Till salu

Bällstavägen 203

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Bromma Kyrka— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 203

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Bromma Kyrka

Den perfekta förstagångsbostaden högst upp i huset, kommunikationer och ICA utanför dörren!

- Balkong i soligt sydvästläge
- Högst upp i huset
- Föreningen sänker avgiften med 15% vid nyårsskiftet (2233 kr / mån)
- Golvvärme i badrummet och hallen
- ICA utanför huset
- Kommunikationer utanför huset
- Föreningen äger marken med god ekonomi
- Lediga parkeringsplatser
- Mysig grillplats för föreningsmedlemmar
- Separat källarförråd

Varmt välkommen till denna charmiga och smart planerade bostad, perfekt för förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet. Här bor du högst upp i huset med en balkong i soligt sydvästläge och både ICA samt bussförbindelser precis utanför dörren. Lägenheten är otroligt elegant med 2,70 meter i takhöjd, klädd i ett vackert fiskbensparkettgolv och en inbyggd loftsäng som utnyttjar ytan optimalt. Bostaden är i mycket gott skick, med helkaklat badrum, klinkergolv i hallen och vid kokvrån.

BRF Julottan 2 är en ekonomiskt stark förening som äger marken där man som boende bor i en mysig fastighet från 1938. Genom föreningens starka ekonomi planerar föreningen att sänka sina avgifter med hela 15 % vid nyårsskiftet . Föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till källarförråd, lediga parkeringsplatser och en trivsam grillplats, perfekt för mysiga sommarkvällar. Du bor dessutom nära både ICA och bussar som smidigt tar dig vidare till tunnelbanan vid Brommaplan, Solna station, samt fina promenadstråk vid Bromma kyrka och Beckomberga.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

20 kvm

Avgift

2 627 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 27 oktober 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Måndag 28 oktober 11:00 — 11:05

Öppen visning

Boka

Hinner du inte till söndagsvisningen? Kontakta mäklaren för att boka en separat tid.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Bällstavägen 203.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Den soliga balkongen högst upp i huset i sydvästläge dränker lägenheten med solljus hela dagen. På balkongen ryms även balkongmöbler för att sitta ute och njuta av det fina vädret.

02 Allrum

Lägenhetens allrum är lättmöblerat och rymmer enkelt både matbord, soffa och förvaringsmöbler, mycket tack vare det praktiska sovloftet. Det vackra fiskbensparkettgolvet ger en elegant känsla, medan de vitmålade väggarna, takhöjden på 2,70 meter och otroliga ljusinsläppet från det stora soliga fönstret skapar en stilren och luftig atmosfär. Härifrån nås även balkongen som ligger i ett soligt sydvästläge.

03 Kokvrå

Intill allrummet och balkongen ligger en praktisk kokvrå utrustad med en arbetsbänk med två kokplattor. de inbyggda hyllorna ovanför bänken ger gott om förvaringsutrymme där det enkelt går att installera kökskåp och ytterligare arbetsyta på sidan av kokvrån för den som önskar. Väggarna är vitmålade, med kakel ovanför arbetsbänken för en stilren look, och golvet pryds av klinker för en hållbar och lättstädad yta.

04 Badrum

Rymligt och stilrent badrum med golvvärme och ljusa helkaklade väggar samt ett ljusgrått klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett, handfat och förvaringsskåp ovanför toaletten. En elegant fönsterrad ger badrummet ett behagligt och naturligt ljusinsläpp.

05 Hall

Inbjudande hall med golvvärme och gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt utrymme för extra förvaring. Klinkergolv och vitmålade väggar skapar en ljus och fräsch känsla. Utrustad med säkerhetsdörr för extra trygghet.

06 Grillplats

På gården i huset finns en trevlig grillplats som endast föreningsmedlemmarna får nyttja. Här finns en stor uteplats med grill och sittplatser intill den lummiga grönskan, perfekt för sommarfester och övriga företeelser.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2- glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-11

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.
Ej kabel TV.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 stycken parkeringsplatser som de hyr ut till de boende för 300 kr/månaden.
I dagsläget ingen kö.
Kontrollerat 2024-10-14.

Ekonomi

01

Avgift

2 627 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,88236%

Andel av årsavg.

