Till salu

Berghemsvägen 58

Utgångspris

5 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 695 000 kr



Berghem— Järfälla

Berghemsvägen 58


Till salu
Utgångspris
5 695 000 kr

Järfälla - Berghem

Nu finns möjligheten att förvärva ett vackert enplanshus!

Välkommen till Berghemsvägen 58 – ett vackert utbyggt enplanshus som kombinerar modern komfort med naturnära charm. Här möts du av ett modernt kök med en köksö och i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en perfekt miljö för sociala tillställningar och familjeliv. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en ljus och trivsam känsla i hela bostaden, här finns också en värmande braskamin.

Den fantastiska naturtomten omfamnar huset och erbjuder en unik känsla av avskildhet, tack vare det höga läget utan insyn. De flera altanerna i olika väderstreck gör att du kan njuta av både morgonsolen och sköna kvällar utomhus. Växthuset på tomten är en härlig bonus för dig som uppskattar odling och trädgårdsliv. Det ger möjligheten att förlänga odlingssäsongen och njuta av egenodlade grönsaker, frukter och blommor från tidig vår till sen höst, dessutom finns både rabarber och egna vinrankor på tomten..

Här finns också ett renoverat badrum samt en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet. Vid dubbelgaraget finner du ett förråd/verkstad samt en ateljé, perfekt för dig som önskar ett kreativt utrymme eller möjlighet att driva egen verksamhet hemifrån. Uppfarten erbjuder dessutom gott om plats för minst 2 bilar.

Berghemsvägen 58 är en plats där du kan njuta av lugnet och naturen, samtidigt som all nödvändig service finns på bekvämt avstånd. Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen!

Berghem i Järfälla är ett naturskönt och populärt område som kombinerar det bästa av lugn villamiljö med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du omgiven av vacker natur med flera skogsområden och promenadstråk, vilket ger en harmonisk och avslappnad livsstil. Området är perfekt för friluftsälskare, med närhet till Järvafältet och flera badsjöar som erbjuder utmärkta möjligheter till vandring, cykling och utomhusaktiviteter.

Samtidigt har Berghem goda kommunikationer som snabbt tar dig till Stockholm city och andra delar av Järfälla. Skolor, förskolor och all nödvändig service finns på bekvämt avstånd, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer och de som söker en lugnare livsstil nära stadens puls. Här får du det bästa av två världar – en naturnära boendemiljö med storstadens möjligheter inom räckhåll.


Utgångspris
5 695 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
31 221 kr/år
Tomtarea
853 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning, anmäl er gärna innan för bättre service!

Tisdag 12 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning, anmäl er gärna för bättre service!

Mäklarhuset Järfälla

Kontakta Johanna för mer information kring Berghemsvägen 58.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

När du stiger in i huset möts du av en välkomnande och rymlig hall som öppnar upp mot det ljusa köket, perfekt integrerat i en modern, öppen planlösning mot vardagsrummet. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier, och den stämningsfulla braskaminen skapar en mysig atmosfär för familj och vänner.

Från vardagsrummet når du den imponerande utbyggnaden – ett unikt och inspirerande rum som idag fungerar som en ateljé, komplett med stora fönster och öppningsbara dörrar som bjuder in trädgården och naturen.

Huset erbjuder dessutom tre praktiska sovrum, ett allrum som kan användas som kontor/sovrum, ett modernt badrum och en gästtoalett för bekvämlighet. Här finns också en praktisk tvättstuga – allt för att göra vardagen smidig och bekväm.

