- Lågt belånad förening som äger marken!
- Balkong i sydvästläge!
- Mycket inkluderat i avgiften!
- Badbrygga några hundra meter från lägenheten!

Välkommen till denna rymliga bostad med svårslaget läge med Mälaren precis utanför porten!

Denna välplanerade tvåa erbjuder en harmonisk balans mellan stil och funktionalitet. Bostaden har en generös och social vardagsrumsyta som bjuder in till härliga sammankomster och leder direkt ut till en solig balkong i sydvästläge. Det rymliga sovrummet ger gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder flera smarta förvaringslösningar genom inbyggda garderober. I hallen finns också extra förvaringsutrymme för ytterkläder och skor, vilket gör hemmet extra praktiskt och lättskött. Köket är bevarat med de fina orginaldetaljerna och är fullrustat med kombinerad kyl och frys, spis, ugn samt diskmaskin. Härifrån leds man vidare till matrummet bakom halv-väggen som öppnar upp ytan på ett rymligt men praktiskt sätt. Utsikten från köksfönstren bjuder dessutom på en underbar utsikt över Mälaren som rinner ett stenkast bort. Badrummet är ljust helkaklat sedan stambytet 2007 och har både dusch och badkar. Till bostaden hör även två källarförråd!

I föreningen Slaggvarpen 3, som för övrigt även äger marken, bor du tryggt och säkert där de har gjort många bra och omfattande renoveringar över åren. Utöver stambytet har man utfört fönsterbyten, installation av fiberfastighetsnät, installation av 3-fas el, samt installerat nytt passersystem med tag och uppdaterat tvättstugans bokning i samma system. Föreningen har en väldigt låg belåningsgrad och ekonomin är god där inga kommande renoveringar eller avgiftshöjningar är väntande.

I Johannesfred bor du i ett lugnt och lummigt område utan genomfartstrafik med Ulvsundasjön som närmsta granne. Här kan du under sommartid njuta av att bada från en trevlig brygga eller ta en mysig promenad längs med det glittrande vattnet. På vintern finns det istället möjligheter att dra ut på sjön med såväl skridskor som skidor. 10minuter bort ligger Lillsjön med både utegym och löparspår. Området har mycket goda kommunikationsmöjligheter i form av busslinjer mot Brommaplan och Solna C samt Johannesfreds tvärbanestation som ni finner en kort promenad bort. Där tar ni er vidare till Bromma Blocks som erbjuder all tänkbar service och butiksutbud, Bromma Flygplats och slutligen Solna Station och åt andra hållet Alvik där man når tunnelbanans gröna linje in till city.

Hör av er för mer information!

Boarea

61 kvm

Avgift

3 206 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Slaggvägen 9.

Anmäl intresse

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-568 00 75

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme och olja.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-22

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av ComHem och Bredband levereras av Bahnhof.
Bredband 1000/1000 mbit och basutbud TV ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har en p-plats som är uthyrd för 575kr/mån. I det fall att den blir ledig så går styrelsen ut med en intresseförfrågan till medlemmarna.

Ekonomi

01

Avgift

3 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,28072%

Andel av årsavg.

0,0389028

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-09.

Föreningen

01

Benämning

Brf Slaggvarpen 3. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slaggvarpen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 1 lokal och 25 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är planerade i dagsläget. Kontrollerat 2024-09-09.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-09.

Gjorda renoveringar

2001 Putsning av fasaden.
2004 Installation av bergvärme.
2007 Stambyte kök, badrum och tvättstuga.
2008-2009 Stamregleringsventiler kontrollerade/bytta.
2008-2009 Ventilationskontroller.
2008-2009 Ommålning av källaren.
2014 Installation av nya fönster.
2019 OVK.
2020 Installation av fiberfastighetsnät.
2023 Installerat 3-fas i samtliga lägenheter.
2023 Målat hela fastigheten invändigt.
2023 Investerat i elektroniskt passersystem och så att tidsbokningen till tvättstugan sker digitalt.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren mellan port 5 och 7. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Barnvagnsförråd? Ja, gemensamt med cykelförråd
- Cykelförråd? Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

117 680 kr

Dokument

energideklaration

stadgar_brf

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,28072%

Andel av årsavg.

0,0389028

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-09.

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .