Till salu

Balängsvägen 5

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Rådmansö— Gräddö— Norrtälje

Balängsvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Rådmansö

Välskött och hemtrevligt på bra läge!

Välkommen till Balängsvägen 5, en idyllisk oas som lockar med sin charm och välskötta atmosfär. Detta hem är lika perfekt för permanent boende som för avkopplande fritidsstunder.
Huset är omsorgsfullt underhållet och bjuder på en hemtrevlig atmosfär. Här har du del brygga och bastu, samt har en egen båtplats och med det erbjuds en unik möjlighet att njuta av skärgårdslivet i dess bästa form
Nuvarande ägare har investerat och förbättrat fastigheten och byggnader på bästa möjliga sätt. En nyinstallation av avlopp år 2022 och ett nytt tak år 2016. Fasaden är nymålad 2024 och ger huset en fräsch och välkomnande fasad. För att se en fullständig lista på de förbättringar ägaren har gjort läs mer under fakta. Inomhus finner du flera sovrum, delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en ljus och luftig känsla. En vacker trappa leder ner till källarvåningen där du har två större rum och en egen ingång. Huset har två Roslaggspisar och bidrar till en mysig atmosfär både på övervåningen och i källaren.
Utomhus finns en vidbyggd altan för avkoppling och sociala stunder samt ett gästhus och carport som ytterligare förhöjer boendekomforten
Huset ligger på höjden och har du en bra gräsyta som lämpar sig perfekt för lek och spel. I intilliggande vackra skogar finner du en vacker natur och möjligheter till att plocka både svamp och bär. I fjärden precis utanför har du ett rikt fiskliv, så vill du fiska har du chansen att få abborre, gädda och gös. Här har du stora möjligheter att få se Havsörnen i all dess prakt.

Vill du bada finns bryggan på gångavstånd från huset där du lätt tar dig ett dopp. Har du mindre barn finns en strand en kort bit ifrån huset. Området erbjuder vackra naturomgivningar, perfekt för dig som gillar att gå promenader. Till området går SL-buss. Kommer du med bil från Stockholm tar resan ca 1h.
Blir du någon gång rastlös finns det massor i ditt närområde att upptäcka. Från Infjärden tar du dig ut till havet och vår finaste skärgård med allt vad den har att erbjuda, alltifrån kobbar och skär till högt betygsatta skärgårdskrogar. Rådmansö bageriet ligger i Södersvik och är ett populärt bageri där du kan inhandla eftermiddags fikat eller varför inte färska frallor till frukost. Vid Gräddö finns närmaste matbutik. SL-buss finns i närhetenI området finna massor att upptäcka och lära känna.
Det här huset och dess omgivningar måste upplevas, varmt välkommen på visning!
.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
92/45 kvm
Driftkostnad
45 289 kr/år
Tomtarea
2 681 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 26 oktober 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Balängsvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Genomgående för hela huset både inomhus och utomhus är ordning och reda.
Välvårdat

Genomgående för hela huset både inomhus och utomhus är ordning och reda.

Här har du ett hus för åretruntboende eller ett gediget fritidshus med åretruntstandard.
Välvårdat

Genomgående för hela huset både inomhus och utomhus är ordning och reda.

Välkomnande

Här har du ett hus för åretruntboende eller ett gediget fritidshus med åretruntstandard.

Vackra naturomgivningar och du har del i brygga med egen båtplats.
Område

Vackra naturomgivningar och du har del i brygga med egen båtplats.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med plats för ytterkläder.


02
Kök 2011

Ljust och praktiskt kök från 2011. Här har du gott om plats för förvaring och väldigt bra ytor för matlagning och bakning. Köket har plats för matbord.


03
Duschrum 2015

Fräsch duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, tvättmaskin, wc och fönster.


04
Vardagsrum

Stort härligt rum med stora fönster och utgång till den vidbyggda altanen. Här finns roslagsspis centralt placerad och längst in i rummet finns trappan som tar dig ner till källarvåningen.


05
3 Sovrum

Här uppe finns tre sovrum, alla är av bra storlek och har förvaring.


06
Förråd

Perfekt förvaringsutrymme som har plats för det mesta.


07
En trappa ner

Från allrummet tar du dig ner via en spiraltrappa och möts av ett allrum med egen ingång samt stort rum som idag används som sovrum. Här finns braskamin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

2 681 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SINDVIK 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

40

Grund

Gjutet golv, källare.

