragsventilation med Paxfläkt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, el-golvvärme i våtrum och tvätt. Braskamin, Varmvattenberedare från 2005

Renovering omarbetning etc

Tvättstuga 2017
Dränering 2012
Satt in braskamin
Lagt om tak på hus + garage 2009


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-27

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2st garage precis utanför entrén.
Grusparkering i området.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-07-18)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-20, Senast ändrad: 2023-03-30)

Samfällighet

Upplands-bro bro-råby s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 762 000 kr

Markvärde

789 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 324 kr/år

Renhållning

2 635 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 659 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 184 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Beräknad förbrukning är ca. 15.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår gång- och cykelvägar, yttre belysning monterad på byggnader, garage, grönytor.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 404 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 762 000 kr
Markvärde
789 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 324 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Elkostnad
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 659 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 184 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt val av elavtal. Beräknad förbrukning är ca. 15.000 kWh/år och avser både uppvärmning och hushållsel. I posten för elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår gång- och cykelvägar, yttre belysning monterad på byggnader, garage, grönytor.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 404 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Safar matsal

618 m


Bro Sushi & wok

822 m


Brogrillen

840 m


Tayfours food truck

875 m


Pizzeria Kebab Il FORNO

881 m


Förskola Råby

478 m


Förskola Finnstaberg

887 m


Broskolan

904 m


Öppna förskolan Bro

914 m


Sexårsverksamhet & fritidshem Härneviskolan

978 m


Handlar'n

394 m


Lidl

6,61 km


Stora Coop Kungsängen

6,65 km


Hemköp

11,56 km


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

12,32 km


Bro

1,22 km


Bro station

1,23 km


Bålsta station

7,78 km


Bålsta

7,78 km


Kungsängen

8,24 km


Fasanstigen

309 m


Råby

437 m


Korpstigen

558 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bro
    1,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fasanstigen
    309 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.