Nu finns möjligheten att förvärva ett vackert enplanshus!
Välkommen till Berghemsvägen 58 – ett vackert utbyggt enplanshus som kombinerar modern komfort med naturnära charm. Här möts du av ett modernt kök med en köksö och i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en perfekt miljö för sociala tillställningar och familjeliv. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en ljus och trivsam känsla i hela bostaden, här finns också en värmande braskamin.
Den fantastiska naturtomten omfamnar huset och erbjuder en unik känsla av avskildhet, tack vare det höga läget utan insyn. De flera altanerna i olika väderstreck gör att du kan njuta av både morgonsolen och sköna kvällar utomhus. Växthuset på tomten är en härlig bonus för dig som uppskattar odling och trädgårdsliv. Det ger möjligheten att förlänga odlingssäsongen och njuta av egenodlade grönsaker, frukter och blommor från tidig vår till sen höst, dessutom finns både rabarber och egna vinrankor på tomten..
Här finns också ett renoverat badrum samt en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet. Vid dubbelgaraget finner du ett förråd/verkstad samt en ateljé, perfekt för dig som önskar ett kreativt utrymme eller möjlighet att driva egen verksamhet hemifrån. Uppfarten erbjuder dessutom gott om plats för minst 2 bilar.
Berghemsvägen 58 är en plats där du kan njuta av lugnet och naturen, samtidigt som all nödvändig service finns på bekvämt avstånd. Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen!
Berghem i Järfälla är ett naturskönt och populärt område som kombinerar det bästa av lugn villamiljö med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du omgiven av vacker natur med flera skogsområden och promenadstråk, vilket ger en harmonisk och avslappnad livsstil. Området är perfekt för friluftsälskare, med närhet till Järvafältet och flera badsjöar som erbjuder utmärkta möjligheter till vandring, cykling och utomhusaktiviteter.
Samtidigt har Berghem goda kommunikationer som snabbt tar dig till Stockholm city och andra delar av Järfälla. Skolor, förskolor och all nödvändig service finns på bekvämt avstånd, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och de som söker en lugnare livsstil nära stadens puls. Här får du det bästa av två världar – en naturnära boendemiljö med storstadens möjligheter inom räckhåll.
5 695 000 kr
160 kvm
31 221 kr/år
853 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
När du stiger in i huset möts du av en välkomnande och rymlig hall som öppnar upp mot det ljusa köket, perfekt integrerat i en modern, öppen planlösning mot vardagsrummet. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier, och den stämningsfulla braskaminen skapar en mysig atmosfär för familj och vänner.
Från vardagsrummet når du den imponerande utbyggnaden – ett unikt och inspirerande rum som idag fungerar som en ateljé, komplett med stora fönster och öppningsbara dörrar som bjuder in trädgården och naturen.
Huset erbjuder dessutom tre praktiska sovrum, ett allrum som kan användas som kontor/sovrum, ett modernt badrum och en gästtoalett för bekvämlighet. Här finns också en praktisk tvättstuga – allt för att göra vardagen smidig och bekväm.
Till huset finns även ett dubbelgarage med en verkstad/förråd samt en ateljé, perfekt för dig som önskar ett kreativt utrymme eller möjlighet att driva egen verksamhet hemifrån. Uppfarten erbjuder dessutom gott om plats för minst 2 bilar. På tomten finns även ett växthus.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
853 kvm
6 (3-4 sovrum)
JÄRFÄLLA BERGHEM 1:84
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1967
2015
33
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförs 2014, 140 Bq/kubikmeter
Direktverkande el samt luft/luft värmepump + braskamin
Förbättringar 2004-2024;
Golvmatta tvättstuga 2004
Nya garageportar 2005
Bytt glas tak altan 2005
Asfalt garageinfart 2006
Isolerglas skiva fönster v-rum 2007
Diskmaskin 2008
Tvättmaskin 2009
Ekparkett hallar, sovrum, kök 2009
Spis 2009
Växthus 2009
Takpapp garage ca 2010
Braskamin 2011
Fiber Svensk Infrastruktur 2013
Ateljé i garagebyggnad 2014
Utbyggnad + altan 2015
Kyl och frys 2016
Fönster 5 i sovrum, badrum 2016
Badrumsrenovering 2016
Avfuktare krypgrund (OCAB) 2016 (filter byts årligen)
Ytterpanel framsida+gavel so 2019
Takpapp bostadshus 2022
Ytterdörr, ateljé garagebyggnad 2023
Terrassmur 2024
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-17
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Gemensamhetsanläggningar
Järfälla berghem ga:4
06
Tomt/Servitut
853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För berghemsområdet, fastigheten berghem 1:153 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-09-29, Registreringsdatum: 2014-12-10)
01
5 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 326 000 kr
2 172 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 500 kr/år
3 250 kr/år
1 650 kr/år
14158 kWh/år
19 821 kr/år
31 221 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 746 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 326 000 krMarkvärde
2 172 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
3 250 kr/årRenhållning
1 650 kr/årÅrlig elförbrukning
14158 kWh/årUppvärmning samt el baserat på 14158kWh x 1,4kr
19 821 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 221 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 746 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Att bo i Berghem
Välkommen hem! Ja, så känns det när man svänger in i området. Här kan man gå till förskola, skola, lekparker och grönområden. På vintern, när det finns snö, leker familjerna gärna i områdets pulkabacke. Närhet till Mälarens vatten med fina bad och naturreservat så som både Järva och Görväln lockar till att umgås i naturen. Här är det även nära till Barkarby handelsplats med dess stora utbud av shopping och restauranger. Området är lugnt och stilla samtidigt som du har närhet till all service du kan behöva.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Området erbjuder en mycket fin lekpark och grönområden med bl.a. en mycket uppskattad pulkabacke och fin lekpark.
I övrigt erbjuder Järfälla många val av aktiviteter som is- sim- och tennishallar, fotbollsplaner, golfbana och träningslokaler m.m. Naturområden som stora Järvafältet och Görvälns slott med väldigt vacker omgivning samt flertalet fina badplatser.
03
Kommunikationer
Buss 547 tar dig till Kallhäll alt Jakobsbergs station. I rusningstrafik finns även buss 560. Dessa hållplatser erbjuder vidare transporter med buss- och pendeltåg. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca 21 minuter från Jakobsberg. Pendeltåget norrut stannar i Bålsta. Bussar mot Mörby station går via Kista centrum och avgår 4 gånger per timme större delen av dagen. Inom en snar framtid finns även tunnelbanan i från Barkarby station samt regionaltåg. För mer information om tider för avgångar, se: www.sl.se.
04
Skolor och omsorg
I området ligger den populära Berghemsskola F-5 och Berghems förskola en liten bit längre bort.
Kommunen i övrigt erbjuder flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor på https://www.jarfalla.se/
05
Ett klokt val i Järfälla
Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
OkQ8
782 m
Grandpizzeria&kolgill
1,09 km
Eddy´s Kök & Bar
1,46 km
Berghems förskola
104 m
Berghemskolan
345 m
Fyrspannsvägens Förskola
885 m
Askungens förskola
995 m
Vattmyraskolan
1,24 km
Lidl
1,77 km
Hemköp
2,19 km
Kallhäll
1,87 km
Jakobsberg
2,2 km
Barkarby
4,72 km
Norrviken
5,46 km
Häggvik
5,65 km
Berghem
7 m
Blixtvägen
432 m
Östra Polhem
504 m
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.