Till salu

Stockrosvägen 8

Utgångspris

12 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 000 000 kr



Gamla Enskede— Enskede— Stockholm

Stockrosvägen 8


Till salu
Utgångspris
12 000 000 kr

Stockholm - Enskede - Gamla Enskede

Trädgårdsstaden Gamla Enskede - Fantastisk chans på bra adress - Vackra detaljer bevarade!

Sveriges första trädgårdsstad - denna vackra stadsdel Gamla Enskede, strax söder om tullarna; här visar vi nu upp en pärla från tidigt 1910-tal där många vackra detaljer finns bevarade!

Med en uppvuxen och skyddad trädgård med buskar, fruktträd och björkar har man här möjligheten att verkligen skapa en oas mitt i staden. Flera platser att krypa undan på eller sätta ut en trädgårdsgrupp. Friköpt tomt.

Huset erbjuder en planlösning med glasveranda och hall, stort vardagsrum med kakelugn, kök med matplats och mindre badrum på entreplan. Utgång till baksidan från kök/bakre hall. Övre planet har idag två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet skulle med fördel kunna delas av i två, här får man ta fram penseln och idésprutan inom en; eller prata med en arkitekt förstås? Källarplanet är inte inrett överhuvudtaget och kräver en del för att kunna nyttjas som boendeyta. Men här finns stora ytor för den som vill göra något mer.

Stockrosvägen ligger verkligen på en vacker plats i Gamla Enskede; nära till Triangelparken med dess restauranger, bageri och butiker åt ena sidan samt åt Sockenplan åt andra sidan, där den närmaste tunnelbanestationen ligger. Inom ett par år är det nästan lika nära till Stocksholms nya "Meatpacking District"; Slakthusområdet, där det planeras för mycket kultur och matupplevelser. Här kommer en t-banestation också vara nära till Stockrosvägen. Precis i grannkvarteret ligger Enskede kyrka. Nära till Globen shopping och cykelavstånd till stadens puls!

Fram med ritblocket, målarhandskarna, telefonboken till de där gamla hantverkarkontakterna och sätt prägeln på denna villadröm! Tillträde april -25 eller senare. Välkommen till Gamla Enskede!

(Huset säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket bland annat innefattar överlåtelsebesiktning och att säljaren har en 10 års dolda fel-försäkring.)


Budgivning pågår
11 000 000 kr
Visa bud
Utgångspris
12 000 000 kr
Boarea/biarea
115/41 kvm
Driftkostnad
39 675 kr/år
Tomtarea
509 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Stockrosvägen 8.

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
-----------------

- GLASVERANDA/HALL. Glasveranda möter besökaren. Plats för jackor och skor samt en liten lugn avskild plats i huset. I hallen finns också eldningsmöjligheter.

- VARDAGSRUM. Högt i tak, burspråk, kakelugn och stora ytor för möblering. Plats för matsalsbord och soffhörna. Kakelugnen fungerar.

- KÖK. Köket har ett lite nyare kök och en äldre spis med fläkt. Gasspis, fläkt, ugn/spis, kyl/frys. Kakel och pärlspont på väggarna. Trevlig matplats med fönster i två väderstreck i köket.

- BADRUM. Badrum nedre plan har tvättmaskin, toalett och handfat.


ÖVRE PLAN
----------------

- STORA SOVRUMMET. Stora sovrummet som skulle kunna delas av i två. Braskamin. Balkong från större sovrummet med utsikt mot Stockrosvägen och Solvägen.

- MINDRE SOVRUMMET. Ett lite mindre sovrum på övre plan.

- BADRUM. Badrummet uppe har toalett, handfat och duschkabin.


KÄLLARPLAN
-------------------

Källarplanet är inte inrett eller avsett för boende i dagsläget utan kräver en större investering för att nyttjas som boendeyta.

- FÖRRÅD. '

- MATKÄLLARFÖRRÅD.

- F D PANNRUM.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea och biarea är ej uppmätt.

Biarea

41 kvm

Tomtarea

509 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM BOKFÖRAREN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En och halvplanshus med källare.

