Till salu

Registervägen 22

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Registervägen 22

Till salu

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

SMAKFULLT RENOVERAD 2ROK I OBELÅNAD BRF!

Visning planeras till 27/4, kontakta mäklaren redan nu för förhandsvisning!

- Högst upp i huset med balkong i söderläge
- Obelånad brf!
- Närhet till kommunikationer och butiker!
- Smakfullt renoverad!
- Optimal planlösning

Denna välplanerade tvåa erbjuder ett fantastiskt ljusflöde i hela bostaden. Det stora vardagsrummet, med sitt vackra trägolv, ger gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord. Balkongen, som ligger i perfekt söderläge, är en riktig pärla. Badrummet är lyxigt renoverat och stambytet. Brf Diariet nr 5 är en stabil och obelånad förening med tvättstuga och cykelrum.

Området är charmigt med grönområden som Olovslundsdammen och det populära promenadstråket vid Lillsjön. Olovslunds IP ligger precis runt hörnet. Du har gångavstånd till Abrahamsbergs tunnelbana, närservice, gym och affärer. För ett större utbud av restauranger, kläd- och inredningsbutiker samt mataffärer kan du besöka Bromma Blocks.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Tobias Willhardt - 072-341 27 18

Boarea

40 kvm

Avgift

2 341 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 2

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Registervägen 22.

Anmäl intresse

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har digital-tv (grundutbud med cirka 10 kanaler) via Sappa som ingår i medlemsavgiften. I lägenheten finns indragen fiber och koax. Bredbands-abonnemang ingår inte i medlemsavgiften utan tecknas av medlemmen själv. Medlemmen väljer då mellan fiber eller koax.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har gästparkeringar vid port 14 (5 stycken.) På dessa kan husets gäster (men inte medlemmar) parkera under kvällar och helger.
Föreningen har också 10 parkeringar för medlemmar och dessa är i dagsläget uthyrda. Föreningen har 3 i kö för närvarande. Priset är 383,58 kronor per månad.
Kontrollerat 2025-03-04.

Ekonomi

01

Avgift

2 341 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,15518%

Andel av årsavg.

0,0215518

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs varje januari. Storleken på höjningen avgörs av flera faktorer och beslutas under hösten. I år kan reliningen påverka storleken på höjningen då kostnaden för investeringen ännu inte är helt fastställd. Senaste höjning var 7,5% (fr.o.m. januari 2025.)
Kontrollerat 2025-03-04.

Föreningen

01

Benämning

Brf Diariet 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Diariet 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 och består av 41 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Efter en inventering under 2024 har det stått klart att alla stammar inte byttes 1993 med följd att föreningen kommer att inleda en relining med start 2025.
Husets yttertak är från 1986-1987 och av tegel, det ses årligen över inför större arbeten inom en 5-10 årsperiod.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1981 3-glas fönster
1986-1987 Byte av yttertak
1986-1987 Ytterväggar och vind tilläggsisolerades
1993 Rörstambyte
1993 Elstambyte
1996 Hängrännor och stuprör bytta
1998-1999 Renovering av balkonger
2002 Termostatbyte
2003-2005 Horisontell stam
2006 Installation av fjärrvärme
2006 Pannrum omgjord till lokal
2008 Totalrenovering lokal/viss fasadrenovering
2009 Energideklaration genomförd
2009 Trädbeskärning utförd
2009 Tre nya parkeringsplatser
2009 Fastighetsboxar installerades
2010 Renovering av tvättstuga
2010-2011 Radonmätning
2011-2012 Ny radonmätning
2011-2012 Fiberanslutning
2011-2012 Fönsterrenovering
2011 Åtgärder mot radon
2012-2013 Radonmätning
2013 Ny källarbelysning
2013 Byte av lås på dörrarna ned till källare
2013 Installerat dörrhängare på källardörrarna
2014 Säkerhetsdörrar
2014 Åtgärder mot radon
2014-2015 Ny radonmätning
2015 Ny säkerhetsdörr till cykelförråd
2015-2016 Ny radonmätning
2016 Horisontell spolning av stammarna
2016 Slutfas radonmätning
2016 Två nya parkeringsplatser
2016 OVK alla lägenheter
2016 Trädbeskärning på stora trädet utanför port 20
2016 Ny ventilation
2017 Ventilation tvättstugan
2017 Brandskydd genomgång
2017 Elrevision
2017 Trädbeskärning på äppelträdet utanför port 16
2017 Fiber
2017 Beskärning av träd på baksidan
2019 Energideklaration genomförd
2020 Horisontell spolning av stammarna
2020 Allmän Trädbeskärning på tomten
2021 Tillbyggnad av trappsteg
2021 Montering av nya cykelställ
2021 Fuktkontroll och sanering av vind
2021 Allmän besiktning av fastighetens kondition
2021 Besiktning av balkonger
2021 Installation av ny torktumlare till tvättstugan
2021 Fasadrenovering (förstärkning vid lokal)
2021 Ny sophantering för matavfall och hushållssopor
2021 Horisontell spolning av stammarna
2021 Nya kodlås
2021 Allmän trädbeskärning
2022 Nytt avtal för TV och bredband i samband med övergång till fiber. (Installation 2024)
2022 Reparation av gasledning i källaren
2022 Byte av ställmotor för varmvatten och fjärrvärmesystem
2022 OVK i samtliga lägenheter
2022 Rengöring frånluftskanaler
2022 Ny tvättmaskin till tvättstugan
2023 taköversyn
2024 Bytt trasiga termostater
2024 Målat om grunden

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga som är utrustad med 3 tvättmaskiner, en mangel, ett torkskåp och en torktumlare.
-Cykelförråd
- Alla lägenheter har varsitt förråd

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

Energideklaration

stadgar_002

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 341 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,15518%

Andel av årsavg.

0,0215518

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.