Till salu

Stockrosvägen 8

Utgångspris

12 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 000 000 kr

Boka visning

Gamla Enskede— Enskede— Stockholm

Stockrosvägen 8

Till salu

Utgångspris

12 000 000 kr

Boka visning

Stockholm - Enskede - Gamla Enskede

Trädgårdsstaden Gamla Enskede - Fantastisk chans på bra adress - Vackra detaljer bevarade!

Sveriges första trädgårdsstad - denna vackra stadsdel Gamla Enskede, strax söder om tullarna; här visar vi nu upp en pärla från tidigt 1910-tal där många vackra detaljer finns bevarade!

Med en uppvuxen och skyddad trädgård med buskar, fruktträd och björkar har man här möjligheten att verkligen skapa en oas mitt i staden. Flera platser att krypa undan på eller sätta ut en trädgårdsgrupp. Friköpt tomt.

Huset erbjuder en planlösning med glasveranda och hall, stort vardagsrum med kakelugn, kök med matplats och mindre badrum på entreplan. Utgång till baksidan från kök/bakre hall. Övre planet har idag två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet skulle med fördel kunna delas av i två, här får man ta fram penseln och idésprutan inom en; eller prata med en arkitekt förstås? Källarplanet är inte inrett överhuvudtaget och kräver en del för att kunna nyttjas som boendeyta. Men här finns stora ytor för den som vill göra något mer.

Stockrosvägen ligger verkligen på en vacker plats i Gamla Enskede; nära till Triangelparken med dess restauranger, bageri och butiker åt ena sidan samt åt Sockenplan åt andra sidan, där den närmaste tunnelbanestationen ligger. Inom ett par år är det nästan lika nära till Stocksholms nya "Meatpacking District"; Slakthusområdet, där det planeras för mycket kultur och matupplevelser. Här kommer en t-banestation också vara nära till Stockrosvägen. Precis i grannkvarteret ligger Enskede kyrka. Nära till Globen shopping och cykelavstånd till stadens puls!

Fram med ritblocket, målarhandskarna, telefonboken till de där gamla hantverkarkontakterna och sätt prägeln på denna villadröm! Tillträde april -25 eller senare. Välkommen till Gamla Enskede!

(Huset säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket bland annat innefattar överlåtelsebesiktning och att säljaren har en 10 års dolda fel-försäkring.)

Utgångspris

12 000 000 kr

Boarea/biarea

115/41 kvm

Driftkostnad

39 675 kr/år

Tomtarea

509 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 14 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 17 november 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 18 november 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Stockrosvägen 8.

Anmäl intresse

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Tel:

073-528 38 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

43 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
-----------------

- GLASVERANDA/HALL. Glasveranda möter besökaren. Plats för jackor och skor samt en liten lugn avskild plats i huset. I hallen finns också eldningsmöjligheter.

- VARDAGSRUM. Högt i tak, burspråk, kakelugn och stora ytor för möblering. Plats för matsalsbord och soffhörna. Kakelugnen fungerar.

- KÖK. Köket har ett lite nyare kök och en äldre spis med fläkt. Gasspis, fläkt, ugn/spis, kyl/frys. Kakel och pärlspont på väggarna. Trevlig matplats med fönster i två väderstreck i köket.

- BADRUM. Badrum nedre plan har tvättmaskin, toalett och handfat.

ÖVRE PLAN
----------------

- STORA SOVRUMMET. Stora sovrummet som skulle kunna delas av i två. Braskamin. Balkong från större sovrummet med utsikt mot Stockrosvägen och Solvägen.

- MINDRE SOVRUMMET. Ett lite mindre sovrum på övre plan.

- BADRUM. Badrummet uppe har toalett, handfat och duschkabin.

KÄLLARPLAN
-------------------

Källarplanet är inte inrett eller avsett för boende i dagsläget utan kräver en större investering för att nyttjas som boendeyta.

- FÖRRÅD. '

- MATKÄLLARFÖRRÅD.

- F D PANNRUM.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea och biarea är ej uppmätt.

Biarea

41 kvm

Tomtarea

509 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM BOKFÖRAREN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

En och halvplanshus med källare.

Byggnadsår

1911

Kommentar, byggnad

Huset säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket bland annat innefattar överlåtelsebesiktning och att säljaren har en 10 års dolda fel-försäkring.

Standardpoäng

Grundmur

Råkällare: Natursten med mellangjutna betonggolv.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Aluminium eller plåtprofiler. Ålder: 80-tal enligt säljaren

Takbeklädnad

Tegelpannor (2014)

Utv plåtarbeten

Delvis avvattnas dagvatten via markrör, delvis stuprör med utkastare. Stuprör och hängrännor av plåt

Fönster

3-glas fönster, invändigt isolerglas och enkel utvändigt fönsterglas.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2016

Fel och brister

Läs mer i bifogade besiktningsprotokoll, under "Dokument".

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Tomten är uppvuxen och bjuder på många fina små fikaställen och platser att plantera och drömma sig bort. Baksidan har bland annat ett par äppelträd och bärbuskar. Ett växthus står på baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad på tomten. Växthus.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten.

Fri parkering på gatan kvällar och söndagar. Möjlighet till lägre kostnad för boendeparkering för mantalskrivna på adressen.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

509 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bokföraren t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1910-07-28, Senast ändrad: 1986-03-06), Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2024-08-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

11 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 171 000 kr

Markvärde

8 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 628 kr/år

Vatten och avlopp

4 430 kr/år

Renhållning

1 860 kr/år

Elkostnad

21 155 kr/år

Årlig elförbrukning

8735 kWh/år

Gaskostnad

5 602 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar hushållsel och uppvärming. Elbolag har varit Tibber.

Driftskostnderna baseras på 12-månadersperioden oktober 2023 till september 2024. 1 eller 2 personer har varit boende under den tid som avses.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljaren har haft "Stor villaförsäkring".

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Stockrosvägen 8 Överlåtelsebesiktning

Stockrosvägen 8 Elkontroll

Stockrosvägen 8 VA-kontroll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

11 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 171 000 kr

Markvärde

8 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 628 kr/år

Vatten och avlopp

4 430 kr/år

Renhållning

1 860 kr/år

Elkostnad

21 155 kr/år

Årlig elförbrukning

8735 kWh/år

Gaskostnad

5 602 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljaren har haft "Stor villaförsäkring".

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gamla Enskede

I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.

Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Hippt Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Sportevenemang Liv i rörelse Tryggt Parker/Grönområden Caféer Tennis Bussar Ridning Barer

02 Evenemang och shopping

Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelet, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat vid Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek. Vid Svedmyraplan finns ICA Bea Kvantum med all man behöver i matväg eller saker till hus och hem.
Tar man tunnelbanan ett par stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher och mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Sickla Köpkvarter med ca 100 butiker.

03 Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

04 Kommunikationer

Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.

05 Skolor

Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.