Stilfullt fritidshus med unik och högt läge med närhet till fantastisk natur och havet!
Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta när vårregnet duggar där ute. Men nu behöver du varken drömma eller leta längre!
Nu saluförs ett stilfull och hemtrevligt fritidshus med fantastiskt solläge, spatiös veranda i flera väderstreck samt altan under tak i rakt västerläge. Med gästhus och flertalet sovplatser.
Fastigheten har en unik tomt om 2 797m² som delvis vetter mot områdets allmänning. Med ett högt och fritt läge på ett berg. Vilket ger ett insynsskyddat-och privat läge med sol från morgon till kväll! Delvis gräsyta med plats för odlingslotter. Fin bergsknalle som passar perfekt som lekplats för barnen. Husen har placeras på tomtens topp.
Lättskött och hemtrevligt fritidshus med smakfullt interiör. Huset är fördelat på ett plan om väldisponerade 49m² och erbjuder 2 sovrum, fräscht duschrum. Charmigt kök i lantligstil. Stort vardagsrum med plats för matbord och myshörna med soffgrupp, TV-möbel samt braskamin. Från vardagsrummet når ni altanen under tak i rakt västerläge.
Praktisk gäststuga om ca 20m² med plats för två eller fler bäddar och förvaring. Stort och rymligt redskapshus med plats för förvaring samt arbetsbänk, separett och handfat(nås utvändigt)
Omgivningen är verkligen sommardröm. 150 meter ned till en av samfällighetens båtplats med egen mindre vik som sedan leder dig ut till havet. Fantastik skog med promenad stråkrunt området och havets som är din närmsta granne!
Till fastigheten hör en båtplats och det finns två hamnar i området. Båthamnar nås på 2 respektive 10 minuters promenad från fastigheten. Fiber finns vid tomtgräns. Det finns möjlighet att flytta in och börja semestern från dag ett då inventarier, husgeråd och möbler kan ingå enligt överenskommelse.
Avlopp - BDT avlopp med slamavskiljare -tillstånd finns för wc-tank,
Vatten - Samfällighetsvatten (sommarvatten)
Flertalet bra renoveringar utförda av nuvarande ägare läsgärna mer under faktafliken eller bilagorna.
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herrängs centrum eller Hensviks Vägskäl ca 2km från fastigheten. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Stockholm och Uppsala.
Korgils fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP.
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!
1 595 000 kr
49 kvm
17 366 kr/år
2 797 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sjöbod vid båthamn.
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Praktiskt hall med plats för hatthylla med kapphängare för ytterkläder. Inbyggd garderob med överskåp. Elskåp ovan hatthyllan.
Laminatgolv i träimitation och målade väggar i grå ton.
02
Sovrum 1
Sovrum med plats för våningssäng eller enkel säng.
Trägolv och målade väggar i grå ton.
03
Sovrum 2
Gediget sovrum med plats för dubbelsäng. byrå och garderober.
Trägolv och målade väggar i grå ton.
04
Duschrum
Fräscht duschrum med duschkabin, handfat med spegelskåp ovan samt vädringsfönster. Separett-toalett vid gästhuset.
Våtrums-matta och tapet.
05
Kök
Ljust och lantligt kök med fina tidstypiska detaljer som möter moderna färger. Rejäl arbetsbänk med god arbetsyta. Flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter.
Köket är utrustat med spis med ugn, kyl/frys med överskåp, rostfridisko.
Fönster med trevlig utsikt över grönska och trädgården.
Laminatgolv i träimitation och målade väggar.
06
Vardagsrum
Stort och luftigt rum som formar sig som ett L. Rummet har ett löpande fönsterparti i väst med fullstora fönster med fantastisk utsikt över trädgården och grönska. Utgång till altanen. Vidare så möts ni av en riktigt "myshörna" med plats för soffgrupp, TV-möbel och braskaminen med insats som värmer under dom kallare månaderna och ger en extra mysfaktor till rummet.