Byggnadsår

1911

Kommentar, byggnad

Huset säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket bland annat innefattar överlåtelsebesiktning och att säljaren har en 10 års dolda fel-försäkring.

Standardpoäng

28

Grundmur

Råkällare: Natursten med mellangjutna betonggolv.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Aluminium eller plåtprofiler. Ålder: 80-tal enligt säljaren

Takbeklädnad

Tegelpannor (2014)

Utv plåtarbeten

Delvis avvattnas dagvatten via markrör, delvis stuprör med utkastare. Stuprör och hängrännor av plåt

Fönster

3-glas fönster, invändigt isolerglas och enkel utvändigt fönsterglas.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: 2016

Fel och brister

Läs mer i bifogade besiktningsprotokoll, under "Dokument".


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget 2015.
Telia öppen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tomten är uppvuxen och bjuder på många fina små fikaställen och platser att plantera och drömma sig bort. Baksidan har bland annat ett par äppelträd och bärbuskar. Ett växthus står på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad på tomten. Växthus.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten.

Fri parkering på gatan kvällar och söndagar. Möjlighet till lägre kostnad för boendeparkering för mantalskrivna på adressen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

509 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bokföraren t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1910-07-28, Senast ändrad: 1986-03-06), Delar av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1922-12-15, Senast ändrad: 2024-08-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

11 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 171 000 kr

Markvärde

8 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 628 kr/år

Vatten och avlopp

4 430 kr/år

Renhållning

1 860 kr/år

Elkostnad

21 155 kr/år

Årlig elförbrukning

8735 kWh/år

Gaskostnad

5 602 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar hushållsel och uppvärming. Elbolag har varit Tibber.

Driftskostnderna baseras på 12-månadersperioden oktober 2023 till september 2024. 1 eller 2 personer har varit boende under den tid som avses.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Säljaren har haft "Stor villaförsäkring".

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
11 371 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 171 000 kr
Markvärde
8 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 628 kr/år
Vatten och avlopp
4 430 kr/år
Renhållning
1 860 kr/år
Elkostnad
21 155 kr/år
Årlig elförbrukning
8735 kWh/år
Gaskostnad
5 602 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 200 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar hushållsel och uppvärming. Elbolag har varit Tibber.

Driftskostnderna baseras på 12-månadersperioden oktober 2023 till september 2024. 1 eller 2 personer har varit boende under den tid som avses.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Säljaren har haft "Stor villaförsäkring".
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gamla Enskede  i stockholm

Gamla Enskede

I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.

Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Hippt Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Sportevenemang Liv i rörelse Tryggt Parker/Grönområden Caféer Tennis Bussar Ridning Barer

02
Evenemang och shopping

Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelet, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat vid Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek. Vid Svedmyraplan finns ICA Bea Kvantum med all man behöver i matväg eller saker till hus och hem.
Tar man tunnelbanan ett par stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher och mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Sickla Köpkvarter med ca 100 butiker.


03
Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.


04
Kommunikationer

Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.


05
Skolor

Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.


Använd kartan
X

Platser

Dahlak Bar & Restaurang - Johanneshov

400 m


Planens Resturang & Pizzeria

402 m


Thai House Wok

403 m


OKQ8

453 m


Bedy's

468 m


Musikförskolan Plantan

234 m


Föräldrakooperativet Gungan | Förskola i Enskede

242 m


Föräldrakooperativet Linden

264 m


Skolbarnomsorg Torpet

270 m


Sankt Eriks katolska skola

295 m


Hemköp

1,42 km


Lidl

1,71 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,89 km


Hemköp Skanstull

2,43 km


Lindevägen

105 m


Murklevägen

461 m


Stockholmsvägen

509 m


Sockenplan

522 m


Årstaberg

3,2 km


Stockholms södra

3,26 km


Sickla

3,37 km


Henriksdal station

3,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    3,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lindevägen
    105 m
    -
    -
  • Hav
    1,97 km
    11 min
    11 min
    38 min
  • Sjö
    1,8 km
    11 min
    11 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.