Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Svartviksslingan 94, vån 7/7

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 94, vån 7/7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

OSLAGBAR 2:A HÖGST UPP I HUSET MED STOR BALKONG I OMTYCKT FÖRENING!

Med stolthet får jag nu lov att presentera denna magiska 2:a med alla rätt! Varmt välkomna till Svartviksslingan 94 och denna trivsamma och mycket smakfulla lägenhet som är belägen i populära Minneberg.

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a med en förstklassig planlösning om 63,5 kvm. Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och med utgång till den härliga balkongen där man kan njuta av solen stora delar av dagen. Här finns en markis med eldrift för sommarens varmaste dagar. Öppen och social planlösning mot det påkostat renoverade köket från Ballingslöv med bänkskivor av Italiensk Carraramarmor, genomgående bra vitvaror samt bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Generöst sovrum, fint renoverat badrum med mörkt borstat marmorgolv med golvvärme & tvättmaskin samt stor klädkammare i vitpigmenterad ek från Ballingslöv. Med genomtänkta och stilrena materialval samt en stabil förening är denna lägenhet någonting utöver det vanliga i området!

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt knuten finns flertalet badplatser samt promenad- och motionsspår! Närservice i form av Coop och restauranger. Ta bussen enkelt till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör Brf Tranan 259, en stor och stabil förening som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Föreningen disponerar bland annat över en tvättstuga i varje trapphus, 2 festlokaler, 2 gästlägenheter, motionslokal, snickeri samt vävstuga. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö idagsläget. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 7,5 kvm samt möjlighet att hyra ytterligare förråd om så önskas.

Detta är verkligen en pärla som är svår att motstå och som måste upplevas på plats. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 001 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 94, vån 7/7 Anmäl intresse.

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

7 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem. Bredband och IP-Telefoni levereras via Telenor. Fiber finns framdraget till varje fastighet. Bredbandsuttag finns installerat i varje lägenhet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Två parkeringsgarage finns i området med drygt 500 garageplatser som man kan hyra för 450-600kr/mån. Drivs av Minnebergs samfällighet. För aktuell köstatus kontakta HSB Servicecenter.
Två avgiftsbelagda gästparkeringar finns i anslutning till garagen. I och utanför området är det avgiftsparkering på gatorna.

kontrollerat 2024-04-17

Ekonomi

01

Avgift

4 001 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Enhetsmätning av el
Föreningen betalar alla elkostnader till leverantörerna. Medlemmarna betalar till föreningen via avgiftsavierna för faktiskt förbrukad el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,4849%

Andel av årsavg.

0,004849

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

avgiften 2024 höjdes med 5% avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 5% kommande år. 2024-04-17

Föreningen

01

Benämning

Brf Tranan 259. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tranan 259 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 161 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-04-17

Avgiftsförändringar

avgiften 2024 höjdes med 5% avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 5% kommande år. 2024-04-17

Gjorda renoveringar

2000-2001 Nya värmepumpar.
2008 Stamspolning genomförd.
2008 Renovering tak: Helt genomgånget med nya takstegar, plåtar m.m.
Tvättstugor: Maskinparken byts ut löpande.
Hissar: Hissarna i höghusen (86, 88, 94, 96) har bytts ut mellan 2014 och 2016. Renovering av de övriga hissarna planeras under 2019-2021, med start i port 84 och 96 i början av 2019.Hissen
2015 Stamspolning
2017 Trapphus: Golven och trapporna slipades.
Ombyggnad av gård Svartviksslingan 82-86
Ny cykelparkering Svartviksslingan 88
Inredning av cykelrum i Svartviksslingan 94 och 96
Säkerhetsvajrar på taken
Ny gästlägenhet (nu har föreningen 2 st gästlgh)
2019 Hissarbete av Svartiksslingan 84 & 98.
2020 Hissarbete av övriga hissar
2022 Trapphusrenovering
2022 genomgång av samtliga stammar
2023 Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga- Varje trapphus har en tvättstuga utom i trapphus på Svartviksslingan 98. Utrustningen består av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Grovtvättstuga i port 90 (tvättmaskin, centrifug, torktumlare)
- Plats för barnvagnsförvaring finns i en del källarutrymmen. Varierar i de olika huskropparna
- Cykelrum finns i huset
- 2 festlokaler, 1 motionslokal, 1 snickeri, 1 vävstuga, 2 gästlägenheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 849 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 001 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Enhetsmätning av el
Föreningen betalar alla elkostnader till leverantörerna. Medlemmarna betalar till föreningen via avgiftsavierna för faktiskt förbrukad el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,4849%

Andel av årsavg.

0,004849

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

avgiften 2024 höjdes med 5% avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 5% kommande år. 2024-04-17

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Båtliv Parker/Grönområden Utegym Barnvänligt Gym Nära flygplats Tunnelbana Cykelbanor Sport och friluftsliv Bussar Badstrand Tennis Båthamn Tryggt Hundvänligt

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg