Välskött och hemtrevligt på bra läge!
Välkommen till Balängsvägen 5, en idyllisk oas som lockar med sin charm och välskötta atmosfär. Detta hem är lika perfekt för permanent boende som för avkopplande fritidsstunder.
Huset är omsorgsfullt underhållet och bjuder på en hemtrevlig atmosfär. Här har du del brygga och bastu, samt har en egen båtplats och med det erbjuds en unik möjlighet att njuta av skärgårdslivet i dess bästa form
Nuvarande ägare har investerat och förbättrat fastigheten och byggnader på bästa möjliga sätt. En nyinstallation av avlopp år 2022 och ett nytt tak år 2016. Fasaden är nymålad 2024 och ger huset en fräsch och välkomnande fasad. För att se en fullständig lista på de förbättringar ägaren har gjort läs mer under fakta. Inomhus finner du flera sovrum, delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och luftig känsla. En vacker trappa leder ner till källarvåningen där du har två större rum och en egen ingång. Huset har två Roslaggspisar och bidrar till en mysig atmosfär både på övervåningen och i källaren.
Utomhus finns en vidbyggd altan för avkoppling och sociala stunder samt ett gästhus och carport som ytterligare förhöjer boendekomforten
Huset ligger på höjden och har du en bra gräsyta som lämpar sig perfekt för lek och spel. I intilliggande vackra skogar finner du en vacker natur och möjligheter till att plocka både svamp och bär. I fjärden precis utanför har du ett rikt fiskliv, så vill du fiska har du chansen att få abborre, gädda och gös. Här har du stora möjligheter att få se Havsörnen i all dess prakt.
Vill du bada finns bryggan på gångavstånd från huset där du lätt tar dig ett dopp. Har du mindre barn finns en strand en kort bit ifrån huset. Området erbjuder vackra naturomgivningar, perfekt för dig som gillar att gå promenader. Till området går SL-buss. Kommer du med bil från Stockholm tar resan ca 1h.
Blir du någon gång rastlös finns det massor i ditt närområde att upptäcka. Från Infjärden tar du dig ut till havet och vår finaste skärgård med allt vad den har att erbjuda, alltifrån kobbar och skär till högt betygsatta skärgårdskrogar. Rådmansö bageriet ligger i Södersvik och är ett populärt bageri där du kan inhandla eftermiddags fikat eller varför inte färska frallor till frukost. Vid Gräddö finns närmaste matbutik. SL-buss finns i närhetenI området finna massor att upptäcka och lära känna.
Det här huset och dess omgivningar måste upplevas, varmt välkommen på visning!
.
2 995 000 kr
92/45 kvm
45 289 kr/år
2 681 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Genomgående för hela huset både inomhus och utomhus är ordning och reda.
Genomgående för hela huset både inomhus och utomhus är ordning och reda.
Här har du ett hus för åretruntboende eller ett gediget fritidshus med åretruntstandard.
Vackra naturomgivningar och du har del i brygga med egen båtplats.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Ljus hall med plats för ytterkläder.
02
Kök 2011
Ljust och praktiskt kök från 2011. Här har du gott om plats för förvaring och väldigt bra ytor för matlagning och bakning. Köket har plats för matbord.
03
Duschrum 2015
Fräsch duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, tvättmaskin, wc och fönster.
04
Vardagsrum
Stort härligt rum med stora fönster och utgång till den vidbyggda altanen. Här finns roslagsspis centralt placerad och längst in i rummet finns trappan som tar dig ner till källarvåningen.
05
3 Sovrum
Här uppe finns tre sovrum, alla är av bra storlek och har förvaring.
06
Förråd
Perfekt förvaringsutrymme som har plats för det mesta.
07
En trappa ner
Från allrummet tar du dig ner via en spiraltrappa och möts av ett allrum med egen ingång samt stort rum som idag används som sovrum. Här finns braskamin.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
2 681 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRTÄLJE SINDVIK 1:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1972
40
Gjutet golv, källare.
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Egen borrad brunn
BDT-avlopp samt sluten tank för wc 6 kubik.