Laminatgolv i träimitation och målade väggar i grå ton.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 797 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE KORGIL 1:31
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plnas fritidshus
1968
27
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Samfällt (sommarvatten)
BDT-Avlopp, tillstånd finns för wc-tank.
Direktverkande el via radiatorer och braskamin
- Ny Dusch 1995
- Ny Separett 1995
- Ny varmvattenberedare 1999
- Ny Braskamin 2003
- Gästhuset ombyggt 2004/2005 (Bastu omgjort till sovrum)
- Huset ommålat 2006
- Nytt yttertak på huset 2006
- Nytt kakel i köket 2007
- Ny trapp upp till verandan 2010
- Insättning av nya fönster (3-glasfönster) 2011
- Ny frysbox 2014
- Ny spis 2015
- Ny kyl 2016
Våren/sommaren 2012:
- Nyrenoverat inomhus
- Innertak målat
- Sovrumsgolven målade
- Nytt golv inlagt i storstugan, kök och hall
- Nya element i samtliga rum
- Alla väggar samt köksluckor ommålade
Hösten 2013:
- Nytt hål i väggen storstugan för insättning av nytt fönster
- Ny ytterdörr
- Stege på taket samt snöstopp på taket uppsatt
2018:
- Nytt verandatak(baksidan)
- Innertak i storstugan
- Utbyggnad av verandan, trapp.
- Ny el i hela huset +gästhuset.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.
05
Uteplats
Stor veranda om ca 30m² som sträcker sig från huset norra sidan till södra med en fin trappa upp från trädgården. På altanens norra sidan finns det plats för soffgrupp och grill. Solen lyser även här då fastigheten ligger på ett berg med högt läge. Vidare så leds du till husets östra sida med plats med matbord. Ingång till boningshuset. Här kan man avnjuta frukosten med morgonsolen och när svalka sig i skuggan under dom varma dagarna. Runt husknuten befinner ni er i sydost med sol från lunch till kväll, vacker trapp som leder er ned till den väl anordnade uppfarten samt trädgården.
Uteplats i anslutning till husets vardagsrum, rakt västerläge med vacker kvällssol. Trädäck under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod om ca 20m² med gästrum charmig skärgårdsstil, separett och tappkran. Förrådsdel med arbetsbänk och förvaringsutrymme för trädgårdsredskap.
Palts för 1-2 bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje korgil ga:1 - vägförening
08
Tomt/Servitut
2797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Korgil 1:3 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
457 000 kr
487 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
3 000 kr/år
1 800 kr/år
166 kr/år
1 600 kr/år
10 000 kr/år
5400 kWh/år
800 kr/år
17 366 kr/år
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 446 kr/år)
2
Trygghansa
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
457 000 krMarkvärde
487 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
1 800 kr/årSotning
166 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5400 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 366 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 446 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
TrygghansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Herräng Marina Restaurang & Krog
1,62 km
Herräng Burgers
1,95 km
Restaurang Blå Krogen
8,8 km
Restaurang Zorbas i Hargshamn
9,18 km
Pavo Events HB
9,25 km
Herräng förskola
2,16 km
Carl Wahren Gymnasium
8,86 km
Häverögymnasiet
8,87 km
Hallsta skola
9,05 km
Lindens förskola
9,13 km
Handlarn Kuggens Livs
1,92 km
Tempo Hallstavik
9,64 km
Tempo
11,55 km
Lidl
41,44 km
Arholma Handel
42,01 km
Faringe station Lennakatten
36,76 km
Moga station Lennakatten
40,73 km
Almunge station Lennakatten
42,96 km
Löt station Lennakatten
47,93 km
Skyttorp station
49,05 km
Herrängs bruk
1,8 km
Herrängs kiosk
1,93 km
Herrängs skola
2,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten383 m1 min1 min3 min
-
Sjö936 m4 min4 min17 min
-
HållplatsHerrängs bruk1,8 km6 min9 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.