Kommande försäljning

Minnebergsvägen 18, vån 2

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Minnebergsvägen 18, vån 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

SMAKFULLT RENOVERAD GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS & BALKONG

- BALKONG I BÄSTA SYDVÄSTLÄGE
- GENOMGÅENDE UNDERBART LJUSINSLÄPP
- FUNGERANDE ÖPPEN SPIS
- STAMBYTT & UTBYGGT BADRUM MED TVÄTTMASKIN
- BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER

Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets absolut trevligaste tvårummare! Varmt välkomna till Minnebergsvägen 18 och denna ljusa och perfekt planerade 2:a på attraktiv adress med närhet till Mälaren. Här erbjuds en inbjudande och smakfullt renoverad 2:a med en förstklassig planlösning om 55 kvm. Stort och ljust vardagsrum med fiskbensmönstrad ekparkett i original och fungerande öppen spis. Trevlig öppen planlösning mot det inbjudande och arbetsvänliga köket. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och med utgång till den soliga balkongen i bästa läge samt påkostat & utbyggt badrum med tvättmaskin. Med genomtänkta och stilrena materialval samt en stabil förening med lummig innergård är denna lägenhet någonting utöver det vanliga!

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Men en kort promenad från porten finns flertalet badbryggor och i hela området finns det gott om badplatser.

Vidare bor ni här i en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. Brf Lilla Minneberg 1618 disponerar över en fastighet i mycket gott skick där de stora renoveringarna är utförda. På föreningens baksida finns en trevlig grillplats som medlemmarna kan nyttja. Till lägenheten hör ett förråd.

Välkommen att höra av dig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

55 kvm

Avgift

4 581 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Minnebergsvägen 18, vån 2.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 VARDAGSRUM

Ljust och inbjudande vardagsrum i en öppen och social planlösning mot köket. Här finns plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel, matbord och övrigt önskat möblemang.

02 BADRUM

Fräscht och stilrent badrum med vita kakelväggar och ljus klinker. Utrustat med wc, handfat med förvaringsskåp, spegel med belysning, dusch med glasväggar och tvättmaskin. Ett praktiskt och välplanerat utrymme med god förvaring.

03 SOVRUM

Rymligt och ljust sovrum med direkt ingång till balkongen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet erbjuder plats för en stor dubbelsäng och tillhörande möblering. Garderob med praktiska glasskjutdörrar ger gott om förvaring och förstärker den moderna och stilrena känslan.

04 KÖK

Modernt och stilrent kök med släta skåpsluckor och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt och diskho.. Öppna hyllor på väggen ger extra förvaring och möjlighet till personlig inredning. Ett ljust och välplanerat kök som erbjuder både funktion och design.

05 BALKONG

Rymlig balkong med möjlighet att möblera med ett mindre bord och stolar, idealisk för avkoppling eller sociala stunder. Insynsskyddet ger en privat och trivsam känsla.

06 HALL

Välkomnande och funktionell hall med praktisk förvaring bakom draperi och plats för avhängning. Ljusa väggar och golv ger en rymlig känsla. Från hallen finns anslutning till köket samt övriga delar av bostaden, vilket ger en smidig och praktisk planlösning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2, kostnad beroende på hastighet och avtal.
Fiber indraget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns fyra parkeringsplatser, varav en disponeras av restaurangen. Kostnad 500 kr/månad. För närvarande 1 lägenhet i kö. Kontrollerat 2025-01-08

Ekonomi

01

Avgift

4 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Medlem tecknar eget bredband- och elavtal

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

11,09300%

Andel av årsavg.

0,1109

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Diskussion pågår att sänka avgifterna men inget beslutat.
Kontrollerat 2025-01-08

Föreningen

01

Benämning

Brf Lilla Minneberg 1618.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades 2010 och består av 10 bostadsrätter och en kommersiell lokal (restaurang) som är ett bra tillskott för föreningens ekonomi.

Föreningen godkänner delat ägande mellan registrerade partners, äkta makar eller sambos.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplanen kommer det ske en trapphusrenovering 2025 och en renovering av de elektriska installationerna 2029.
Kontrollerat 2025-01-08

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Diskussion pågår att sänka avgifterna men inget beslutat.
Kontrollerat 2025-01-08

Gjorda renoveringar

2005 Tilläggsisolering fasad
2010 Dörrarna byttes till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2011 OVK besiktigat och godkänt
2012 Installation av fiber
2012 Installation av bergvärme
2013 Renovering av de öppna spisarna
2013 Installation av takbryggor
2014 Godkänd radonmätning
2017 Stambyte
2019 Takrenovering
2020 Utförd OVK-besiktning på samtliga lägenheter
2022 Fönsterrenovering
2023 Ny kompressor till bergvärmepump

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd finns om ca 3 kvm.
Tvättstuga och torkrum i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare, en vask och en mangel.
Cykel- och barnvagnsrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

359 918 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Medlem tecknar eget bredband- och elavtal

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

11,09300%

Andel av årsavg.

0,1109

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Diskussion pågår att sänka avgifterna men inget beslutat.
Kontrollerat 2025-01-08

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.