Kommande försäljning

Handelsvägen 83

Sparad

Anmäl intresse

Svedmyra— Enskede— Stockholm

Handelsvägen 83

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskede - Svedmyra

Tillbyggd villa med många unika möjligheter!

Välkommen till ett hus där båda planen är fullt utrustade med vardagsrum, kök, sovrum och duschrum. Här finns stor potential i ungdoms-, två-familjsboende, uthyrningsdel m.m.

Den lättskötta trädgården har stort trädäck med sol från förmiddag till kväll och gräsyta finns för bollspel och studsmatta.

Tomträttsavgälden är 38 500 kr t.o.m 2033-09-30.

Runt hörnet finns Svedmyraskogen för härliga promenader eller löprundor. På gångavstånd finns både Lilla Parken samt Oppundaparken med lekplats, bollplan och utegym.

Om man väljer staden framför skogen har man 5 minuters promenad till Svedmyra t-bana och sedan är man i city på endast 15 minuter. På cykel tar det ca 20 minuter till Södermalm.

Trivsamt läge med närhet till Gamla Enskedes fina kvarter med restauranger och caféer, små butiker och mycket mer. I närheten finns även Svedmyraplan med BEA och Sockenplan med cykelverkstad, måleributik, coop, restauranger och café.
Vid Svedmyra finns även vårdcentral, t-bana och busslinjer 161, 163, 165 och 167 som passerar stora delar av söderort.

I närområdet finns Enskede skola med F-9 och Tallkrogen skola med F-6. Sportstugans förskola och förskolan Globen-Kulan ligger båda inom bekvämt gångavstånd.

Gamla Enskede är känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer, så här finns alltid saker att göra och människor att träffa! För den aktive finns ridskola, tennishall, skridskobana, fotbollsklubb, friidrott, gymnastik m.m. och löprundor finns runt hörnet, här finns hela Svedmyraskogen.
Mycket kort gångavstånd till t-bana och BEA, den välsorterade mataffären där du också hittar det mesta du behöver. Med t-banan når du T-centralen på 15 minuter.

Boarea/biarea

84/84 kvm

Driftkostnad

79 658 kr/år

Tomtarea

500 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Handelsvägen 83.

Anmäl intresse

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

1 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med öppen planlösning mot vardagsrummet och trappa till källaren. Klinkergolv och vitmålade väggar.

02 Duschrum (Entréplan)

I direkt anslutning till hallen ligger ett duschrum med wc, duschplats samt handfat. Grå klinkergolv och vitt kakel.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust härligt vardagsrum med plats för matbord för 4 personer samt soffa fram öppna spisen. Fönster i två väderstreck ger ett ljus härligt rum. Gammal originalparkett och vitmålade väggar.

04 Kök (Entréplan)

Kök med generösa arbetsytor och full maskinell utrustning med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Genom att minska på arbetsytan kan man få en matplats för 4 personer vid fönstret. Klinkergolv och målade väggar.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för enkelsäng eller kontor. Inredning med garderob, laminatgolv och vitmålade väggar.

06 Sovrum/matsal (Entréplan)

I vardagsrummets förlängning finns ett rymligt rum som avskiljs med dubbla skjutdörrar. Matsal för vänner och familj, kontor eller sovrum - du bestämmer. Parkettgolv och vitmålade väggar.

07 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster i två väderstreck.

08 Allrum (Källarplan)

Mysigt rum med öppen spis och gott om plats för tex soffgrupp och mediamöbel.

09 Kök (Källarplan)

Fullt utrustat kök med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys.

10 Sovrum (Källarplan)

I anslutning till allrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Innanför finns ytterligare ett rum eller klädkammare.

11 Sovrum (Källarplan)

Sovrum som ligger innanför ett större sovrum. Till detta rum kan man öppna en dörr mot hallen nedanför trappan för att få ett sovrum med direktaccess.

12 Duschrum/tvättstuga (Källarplan)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschplats, wc, dubbelhandfat med kommod samt tvättmaskin.

13 Hallar (Källarplan)

I källarplanet finns de två ingångar. En i anslutning till parkeringsplatsen och en från husets baksida. Båda har gott om plats för förvaring av ytterkläder, skor m.m.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

500 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM BISITTAREN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

En plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Renovering omarbetning etc

2002
tillbyggnad
omdränerat
kök entréplan
badrum källarplan

2005
ommålning fasad

2010
badrum entréplan
uterum entréplan

2015
kök källarplan

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat på fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med sol från förmiddag till kväll

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för en bil på tomten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Tomträttsavgäld

38 500 kr/år

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2023-10-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Del av kv bisittaren m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-03-14, Senast ändrad: 2021-10-27), Bisittaren t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-07-30, Senast ändrad: 1988-04-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 170 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 570 000 kr

Markvärde

4 600 000 kr

Tomträttsavgäld

38 500 kr/år

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 984 kr/år

Renhållning

3 272 kr/år

Elkostnad

58 402 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

79 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 732 kr/år)

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 353 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 170 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 570 000 kr

Markvärde

4 600 000 kr

Tomträttsavgäld

38 500 kr/år

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 984 kr/år

Renhållning

3 272 kr/år

Elkostnad

58 402 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

79 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 732 kr/år)

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 353 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Historik

Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Hundvänligt Utegym Tryggt Motionsspår Bussar Tunnelbana Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt

02 Närservice

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

03 Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

04 Skolor och förskolor

I anslutning till Svedmyra ligger Tallkrogen skola med klasser F-6 men det finns gott om skolor och förskolor i Stureby, Enskedefältet, Gamla Enskede, Gubbängen m.m.

05 Kommunikationer - buss och tunnelbana

Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. Genom Svedmyra passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg och buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan.