Hållövägen 16
Hållövägen 16
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Hållövägen 16

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Blåsut / Hammarbyhöjden / Enskededalen— Enskededalen— Stockholm

Hållövägen 16


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Blåsut / Hammarbyhöjden / Enskededalen— Enskededalen— Stockholm

Enorm uteplats. Panoramaliknande fönstren släpper in enormt mycket ljus. Öppen planlösning

Gavelbostad med fönster i 2 vädersträck och en lyxig uteplats. Modern finish med öppen planlösning och uteplatsen som angränsar från vardagsrummet. Den bästa planlösningen där kök, matplats, vardagsrum och uteplats gränsar till varandra. Här spenderar vi vår vakna tid solo eller med alla vänner och bekanta. Lägenheten är försedd med stort kök, utmärkta beredningsytor och förvaring. Sovrum med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Härligt badrum ger en god start på dagen - varje dag!

2 minuter till T-bana Blåsut och åt andra hållet ligger Nytorps Gärde, gång- och cykelvägar till en fotbollsplan samt badpool. Samtidigt är det bara en kort promenad till Globen-området och Tele2 arena med all aktivitetsutbud till hands. På vintern går skidspåren över Nytorps Gärde till Nackareservatet. Nackareservatet har allt från badsjöar, skridskoåkning, utomhusgym, 9 hålls golfbana och mycket mer. Stad och skog i Blåsut! Bostad med livskvalitet!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
46.5 kvm
Avgift
2 984 kr/mån
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 11:15 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 13 maj 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring Hållövägen 16 Anmäl intresse.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Väldigt väl använd yta för att hänga med kära, familj och vänner eller utomhusträningen eller stretcha efter löpningen i Nackareservatet.
Uteplats för att grilla och hemmaträna.

Väldigt väl använd yta för att hänga med kära, familj och vänner eller utomhusträningen eller stretcha efter löpningen i Nackareservatet.

Givetvis stort nog för två när morgonen ska förberedas i all hast. Tvättmaskin och torktumlare - check.
Uteplats för att grilla och hemmaträna.

Väldigt väl använd yta för att hänga med kära, familj och vänner eller utomhusträningen eller stretcha efter löpningen i Nackareservatet.

Stort badrum känns alltid lyxigt.

Givetvis stort nog för två när morgonen ska förberedas i all hast. Tvättmaskin och torktumlare - check.

Att det är en gavel gör sig påmind bland annat tack vare ljusinlsläppet från två håll.
Härligt ljus in i hela bostaden.

Att det är en gavel gör sig påmind bland annat tack vare ljusinlsläppet från två håll.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv levereras av Telia. I månadsavgiften ingår 100/100mbit internet (100mbit upp, 100mbit ner) och grundutbud av TV-kanaler. Vill man ha något utöver detta så debiteras lägenhetsinnehavare separat.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplats - 900 kr/månad
Garageplats med laddning för elbil - 1 150 kr/månad
Gatuparkeringsplats - 500 kr/månad
Garageplats motorcykel 400 kr/mån

Just nu är det bara en person i kö (enligt information från styrelsen 2024-03-18).


Ekonomi

01
Avgift

2 984 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Angiven avgift är den nya baserat på kommande avgiftsförändring 1/4 2024.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,32971 %

Andel av årsavg.

1,32997 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10% 2024-04-01 från 700 kr/kvm och år till 770 kr/kvm och år (kontrollerat med styrelsen 2024-03-18).


Föreningen

01
Benämning

BRF Arholma i Blåsut.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Moderna lägenheter i ett centralt läge ett stenkast från Södermalm. Föreningen består av 52 lägenheter fördelade på fyra punkthus. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen äger marken.

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt teve, internet och telefoni från Telia.

Individuell mätning och debitering (IMD):
Föreningen har retroaktiv IMD debitering, förbrukning som aviseras köparen men avser perioden för säljarens innehav löses sinsemellan.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10% 2024-04-01 från 700 kr/kvm och år till 770 kr/kvm och år (kontrollerat med styrelsen 2024-03-18).

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd. Hyran för plats i cykelförrådet är 50 kr per månad per cykel.
- Garage.

Förråd:
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, motionsspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma sommardagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning. I huset finns pizzeria och trevligt fik. I närområdet finns även fler restauranger och småbutiker. Dalen centrum finns även det inom kort promenadavstånd och erbjuder bl.a. apotek, ICA, gym, simhall, bibliotek, frisör, blomsterhandel samt restaurang. Ytterligare shopping finns vid Globen med drygt 60 butiker och ett flertal restauranger, samt Tele-2 Arena med restauranger och nöjen. I direkt närhet finns även trevliga Nytorps gärde med lek- och badplats. Grannområdet Enskededalen byggdes i huvudsak under åren 1912-1930. Man lät gatorna vara bredare än i t.ex Gamla Enskede, villorna var lite större och man byggde dessa i gatulinjen med trappor och verandor vända in mot tomten istället för mot gatan. Enskedalen ansågs på den tiden ha en högre allmän status än övriga delar av Enskede och prisbilden var något högre.

Kommunikationer

Blåsut ligger nära såväl vägtrafiknätet som tunnelbanan. Husen ligger i direkt anslutning till tunnelbanestationen Blåsut, två stationer från Skanstull med promenadavstånd till Gullmarsplan.
Och buss 163 passerar utanför porten på Sofielundsvägen. Med bil och cykel är innerstaden bara ett par minuter bort. Globen-området och Tele2-arena finns inom kort promenadavstånd från bostaden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 984 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Angiven avgift är den nya baserat på kommande avgiftsförändring 1/4 2024.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,32971 %
Andel av årsavg.
1,32997 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 10% 2024-04-01 från 700 kr/kvm och år till 770 kr/kvm och år (kontrollerat med styrelsen 2024-03-18).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Pizzeria Il Coure

67 m


DG's Fastfood

117 m


Ông Vietnam

190 m


ThaiStyle AB

223 m


MOZZART Restaurang & Pizzeria

314 m


Förskolan Fyren

46 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra

122 m


Min skola

122 m


Förskolan Blåsutgården

160 m


Hantverkarakademins Gymnasium

167 m


Hemköp

1,18 km


Lidl

1,43 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,5 km


Hemköp Skanstull

2,12 km


Kina Li

2,17 km


Blåsut

93 m


Hammarbyhallen

188 m


Sickla

2,45 km


Henriksdal station

2,6 km


Stockholms södra

3,08 km


Saltsjö-Järla station

3,72 km


Årstaberg

3,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,59 km
    7 min
    9 min
    29 min
  • Sjö
    1,59 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation
    Sickla
    2,45 km
    7 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Blåsut
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.