Kommande försäljning

Apelsinvägen 10

Sparad

Viksjö - Hummelmora— Järfälla

Apelsinvägen 10


Kommande försäljning

Järfälla - Viksjö - Hummelmora

Välkommen till Apelsinvägen 10 – ett drömhem i hjärtat av Viksjö!

Är du intresserad av detta hus redan nu? Anmäl ditt intresse via hemsidan så blir du inbjuden om det sker en förhandsvisning.

Det här hemmet kombinerar moderna lösningar, rymliga ytor och ett fantastiskt läge. På entréplan möts du av ett stort och modernt kök som ligger i öppen anslutning till en rymlig matsalsdel och vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och vetter ut mot den insynsskyddade baksidan, där du hittar en mysig altan och en grönskande tomt med gräsmatta och ett praktiskt förråd – perfekt för såväl avkoppling som aktivitet. Här finns också ett fräscht badrum och en tvättstuga som gör vardagen enkel.

På övre plan finns idag två generösa sovrum, men planlösningen kan enkelt anpassas för att återställa det ursprungliga tredje sovrummet om behovet finns. Här finns även ett modernt badrum och en stor klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

På tomten finns en uppfart med plats för två bilar samt ett garage. Läget är oslagbart i ett lugnt och mysigt område i Viksjö, med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer.

Apelsinvägen 10 är ett hem som passar perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Viksjö är ett av Järfällas mest eftertraktade områden, känt för sin harmoniska mix av naturnära omgivningar och bekvämligheter. Här finner du allt som behövs för ett bekvämt och trivsamt vardagsliv, från shopping och skolor till idrottsanläggningar och vackra grönområden.

Området präglas av sina lugna, barnvänliga kvarter och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Närheten till Görvälns naturreservat ger fantastiska möjligheter till promenader, löprundor och picknickar vid Mälarens strand. För golfentusiaster finns Viksjö Golfklubb som erbjuder en välskött 18-hålsbana i en naturskön miljö.

I Viksjö centrum hittar du matbutiker, restauranger, apotek och andra viktiga bekvämligheter. Området har flera förskolor och skolor, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Viksjö tar du dig enkelt till pendeltågsstationerna i Jakobsberg och Barkarby, där du snabbt når Stockholms central. Du har också närhet till Barkarby handelsplats – ett av Stockholms största shoppingområden med allt från stora butikskedjor till restauranger och caféer.

Med sin kombination av naturskön omgivning, praktisk närhet till service och goda kommunikationer är Viksjö ett område som verkligen erbjuder det bästa av två världar – en lugn och trygg vardagsmiljö med enkel tillgång till storstadens puls.

Planritning kommer inom kort.

Välkommen att kontakta oss för en visning – kanske är det här ditt nya drömhem!


Boarea
121 kvm
Driftkostnad
29 400 kr/år
Tomtarea
481 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Järfälla

Kontakta Johanna för mer information kring Apelsinvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkomnande hall med stilrent grått klinkergolv som är både praktiskt och snyggt. Resten av huset har ett enhetligt och fint laminatgolv som skapar ett harmoniskt intryck. Det moderna köket är en central samlingsplats med en praktisk köksö och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro samt hel kyl och frys samt diskmaskin.
I anslutning till köket finns en generös matsal och ett rymligt vardagsrum som tillsammans bildar en social och ljus yta. Under trappan finns ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. På detta plan finns även en funktionell tvättstuga och ett fräscht badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, wc, en kommod med handfat samt en handdukstork.

Övre plan:
Här finns ett master bedroom som lätt kan återställas till två rymliga sovrum om behovet finns. Det finns även en hall och en stor klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Sovrum 2 är också rymligt och har en egen klädkammare. Badrummet på övre plan är ljust och smakfullt med kakel och klinker, och det är utrustat med ett badkar, wc, en kommod med handfat samt en handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

481 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 9:285


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

29

Grund

Betongsplatta på Mark

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongplattor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Renoveringar & underhåll
2021- fönster bytta (Ej takfönster)
2021- Våtrum övre plan
2016- Fasad målad
2015- Kök
2014- Våtrum entréplan

Kvalitetsdokument finns för 2 st våtrum
Daterat: 30/4 2014 och 24/6 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-03

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset har två härliga träaltaner som ger möjlighet att njuta av solen hela dagen. På framsidan finns en altan i västerläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssol. På baksidan finns en rymlig altan i österläge, där du kan starta dagen med morgonsol och en kopp kaffe i en insynsskyddad miljö.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns samt att uppfarten rymmer två bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Järfälla viksjö ga:55


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: kommunikationskabel - se beskrivning, Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

Viksjö delområde v, fjällen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-28, Senast ändrad: 1992-04-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 140 000 kr

Markvärde

2 013 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

8 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Årlig elförbrukning

8521 kWh/år

Uppvärmning & Hushållsel (Baseras 8521kWh x 1,5kr )

12 800 kr/år

Gemensam Skötsel av lekpark

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 213 841 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 153 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 140 000 kr
Markvärde
2 013 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
8 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Årlig elförbrukning
8521 kWh/år
Uppvärmning & Hushållsel (Baseras 8521kWh x 1,5kr )
12 800 kr/år
Gemensam Skötsel av lekpark
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 213 841 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Amigos - Pizzeria & Restaurang Järfälla

427 m


Wild Chili Viksjö

441 m


La Gondola Restaurang

1,25 km


Viksjö Golfklubb

1,25 km


Viksjö Värdshus HB

1,26 km


Montessoriskolan Växthuset

223 m


Montessoriförskolan Rosa Tornet

224 m


Fjällenskolan

250 m


Fjällens Förskola

287 m


Plommonets Förskola

765 m


Lidl

2,55 km


Järfälla Grossen

3,36 km


Hemköp

3,55 km


Stora Coop Barkarby

3,89 km


Jakobsberg

3,35 km


Barkarby

4,05 km


Kallhäll

5,87 km


Spånga

6,2 km


Spånga station

6,23 km


Hummelmora

143 m


Fjällenskolan

298 m


Banangränd

353 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,51 km
    18 min
    8 min
    33 min
  • Hav
    9,91 km
    22 min
    53 min
    -
  • Tågstation
    Jakobsberg
    3,35 km
    9 min
    14 min
    55 min
  • Hållplats
    Hummelmora
    143 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.