Luftvärmepump, el, samt braskamin, en i källare och en i vardagsrum.
2002 Varmvattenberedare
2002 Roslagsspis
2003 Roslagsspis
2006 Dränerat
2007 Inrett källaren samt satt in trappan
2009 Sanerat krypgrunden
2010 Kylskåp
2011 Nytt kök
2011 Nya fönster och ytterdörrar
2012 Installerat avhärdningsfilter för vattnet
2013 Grusat runt husgrunden
2013 El i carport
2013 Luftvärmepump. kök
2015 Nytt duschrum med säkra rör och golvvärme
2016 Bytt tak
2017 Luftvärmepump, källare
2019 Fiber
2020 Spis
2020 Frys
2022 Nytt BDT-avlopp samt sluten tank för Wc
2023 Bytt panel på gavlarna
2023 Hyllor i carport
2023 Grusat carporten samt uppfarten
2023 Blandare handfat
2023 Sanering av vind samt monterat avfuktare
2024 Nymålat utvändigt
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan i anslutning till huset
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/Förråd
Carport
Flertalet platser för bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Sindvik Ga:1
07
Tomt/Servitut
2681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sindvik 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 621 000 kr
968 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
3 254 kr/år
2 824 kr/år
714 kr/år
29 645 kr/år
10864 kWh/år
3 000 kr/år
1 652 kr/år
1 340 kr/år
2 860 kr/år
45 289 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 163 kr/år)
Permanentboend
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 621 000 krMarkvärde
968 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
3 254 kr/årRenhållning
2 824 kr/årSotning
714 kr/årElkostnad
29 645 kr/årÅrlig elförbrukning
10864 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årLarm
1 652 kr/årSlamtömning
1 340 kr/årWc-tömning
2 860 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 289 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 163 kr/år)Beskrivning av kostnader
PermanentboendAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Rådmansö
Vid Svealands ostligaste udde finner du halvön Rådmansö som sträcker sig längst Roslagskusten. Rådmansö bjuder på vacker natur, nöjen och kultur. Längst ut på Rådmansö ligger Kapellskär, där du via färja kan ta dig till Åland, Finland och Estland.
01
Fördelar med området
02
Riddersholms naturreservat
Med ett rikt fågelliv och en vacker skärgårdsnatur utgör naturreservatet det perfekta utflyktsmålet året runt! De 19 kilometer strömärkta stigarna bjuder på omväxlande natur och sträcker sig längst strandpartier. Faktum är att det är även Sveriges tätaste bestånd av gullvivor, du finner även ramslök och orkidéer.
03
Friluftsliv
Här finns möjligheten att hyra kajak, roddbåt och segelbåtar, ta dig ut i skärgården för att njuta av havet och lugnet.
04
Kommuniktaioner
SL- buss tar dig mellan Norrtälje och Kapellskär. Till Stockholm tar du dig via E18, restid ca 1 timme och 10 minuter.
05
Kulturlandskap
I Rådmansö kyrka finns flera krigsbyten från det 30-åriga kriget. Där bland predikstolen och altaruppsatsen. Nära kyrkan ligger det gamla kronogodset Rådmansö kungsgård. Du finner även ett vackert landskap med gravfält vid gården Ösbyholm.
Samstorps gård
378 m
Gräddös pärla bar & restaurang
1,94 km
Gräddö Pizzeria
2,11 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
2,11 km
Thaivagnen Gräddö
2,15 km
Viktoriagården Förskola Ab
1,77 km
Rådmansö skola
2,65 km
Rådmansö förskola
5,24 km
Vätö skola
7,14 km
Vätö förskola
7,16 km
Tempo
7,25 km
Tempo Vreta Handel
12,27 km
Arholma Handel
12,58 km
Lidl
17,5 km
Stora Coop Norrteljeporten
18,54 km
Nabbo
1,3 km
Björkö Örn
1,37 km
Infjärden
1,42 km
Ekskogen station
45,53 km
Frösunda station
49,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNabbo1,3 km--
-
Hav2,12 km6 min9 min36 min
-
Sjö227 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.