Parhus med underbart läge i Gamla Enskede
Med lugnt, idylliskt och barnvänligt läge, mitt emellan Enskede skola och kyrkan ligger detta mycket fint belägna parhus i ett av Stockholms garanterat mest attraktiva villaområden. Husets entréplan rymmer idag vardagsrum och kök i en halvöppen planlösning. Vardagsrummet har en kakelugn och ett vackert, lite större, spröjsat fönster ut mot gatan. Köket har fönster inåt trädgården och en matplats som rymmer familjen. På entréplan finns också en ljus och generös hall samt ett wc-rum. På husets övervåning finns ett stort sovrum samt ett lite mindre sovrum med utgång till en balkong. Källaren rymmer ett sovrum/gästrum, tvättavdelning samt ett duschrum i bra storlek. Den friköpta, lätt sluttande, tomten ligger med perfekt solläge mot väster och omges av hela den charm som bara äldre byggnader kan ge. På tomten finns även en mindre förrådsbod för t.ex. trädgårdsmöbler, redskap och cyklar. Området tillhör ett av Stockholms mest attraktiva och mest centrala villaområden med karaktären från det tidiga 1900-talet väl bevarad. Invid Triangelparken, ca 400 m bort ligger bl.a. välrenommerade Gamla Enskede matbod, Matateljén, Delselius bageri. Ca två stenkast från huset ligger Margaretaparken, en fin park som uppskattas av både gammal och ung och där även Enskedespelt håller föreställningar under företrädesvis september 2024. Behöver du ta dig in till stan stå ligger T-banan bara lite drygt 600 m bort.
8 995 000 kr
69/35 kvm
53 763 kr/år
424 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Liljeholmen
Kontakta Torsten för mer information kring Björkvägen 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gatufasad Björkvägen 38
Entré
Kakelugn i vardagsrummet
Detalj från kök
Detalj från trapphus
På husets baksida finns en lätt sluttande och solig trädgårdstomt
Förrådsbod på tomten
Gamla Enskede kyrka längre ner på Björkvägen
Supermysig småstadskänsla invid Triangelparken
Triangelkyrkan invid Triangelparken
Fine-dining på Gamla Enskede matbod eller kanske bara ett glas vin i solen?
Vill du ha en fri värdering av Torsten?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med generös takhöjd och vackert, spröjsat och tredelat fönster ut mot gatan. Vardagsrummet har ett vackert furugolv, en fin kakelugn, ljust blåmålade väggar och ett vitmålat innertak av pärlspont. Breddade öppningar mot hall och kök.
02
kök (Entréplan)
Köket, som flyter ihop med hallen har ett vackert furugolv, väggar klädda med gulmålad väv samt vitmålat innertak. Kökssnickerierna som byttes 1999 av föregående ägare har vita luckor och lådfronter kantade av en tunnare fururam. Bänkskiva av laminat med stänkskydd av vitt kakel ovan. I köket finns Hällspis med ugn i rostfritt (Goronje), fläkt (Husqvarna), diskmaskin (Miele 1999) samt kyl/frys (Siemens). Plats för matplats för 4-5 personer. Ett större och ett mindre fönster vetter in mot trädgården.
03
WC-rum (Entréplan)
Enklare wc-utrymme med golv av plastmatta och väggar och tak målade i vitt. WC-stol.
04
Entréhall (Entréplan)
Entréhallen är belägen i en tillbyggd del med flertalet fönster samt med trappa ner till källaren. Hallen har golv av kork-o-plast, väggar klädda med gråmålad strukturtapet samt innertak av vitmålad pärlspont. I hallen finns kapphängare.
05
Sovrum (Övre plan)
det stora sovrummet på övre plan har ett vackert furugolv, väggar klädda med tapet samt innertak klätt med vita fiberplattor. Vackert, spröjsat fönster på husets gavel. Här finns ingång till en kattvindsklädkammare samt även taklucka upp till vinden.
06
Sovrum (Övre plan)
Övervåningens lilla sovrum har furugolv, blåmålade väggar samt innertak klätt med vitmålad pärlspont. Från sovrummet finn utgång till balkong som vetter mot väster in mot trädgården.
07
Hall (Övre plan)
Effektivt liten hall med furugolv, väggar klädda med gråmålad strukturtapet samt innertak klätt med vitmålad pärlspont. Från entréplan leder en vacker original-trappa upp till övre plan och i hallen omsluts trappan av ett vackert original-trappräcke.
08
Sovrum/gästrum (Källare)
Rymligt sovrum/gästrum med något lägre takhöjd. Rummet har golv av terrakottabeige klinker med underliggande golvvärme (el). Väggarna är till ca 3/4-delar klädda med en vitmålad bröstpanel och den övre fjärdedelen är grönmålad. Innertaket är vitmålat. Ljusinsläpp via ett källarfönster. I rummet finns förvaring bakom skjutdörrar.
09
Passage/tvättstuga (Källare)
I den lite bredare källarpassagen finns utmed ena väggen en tvättpelare bestående av tvättmaskin (Elektrohelios) och torktumlare (Whirlpool) samt en tvättbänk med tvättho. På motsatt sida finns förvaringsmoduler och en arbetsbänk. Golvet är grönmålat, väggar och tak är vitmålade. I ett nischutrymme från passagen finns en varmvattenberedare (Focus 2011).
10
Duschrum (Källare)
I källaren finns ett tämligen generöst utformat duschrum med möjlighet att sätta in badkar. Duschrummet som renoverades i samband med ett försäkringsärende för ca 5 år sedan, har golv av ljusblå mosaik, väggar klädda med vitt kakel med dekorrand i blått samt vitmålat innertak. I duschrummet finns duschkabin, tvättställ, badrumsskåp, wc, handdukstork (el) samt ett litet fönster.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
424 kvm
3 (2-3 sovrum)
STOCKHOLM SLÅTTERKARLEN 6
02
Byggnadssätt
Parhus i 2 plan och med källare
1909
24
Berg (bedömt)
Betong
Grundsula med mellangjutet källargolv
Tegel
Trä
Puts
Tegelpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugnen är installerad för ca 10-15 år sedan och har sedan installationen används ca 15 gånger. Den är inte provtryckt och sotad sedan installationen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Uppgift om radon saknas.
Direktverkande el kompletterat med luft/luft-värmepump. Varmvattenberedare
Ålder: Varmvattenberedare 2011
Märke på värmeanläggning: Focus
Enligt tidigare ägare så byttes elen i huset ut 1999.
Ledningar bytta (1999)
Välbyggt parhus anno 1909, byggt på solid grund. Huset består av två plan, källare och vindsutrymme. En blivande köpare kommer att uppmanas att låta göra en besiktning av huset. Huset är i behov av modernisering samt viss renovering.
Huset förefaller att vara väldigt välbyggt och har ett högt läge som minskar behovet av dräneringsåtgärder. Huset är i behov av modernisering och viss renovering. Tecken finns av fuktpåverkan på fasaden i anslutning till entrétrappan. I övrigt, se av säljaren ifylld frågelista. En köpare kommer att uppmanas att genomföra en egen besiktning av fastigheten.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Energideklaration är bokad till den 2024-05-15 och kommer att presenteras så snart den är klar.
04
TV/Internet
Huset är anslutet till bredbandsfiber från Telenor. Nuvarande ägare använder sig av det markbundna nätet för TV.
05
Uteplats
Möjlighet finns att anlägga flera soliga uteplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på tomtens nedre del.
Parkering sker på gatan (boendeparkering, 500 kr/mån)
07
Tomt/Servitut
424 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Huvudsakligen väst-vänd, solig och lätt sluttande trädgårdstomt belägen i vackra omgivningar och ackompanjerad av villor från samma tidsepok.
Slåtterkarlen t 1-10, 14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1909-01-23, Senast ändrad: 2022-10-15), Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2006-05-18)
01
6 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 287 000 kr
4 992 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 361 kr/år
4 165 kr/år
2 823 kr/år
40 975 kr/år
439 kr/år
53 763 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 288 kr/år)
Kostnaden för el avser såväl uppvärmning som hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar fastighetsförsäkring och hemförsäkring.
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
GAMLA ENSKEDE
Villaidyllen Gamla Enskede började uppföras i början på förra seklet och är idag ett hett eftertraktat småhusområde med ett centralt läge utanför tullarna. Här är Bullerby-känslan högst påtaglig med mängder av fantasifulla och vackra hus utmed gatorna som slingrar sig fram genom det lummiga området. Mitt i området ligger Enskede skola i en vacker byggnad, där många kända personer påbörjat sin utbildning. Runt Triangelparken och Stora Gungans väg finns bebyggelse som konsekvent upprätthåller känslan av dåtidens småstad och här samsas Delselius bageri, Gamla Enskede matbod, och Matateljén med småbutiker för second hand, antikviteter och inredningsbutiker. Intill Gamla Enskede ligger Slakthusområdet som f.n. genomgår en intressant omvandling med nya bostäder, T-banestation och mängder av restauranger och klubbar. I närområdet finner du även Tele-2 arena samt Globen med tillhörande shoppinggalleria. De närmaste livsmedelsbutikerna är Ica vid Sandsborgs T-bana, Coop vid Sockenplan, Ica Supermarket vid Globen samt BEA Ica Kvantum vid Svedmyraplan. Vill du ta dig in till stan så är det bara lite drygt 600 m promenad till T-banan vid Sandsborg som tar dig in till söderpulsen på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 15 minuter.
Taxeringsvärde
6 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 287 000 krMarkvärde
4 992 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 361 kr/årVatten och avlopp
4 165 kr/årRenhållning
2 823 kr/årElkostnad
40 975 kr/årBredband 250/250 Mbit
439 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 763 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 288 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser såväl uppvärmning som hushållsel. Försäkringskostnaden inkluderar fastighetsförsäkring och hemförsäkring.Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gamla Enskede
I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.
Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.
05
Skolor
Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.
Gamla Enskede Matbod
314 m
Robin Delselius Bageri
318 m
Matateljen
372 m
Tomatis
383 m
Ateljéns Pizza
386 m
Skolbarnomsorg Torpet
116 m
Enskede Skola
153 m
Fritidshemmet Slagskeppet
223 m
Innovitaskolan Enskede
243 m
Framtiden
288 m
Hemköp
1,62 km
Lidl
1,92 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
2,07 km
Hemköp Skanstull
2,64 km
Stockholmsvägen
324 m
Lindevägen
342 m
Murklevägen
344 m
Sandsborg
389 m
Sickla
3,36 km
Årstaberg
3,47 km
Henriksdal station
3,48 km
Stockholms södra
3,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla3,36 km10 min17 min59 min
-
HållplatsStockholmsvägen324 m3 min2 min6 min
-
Hav2,15 km10 min12 min39 min
-
Sjö2,02 km10 min11 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torsten!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.