0,053652

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att sänka avgifterna med 15% så fort lånen är justerade, troligtvis i januari 2025. Kontrollerat 2024-10-14.

Föreningen

01

Benämning

Brf Julottan 2. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Julottan 2 är en äkta förening som bildades 2001. Föreningen har 14 bostadsrätter och en lokal.

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar är planerade, eventuellt en uppfräschning av tvättstugan.
Kontrollerat 2024-10-14.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att sänka avgifterna med 15% så fort lånen är justerade, troligtvis i januari 2025. Kontrollerat 2024-10-14.

Gjorda renoveringar

2001 - Rörstambyte - Delvis stambytt.
2007 - Omläggning av tak - Översyn och korrigeringsarbete.
2010 - Elstambyte och byte av elservis - 3-fas indraget till lägenheterna.
2010 - Dragit in fjärrvärme.
2011 - Renoveringar av hyreslägenheter - Målning av kök, byte av kylskåp.
2013-2014 - Stambyte - Kök lgh 1105, 1205, 1305 samt lokal. Pga vattenskada.
2013-2015 - Nedtagning av döda träd.
2015 - OVK - Godkänd.
2015 - Stamrenovering - Samtliga stammar är renoverade förutom en stam.
2015 - Brandvarnare - Samtliga utbytta till seriekopplande.
2015 - Termostater - Samtliga ventiler och termostater utbytta.
2015 - Miljöinspektion - Godkänd.
2016 - Matavfallsinsamling - Ansluten till Stockholms vatten & avfall.
2016-2017 - Grusutfyllnad gård.
2016-2017 - Underhåll av utemiljö - Nya utemöbler, förbättrad gräsmatta samt plantering av nya buskar.
2017 - Tilläggsisolering vind.
2017 - Tak - Underhåll av plåt och tegelpannor etc.
2017 - Radon - Godkänd.
2017 - Brandsläckare - Ny brandsläckare uppsatt i trapphuset.
2017 - Fiber - Fiberinstalltion i alla lägenheter.
2017 - Tätning av fönster - Nya tätningslister i alla fönster i huset.
2017-2018 - Underhåll av tvättstuga - Målade utrymmet i tvättstugan samt torkrum.
2018 - Relining - Relining I stam III som går genom badrummen i lägenheterna 1002,1003,1102,1103,1202,1204.
2018 - Fönster - Renovering av fönster som varit trasigt i trapphuset.
2018 - Åtgärdad vattenskada. Det uppstod en vattenläcka i källaren i samband med relining. Läckan åtgärdades och fläkt sattes in. Försäkringsärende.
2018 - Underhåll av utemiljö - Bron målades, pergola sattes upp, fixade rosenbusken.
2018 - Uppdatering av fjärrvärme.
2018 - Byte av stamventiler.
2019 - Beskurit äppelträdet på baksidan. Ny kompost. Toppat tujorna.
2020 - Satt upp staket och lagt grus.
2021 - Renovering av fönster, utsida. Vissa av medlemmarna har valt renovera insidan av fönsterna i sin lägenhet.
2022 - Underhåll av utemiljö - Förlängt staket, uppfräschning av gårdsmiljö.
2022 - Inköp av ny tvättmaskin - Ny stor tvättmaskin till tvättstugan.
2023 - Vidare underhåll av utemiljö, förlängt staket.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på källarplan.
- Parkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

209 445 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 627 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,88236%

Andel av årsavg.

0,053652

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att sänka avgifterna med 15% så fort lånen är justerade, troligtvis i januari 2025. Kontrollerat 2024-10-14.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bromma Kyrka

Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och en Kyrksjön nära sig. Här är ett populärt område för fågelskådare och andra naturintresserade då dessa man kan finna sällsynta djurarter.

Här har du utmärkt avstånd till Bromma flygplats.

01 Fördelar med området

Rikt kulturliv Lugnt Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Barnvänligt Nära flygplats Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt

02 Nöje och shopping

I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med sina imponerade 50-tal butiker och 15-tal fik/restauranger.

03 Sport och fritid

För den som söker bra motionsspår finns belyst slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Några få kilometer bort finner man idrottshallen finner man i Åkeshovs idrottshall, där finns stor sporthall, fäktsal och simhall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är goda med bussar går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect) och Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)

Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.