Kommande försäljning

Ställdalsvägen 13

Sparad

Stureby— Enskede— Stockholm

Ställdalsvägen 13


Kommande försäljning

Stockholm - Enskede - Stureby

Lugnt och högt belägen villa med utsikt över omgivande villakvarter.

En villa med unika egenskaper! Kombinationen av ett lugnt barnvänligt läge längst in på återvändsgata och det höga läget med utsikt över villakvarteren är något som man inte ofta får chansen att uppleva.

Tomten är generös och med 1267 kvm är det en av områdets största! I detta fall ligger huset nära vägen vilket ger en stor sammanhängande tomtyta med både gräsmatta och skopsparti.

Arkitekturen med enplansvilla om hela 125 kvm är ovanlig - en rymlig och välplanerad villa där komfort möter funktion. Med hela sex rum, varav 4 sovrum, är detta det perfekta hemmet för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme. Här bor du bekvämt med allt på ett plan, i ett hem som bjuder in till både gemenskap och avskildhet.

Den väl tilltagna sällskapsytan där vardagsrum, matsal och altan smälter samman i en härligt öppen och social yta. Här finns plats för stora middagar, umgänge och mysiga kvällar framför brasan. Från sällskapsytorna når du altanen – perfekt för både avkoppling och festliga tillfällen där man tittar ut över närområdet.

Med fyra sovrum finns gott om plats för hela familjen, gäster eller hemmakontor. Här kan du skapa lugna och privata utrymmen anpassade efter dina behov. Avskiljt från sällskapsrummen ligger tre sovrum och badrum vilket skapar en lugn, privat del.

Källaren erbjuder massor av extra utrymme med flera rum som kan användas som hobbyrum, gym, gästutrymme eller förråd, souterängplanet ger bra ljusinsläpp i flera rum.
Här finns även ett integrerat garage med direktaccess till bostaden – en lyxig och praktisk lösning. Med både ett fristående garage och ett garage i källaren har du gott om plats för bilar, verktyg eller extra förvaring.

Trots det lugna läget har du tunnelbana och matbutik på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och enkel. Här får du det bästa av två världar – ett fridfullt boende med närhet till stadens puls. I närområdet finns flera förskolor samt närhet till flera skolor såsom Enskedefältet, Stureby och Tallkrogen.


Boarea/biarea
125/114 kvm
Tomtarea
1 267 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Ställdalsvägen 13.

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

1 267 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SULFITEN 16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

enplansvilla med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

31

Mark

Berg

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Glaserat taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två garageplatser varav ett fristående och ett i villans källarplan.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sulfiten t 1-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-08-04, Senast ändrad: 1991-02-01), Del av stadsdelen stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10, Senast ändrad: 2024-08-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 276 000 kr

Markvärde

6 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 276 000 kr
Markvärde
6 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stureby  i stockholm

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.


01
Fördelar med området
Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02
Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.


05
Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.


Använd kartan
X

Platser

HAMILTON GRILL & PIZZA

315 m


Ivanders pizzeria & salladsbar

353 m


Restaurang Nya Spisen

485 m


Myran Restaurang & Pizzeria Enskede

511 m


Enskede Thai

541 m


Förskolan Otto AB

166 m


Finska öppna förskolan Stureby

214 m


Förskolan Globen-Kulan

236 m


Stockholms knivförening

258 m


Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola

289 m


Lidl

1,18 km


MatDax

1,87 km


Hemköp Örby

2,07 km


Hemköp

2,55 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

3,03 km


Älvsjö

2,94 km


Årstaberg

3,09 km


Stockholms södra

4,09 km


Stuvsta station

4,53 km


Skönviksvägen

221 m


Svedmyra T-bana

305 m


Svedmyra T-stn

363 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    312 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skönviksvägen
    221 m
    -
    -
  • Hav
    3,08 km
    10 min
    16 min
    56 min
  • Sjö
    1,5 km
    6 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.