Kommande försäljning

Ståltrådsvägen 42

Sparad

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 42


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Optimalt planerad gaveltrea med solig balkong i en av områdets bästa föreningar!

- Kvadratsmart planlösning med ljust gavelläge
- Solig balkong i sydväst mot gård!
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- 2 st tillhörande förråd (ett vanligt och ett matförråd)
- Generös takhöjd
- Gångavstånd till Tvärbana, bussar och badrocksavtånd till vatten

I hjärtat av omtyckta Johannesfred presenterar jag stolt denna underbara gavellägenhet från funkiseran. Lägenheten, belägen i ett hus byggt på 40-talet, har mycket som är värt att lyfta fram.

Till höjdpunkterna finns en solig balkong i sydvästläge mot gård, två väl tilltagna sovrum som är utmärkt placerade i olika delar av bostaden, ett stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett välutrustat kök med diskmaskin och ett helkaklat badrum. Tack vare det unika gavelläget i huset bjuds här även på ljus från tre olika väderstreck!

Brf Järnheden är en av stabil förening som äger marken. Gemensamma utrymmen som medlemmarna får nyttja är tvättstugor som är utrustade med moderna tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns även cykelförråd, hobbyrum, övernattningslägenhet, bastu och biljardrum som går att hyra.

Ett stenkast bort finner du områdets populära promenadstråk med utsikt över Ulvsundasjön samt Innerstan och Hornsbergs strand. Kort promenadavstånd till Tvärbanan som tar dig till Alvik där tunnelbanans Gröna linje tar dig vidare in mot stan. På bekvämt cykelavstånd finner ni även tunnelbanans blå linje (Solna strand). Bromma blocks med all tänkbar service och butiksutbud är även det inom kort promenadavstånd eller med tvärbana.

Denna lägenhet vill ni inte missa!


Boarea
59.5 kvm
Avgift
4 067 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (en halv trappa upp) (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Ståltrådsvägen 42.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrummet utgör lägenhetens hjärta och är stort, har fräscha ytskikt samt stora fönsterpartier med ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matgrupp.


02
Balkong

Bostadens härliga balkong bjuder på ett underbart solljus från runt lunchtid till kväll under sommarmånaderna. Här kan man sitta och njuta av den grönskande utsikten mot gården. Balkongen rymmer både utemöbler och växter. Nås från vardagsrummet.


03
Kök

Köket bjuder på goda arbetsytor, mycket skåpsförvaring bakom vita släta skåpsluckor samt utrustning i form av häll, ugn, köksfläkt , diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl/frys i rostfritt utförande. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp.


04
Sovrum 1 - Master bedroom

Bostadens master bedroom är stort, rogivande och rymmer dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord för den som vill jobba hemifrån. Här bjuder fönsterpartierna på en grönskande utsikt och ett fint ljus.


05
Sovrum 2

Det andra sovrummet är yteffektivt och upplevs stort för sin yta. Detta rum är perfekt lämpat som gästrum/barnrum eller exempelvis hemmakontor. Här ryms en säng och mindre skrivbord eller annat möblemang. Nås från både kök och vardagsrum.


06
Badrum

Badrummet är kaklat, fräscht och utrustat med wc, stilrent handfat med kommod, badrumsskåp, infällbar duschkabin samt ett stort badrumsfönster som gör att det enkelt går att vädra.


07
Hall

Den inbjudande hallen ger ett gott första intryck av denna bostad. Direkt i anslutning till ytterdörren finns plats att hänga av sig ytterkläderna och utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 (en halv trappa upp)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945-1946 OB: 1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Enligt protokoll från OVK så är det självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2 (FD. ComHem) där grundutbudet ingår i avgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat av respektive medlem. Det finns även möjligt för medlem att beställa TV-tjänster via vår internetleverantör mot en kostnad.
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof där 1000/1000 Mbit (1 Gbit) ingår i medlemsavgiften. Medlemmen kan använda sin egen router, eller beställa en från Bahnhof mot en kostnad. Det finns även möjlighet för en medlem att beställa internettjänst från Tele2 (FD. Com Hem) mot en kostnad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har 33 privata parkeringsplatser dit det är separat kö.
Hyra för parkeringsplatserna är 300 kr/månad för en vanlig plats och 400 kr/månad för en parkeringsplats med laddstation till elbil (elkostnader tillkommer).

I övrigt gäller boendeparkering i området för 300 kr/månad vid registrering hos Stockholms stad.

Laddstation: Föreningen har sex platser avsedda för el och hybridbilar. De är utrustade av typ 2 laddstationer på 3,7kW.

Som medlem ställer man sig i kö, enklast genom att logga in med Bank-ID via Simplekos portal. I portalen hittar man även närmre info vad gäller priser, kötid, uppsägningstider samt regler som gäller för just parkeringar.

I dagsläget är det kö.
Kontrollerat 2025-01-21


Ekonomi

01
Avgift

4 067 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,04920 %

Andel av årsavg.

0,010492

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-01-21


Föreningen

01
Benämning

Brf Järnheden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Järnheden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1944 och består av 109 bostadsrätter och 4 lokaler. I lokalerna finns det en elfirma som har lokalen som lager, två mindre utrymmen som hyrs ut som förråd. Den sista är för närvarande inte uthyrd och används till förvaring av cyklar för tillfället. Planerar att eventuellt fixa till utrymmet så småningom men vet ännu inte till vad i så fall.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Under 2025 planerar föreningen att påbörja renovering eller utbyte av fönster med start Ståltrådsvägen 13-15. Detta är dock ännu inte beslutat. Kontrollerat 2025-01-20

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-01-21

Gjorda renoveringar

1998-1999 Stambyte Badrum
1998-1999 Byte av elcentral/elstigar
2001 Ommålning av trapphusen
2001 Ommålning av tvättrum
2002 Installering av Fjärrvärme
2004 Renovering av samtliga balkonger
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2007 Energideklaration
2007 Ventilationskontroll
2008 Radonmätning OK
2011 Ombyggnad av lokal
2011-2012 Fasadrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Besiktigat taken + underhåll
2014-2015 Ommålning fönster
2016 Relining av stomledningen i källaren på Ståltrådsvägen 32-40
2017 Relining av avloppet i källaren på Ståltrådsvägen 13-25
2017 Nya källardörrar masmästaren 1.
2017 Inköp av ny tvättmaskin i Hammarsmedjan 1
2017 Installation av 3 laddstolpar för ström till elbilar. Möjlighet för totalt 6 elfordon för närvarande.
2017 Nytt plåtförråd till utemöbler.
2018 Reparation av inkommande vatten
2018 Inköp av ny tvättmaskin
2018 Fällning av träd
2020 Nya portar har installerats
2021 Trapphusrenovering
2021 Ny entrébelysning
2022 Injustering av värme
2023 Ventilationsrenovering
2024 Renovering av bland annat stosar på taket samt utbyte av trasiga takpannor och taktvätt.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Samtliga huskroppar har varsin tvättstuga som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp och torkrum.
- Cykelförråd
- Hobbyrum som kan hyras
- Övernattningslägenhet som kan hyras
- Bastu och biljardrum som kan hyras.
- Övrigt: Varje lägenhet disponerar ett förråd samt ett matkällarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

298 973 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 067 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,04920 %
Andel av årsavg.
0,010492
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-01-21

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Bussar Gym Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Caféer Lokal spårtrafik Parker/Grönområden

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Bromma Blocks på nära avstånd med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

The Kulture Bromma

29 m


Mays Alreem

246 m


Thai Isaan Restaurang

362 m


IRINI'S BURGER AB

425 m


Bromma Blocks

1,48 km


Förskolan Osmundsvägen 6

76 m


Lunaskolan Bromma

173 m


Ulvsundaskolan

174 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

207 m


Thea Privata Grundskola

341 m


Hemköp

726 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

1,39 km


Bromma Blocks

1,48 km


Lidl

1,64 km


Johannesfred

372 m


Voltavägen

424 m


Biddlesberg

432 m


Sundbyberg

1,6 km


Solna station

2,84 km


Solna

2,85 km


Stockholm Odenplan

3,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Johannesfred
    372 m
    -
    -
  • Hav
    3,9 km
    12 min
    20 min
    1 tim 14 min
  • Sjö
    144 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.