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

BDT-avlopp samt sluten tank för wc 6 kubik.

Uppvärmning

Luftvärmepump, el, samt braskamin, en i källare och en i vardagsrum.

Renovering omarbetning etc

2002 Varmvattenberedare
2002 Roslagsspis
2003 Roslagsspis
2006 Dränerat
2007 Inrett källaren samt satt in trappan
2009 Sanerat krypgrunden
2010 Kylskåp
2011 Nytt kök
2011 Nya fönster och ytterdörrar
2012 Installerat avhärdningsfilter för vattnet
2013 Grusat runt husgrunden
2013 El i carport
2013 Luftvärmepump. kök
2015 Nytt duschrum med säkra rör och golvvärme
2016 Bytt tak
2017 Luftvärmepump, källare
2019 Fiber
2020 Spis
2020 Frys
2022 Nytt BDT-avlopp samt sluten tank för Wc
2023 Bytt panel på gavlarna
2023 Hyllor i carport
2023 Grusat carporten samt uppfarten
2023 Blandare handfat
2023 Sanering av vind samt monterat avfuktare
2024 Nymålat utvändigt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus/Förråd

Beskrivning, parkering

Carport
Flertalet platser för bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Sindvik Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sindvik 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 621 000 kr

Markvärde

968 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

3 254 kr/år

Renhållning

2 824 kr/år

Sotning

714 kr/år

Elkostnad

29 645 kr/år

Årlig elförbrukning

10864 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Larm

1 652 kr/år

Slamtömning

1 340 kr/år

Wc-tömning

2 860 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 289 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 163 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Permanentboend

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 621 000 kr
Markvärde
968 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 254 kr/år
Renhållning
2 824 kr/år
Sotning
714 kr/år
Elkostnad
29 645 kr/år
Årlig elförbrukning
10864 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Larm
1 652 kr/år
Slamtömning
1 340 kr/år
Wc-tömning
2 860 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 289 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 163 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Permanentboend
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rådmansö  i norrtälje

Rådmansö

Vid Svealands ostligaste udde finner du halvön Rådmansö som sträcker sig längst Roslagskusten. Rådmansö bjuder på vacker natur, nöjen och kultur. Längst ut på Rådmansö ligger Kapellskär, där du via färja kan ta dig till Åland, Finland och Estland.


01
Fördelar med området
Rikt kulturliv Lugnt Motionsspår Badstrand Båtliv Fiske Sport och friluftsliv Hundvänligt Färja Parker/Grönområden Uteliv

02
Riddersholms naturreservat

Med ett rikt fågelliv och en vacker skärgårdsnatur utgör naturreservatet det perfekta utflyktsmålet året runt! De 19 kilometer strömärkta stigarna bjuder på omväxlande natur och sträcker sig längst strandpartier. Faktum är att det är även Sveriges tätaste bestånd av gullvivor, du finner även ramslök och orkidéer.


03
Friluftsliv

Här finns möjligheten att hyra kajak, roddbåt och segelbåtar, ta dig ut i skärgården för att njuta av havet och lugnet.


04
Kommuniktaioner

SL- buss tar dig mellan Norrtälje och Kapellskär. Till Stockholm tar du dig via E18, restid ca 1 timme och 10 minuter.


05
Kulturlandskap

I Rådmansö kyrka finns flera krigsbyten från det 30-åriga kriget. Där bland predikstolen och altaruppsatsen. Nära kyrkan ligger det gamla kronogodset Rådmansö kungsgård. Du finner även ett vackert landskap med gravfält vid gården Ösbyholm.


Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

378 m


Gräddös pärla bar & restaurang

1,94 km


Gräddö Pizzeria

2,11 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

2,11 km


Thaivagnen Gräddö

2,15 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,77 km


Rådmansö skola

2,65 km


Rådmansö förskola

5,24 km


Vätö skola

7,14 km


Vätö förskola

7,16 km


Tempo

7,25 km


Tempo Vreta Handel

12,27 km


Arholma Handel

12,58 km


Lidl

17,5 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,54 km


Nabbo

1,3 km


Björkö Örn

1,37 km


Infjärden

1,42 km


Ekskogen station

45,53 km


Frösunda station

49,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nabbo
    1,3 km
    -
    -
  • Hav
    2,12 km
    6 min
    9 min
    36 min
  • Sjö
    227 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.