Till huset finns även ett dubbelgarage med en verkstad/förråd samt en ateljé, perfekt för dig som önskar ett kreativt utrymme eller möjlighet att driva egen verksamhet hemifrån. Uppfarten erbjuder dessutom gott om plats för minst 2 bilar. På tomten finns även ett växthus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

853 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA BERGHEM 1:84


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

33

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförs 2014, 140 Bq/kubikmeter

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump + braskamin

Renovering omarbetning etc

Förbättringar 2004-2024;

Golvmatta tvättstuga 2004
Nya garageportar 2005
Bytt glas tak altan 2005
Asfalt garageinfart 2006
Isolerglas skiva fönster v-rum 2007
Diskmaskin 2008
Tvättmaskin 2009
Ekparkett hallar, sovrum, kök 2009
Spis 2009
Växthus 2009
Takpapp garage ca 2010
Braskamin 2011
Fiber Svensk Infrastruktur 2013
Ateljé i garagebyggnad 2014
Utbyggnad + altan 2015
Kyl och frys 2016
Fönster 5 i sovrum, badrum 2016
Badrumsrenovering 2016
Avfuktare krypgrund (OCAB) 2016 (filter byts årligen)
Ytterpanel framsida+gavel so 2019
Takpapp bostadshus 2022
Ytterdörr, ateljé garagebyggnad 2023
Terrassmur 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-17

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Gemensamhetsanläggningar

Järfälla berghem ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För berghemsområdet, fastigheten berghem 1:153 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-09-29, Registreringsdatum: 2014-12-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 326 000 kr

Markvärde

2 172 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 250 kr/år

Renhållning

1 650 kr/år

Årlig elförbrukning

14158 kWh/år

Uppvärmning samt el baserat på 14158kWh x 1,4kr

19 821 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 746 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 326 000 kr
Markvärde
2 172 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 250 kr/år
Renhållning
1 650 kr/år
Årlig elförbrukning
14158 kWh/år
Uppvärmning samt el baserat på 14158kWh x 1,4kr
19 821 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 746 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Att bo i Berghem  i järfälla

Att bo i Berghem

Välkommen hem! Ja, så känns det när man svänger in i området. Här kan man gå till förskola, skola, lekparker och grönområden. På vintern, när det finns snö, leker familjerna gärna i områdets pulkabacke. Närhet till Mälarens vatten med fina bad och naturreservat så som både Järva och Görväln lockar till att umgås i naturen. Här är det även nära till Barkarby handelsplats med dess stora utbud av shopping och restauranger. Området är lugnt och stilla samtidigt som du har närhet till all service du kan behöva.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Ridning Motionsspår Båtliv Bio Ishall Gym Parker/Grönområden Bussar Badstrand Caféer Simhall Barnvänligt Restauranger Lugnt

02
Fritid och närservice

Området erbjuder en mycket fin lekpark och grönområden med bl.a. en mycket uppskattad pulkabacke och fin lekpark.
I övrigt erbjuder Järfälla många val av aktiviteter som is- sim- och tennishallar, fotbollsplaner, golfbana och träningslokaler m.m. Naturområden som stora Järvafältet och Görvälns slott med väldigt vacker omgivning samt flertalet fina badplatser.


03
Kommunikationer

Buss 547 tar dig till Kallhäll alt Jakobsbergs station. I rusningstrafik finns även buss 560. Dessa hållplatser erbjuder vidare transporter med buss- och pendeltåg. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca 21 minuter från Jakobsberg. Pendeltåget norrut stannar i Bålsta. Bussar mot Mörby station går via Kista centrum och avgår 4 gånger per timme större delen av dagen. Inom en snar framtid finns även tunnelbanan i från Barkarby station samt regionaltåg. För mer information om tider för avgångar, se: www.sl.se.


04
Skolor och omsorg

I området ligger den populära Berghemsskola F-5 och Berghems förskola en liten bit längre bort.
Kommunen i övrigt erbjuder flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor på https://www.jarfalla.se/


05
Ett klokt val i Järfälla

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!


Använd kartan
X

Platser

OkQ8

782 m


Grandpizzeria&kolgill

1,09 km


Eddy´s Kök & Bar

1,46 km


Berghems förskola

104 m


Berghemskolan

345 m


Fyrspannsvägens Förskola

885 m


Askungens förskola

995 m


Vattmyraskolan

1,24 km


Lidl

1,77 km


Hemköp

2,19 km


Kallhäll

1,87 km


Jakobsberg

2,2 km


Barkarby

4,72 km


Norrviken

5,46 km


Häggvik

5,65 km


Berghem

7 m


Blixtvägen

432 m


Östra Polhem

504 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.