Kommande försäljning

Kinnekullevägen 37

Sparad

Anmäl intresse

Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 37

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma

VÄLPLANERAD LÄGENHET MED BALKONG PÅ BÄSTA ADRESS I TRANEBERG!

Varmt välkomna till denna trevliga lägenhet med en oslagbar balkong på attraktiv adress i populära Traneberg! Här erbjuds en ljus och luftig 2:a med en förstklassig planlösning om 39 kvm. Rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, underbar hörnbalkong i sydväst, smakfullt renoverat badrum med och ett mysigt sovrum med gott om förvaring. Lägenheten är belägen högt upp på våning 1 och passar utmärkt både för singelhushållet och för paret!

Vidare bor ni här i en stabil förening med god ekonomi. Brf Kinnekulle nr 162 har en fastighet i mycket gott skick där ett flertal större renoveringar är genomförda under de senaste åren. Föreningen har en väldigt trevlig baksida med utemöbler och grill samt barnvagns- och cykelförråd. Tvättstugan är belägen i källaren och i mycket gott skick med tvättmaskin, tumlare samt torkrum. Till lägenheten hör 2 förråd.

Här bor ni i ett mycket populärt område ett stenkast från vatten, badplatser och härliga promenadstråk. Belägen i ett ostört läge med storstaden runt hörnet, närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Boarea

39 kvm

Avgift

4 830 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Kinnekullevägen 37.

Anmäl intresse

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937 OB:1982

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

233 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Comhem ingår i avgiften. Man kan även ansluta sig till bredbandsbolaget, Telenor eller liknande. Bredband tecknar den boende separat.

05 Balkong

Stor hörnbalkong i högt och fritt läge med plats för önskat möblemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Boendeparkering finns i området och kostar ca 500-600kr/månad.
Kontrollerat 2024-05-20

Ekonomi

01

Avgift

4 830 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel av årsavg.

4,2425

Andelstal insats

4,2425

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Föreningen

01

Benämning

Brf Kinnekulle nr 162. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består av 24 bostadsrätter och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

balkonger kommer att göras 2024/2025

Kontrollerat 2024-05-20

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20

Gjorda renoveringar

1983 Övriga fastigheten stambyte
1983 Fasadrenovering
2007 Renovering tvättstuga
2011 OVK
2012 Installation av takbryggor ovan portar för snö
2012 Sopstation
2012 Fönster målade fyra år sedan samt portar
2013 Ny sopstation
2013 Översyn och reparation av tak samt att vi bytt avluftningar på samtliga vindar
2014 Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017 Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014.
I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2017- Renovering av samtliga badrum.
2017-Vatten och avlopp till kök i samtliga lägenheter har bytts ut samt montering utav ny köksblandare för att säkerhetsställa standard.
2018 Besiktning av balkongerna
2019 OVK
2020 Renovering av värmesystem
2020 Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020 Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020 Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021 - Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022 - Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024 Taket på huset fixat

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga i källaren. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum
- Barnvagnsförråd: Kan förvaras i cykelförrådet
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har en grill som medlemmarna får använda

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi