Den som bor i detta hus får vara beredd på att vara den som huserar framtida familjemiddagar och nyårsfester!
De stora sällskapsrummen ger fantastiska utrymmen för alla typer av firanden, stora släktmiddagar, födelsedagar eller vid representation. Sommartid är dessutom sällskapsrummen väl integrerade med trädgården och uteplatsen - här tar man fördrinken!

På övre plan har man den privata bostadsdelen med tre sovrum och badrum - det klassiska behovet för en barnfamilj.

Källarplanet känns en naturlig del av bostadsytan med en fint inredd passage med plats för sittgrupp eller en arbetshörna och rymligt sällskapsrum där man samlas kring öppna spisen. Här kan man även nyttja de två rummen som gästrum som tillsammans med vilket ger goda möjligheter att låta långväga gäster sova över i huset.
På övre plan finns tre sovrum och badrum, attraktivt för 2-barnsfamiljen.

Det rymliga garaget ger god plats för en bil, samt cyklar, en arbetsbänk, trädgårdsredskap m.m.

Friköpt tomt med plats barnens lekar.

Från bostaden är det endast ca 190 meter till Svedmyras t-banestation och ca 230 meter till BEA. Närmaste förskola ligger endast 200 meter bort! I närområdet finns även Tallkrogen skola, Enskedefältets skola samt Enskedeskolan. Allt finns inom bekvämt gångavstånd.

Vill man röra på sig finns Majroskogen för härliga promenader, nyblivet naturreservat med ovanliga växter, djur och svampar. På några minuter når man Oppundaparken med lekplats, bollplan och utegym samt Svedmyraskogen med promenad- och motionsslinga.

Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer, så här finns alltid saker att göra och människor att träffa! För den aktive finns ridskola, tennishall, skridskobana, fotbollsklubb, friidrott, gymnastik m.m.

Budgivning pågår

9 050 000 kr

Visa bud

Utgångspris

8 950 000 kr

Boarea/biarea

113/72 kvm

Driftkostnad

31 532 kr/år

Tomtarea

511 kvm

Rum

7 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Enskedevägen 143.

Anmäl intresse

Lämna bud

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

51 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall som är entreplanets nav, härifrån når man samtliga rum samt trappor till övre plan samt källare.
Avskärmad nisch för ytterkläder och skor. Separat wc med toalett och handfat.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp genom tre stora fönster och dubbeldörrar till trädgården. Fin rofylld utsikt mot den lummiga trädgården. Här finns plats för dubbla sittgrupper eller kanske t.o.m en flygel.

03 Matsal (Entréplan)

Matsal med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en härlig sällskapsyta. Här sitter man ledigt ca 10 personer.

04 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med gott om förvaring och rymliga arbetsytor där man kan leva ut sina kokkonster. Kyl, frys, diskmaskin och spis. Matplats för4 personer.

Innanför köket finns ett litet rum med två garderober. Arbetsrum, skafferi - ett extra utrymme för just era behov.

05 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med takkupa och fönster mot trädgården. Plats för enkelsäng och lekytor eller skrivbord.

06 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med fönster på gaveln. Plats för enkelsäng och lekytor eller skrivbord.

07 Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med garderober. Gott om plats för dubbelsäng.

08 Badrum (Övre plan)

Badrum med badkar, wc och handfat. Fint ljus genom takfönster.

09 Passage (Källarplan)

Passage med plats för sittgrupp eller arbetsyta. Från passagen når man samtliga rum i källaren.

I anslutning till passagen finns en separat wc med toalett och handfat.

10 Tvättstuga/pannrum (Källarplan)

Rum med tvättmaskin, rostfri ho samt förvaringsskåp och bergvärmepump.

11 Allrum (Källarplan)

En klassisk gillestuga med bar, braskamin och plats för soffgrupp.

12 Duschrum (Källarplan)

Duschrum med dörr till en f.d. bastu.

13 Rum (Källarplan)

Rum med många tänkbara användningsområden såsom gästrum, arbetsrum förråd.

14 Förråd (Källarplan)

Förråd med plats för kläder och allt det andra som hör familjelivet till.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Taxerade uppgifter avseende area: 105 kvm boa samt 71 kvm bia.

Biarea

72 kvm

Tomtarea

511 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HÄRADSRÄTTEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa med källare

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

1973-74

Standardpoäng

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula/platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster, delvis invändigt isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter

Renovering omarbetning etc

Intallation av bergvärme 2010.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt plats för en bil utanför garaget.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

511 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Enskede, stureby och herrhagen, delar av stadsdelarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-06-17, Senast ändrad: 2018-08-20), Häradsrätten t 1-20 och hundaret t 1-2, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-07-08, Senast ändrad: 2017-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 038 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 676 000 kr

Markvärde

4 362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

4 410 kr/år

Vatten och avlopp

2 700 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

22 622 kr/år

Årlig elförbrukning

14335 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 057 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Areamätning

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 038 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 676 000 kr

Markvärde

4 362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

4 410 kr/år

Vatten och avlopp

2 700 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

22 622 kr/år

Årlig elförbrukning

14335 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 057 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Hundvänligt Utegym Tryggt Motionsspår Bussar Tunnelbana Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt

02 Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

03 Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

04 Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.

05 Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.